ヴェルディ観音公園前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/天満町駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市西区観音町10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年8月
総戸数42戸
小学校区域広島市立観音小学校
中学校区域広島市立観音中学校
専有面積90.90m² ~ 100.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ観音公園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ヴェルディ観音公園前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ観音公園前の売却ガイド

ヴェルディ観音公園前は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天満町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルディ観音公園前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ観音公園前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天満町駅まで徒歩1分
  • 広電宮島線/天満町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立観音小学校
  • 中学校区: 広島市立観音中学校

ヴェルディ観音公園前に関するよくある質問

ヴェルディ観音公園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ観音公園前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ観音公園前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルディ観音公園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ観音公園前はどのような物件ですか?

ヴェルディ観音公園前は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満町駅徒歩1分。築2006年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ観音公園前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満町駅に対する口コミ】複数路線が利用できてとても便利だと思う。交通の便やスーパーなどの店の近さなどを加味するととてもコスパいい
【天満町駅に対する口コミ】路線の真ん中らへんのため、人が多く乗っていて混雑しがちなところ強いてあげるとすればあまり物件や土地が残っていない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【天満町駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが近くにあってとても便利がよい夜でもスーパーの明かりがあってとても明るくて安心
【天満町駅に対する口コミ】雑貨屋さんなどがあまりなく楽しめるような施設がない。少し前まで暴走族が夜になると走っていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天満町駅に対する口コミ】パン屋さんや定食屋さん、中華料理、お好み焼き、イタリアンなどいろいろなジャンルの飲食店がある
【天満町駅に対する口コミ】強いてあげるとしたら、よくお店が変わることが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天満町駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、小学校などがあったり習い事なども多い
【天満町駅に対する口コミ】中学校や高校や少し遠いかなと感じてしまう。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満町駅に対する口コミ】あんまり待たなくても次の電車が来ることが
【天満町駅に対する口コミ】人が多すぎて腹が立つ朝学校行く時もそう!
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【天満町駅に対する口コミ】たくさんあるそして周りに店も多いからいいいい人達ばかりが乗っているでも時々怖い人もいる
【天満町駅に対する口コミ】もっと大きい電車がいいたくさん車両がついてほしいヤンキーみたいな人達もたまに乗ってくるから気をつけようと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【天満町駅に対する口コミ】降りたらあるたくさんのお店が並んでいるよ
【天満町駅に対する口コミ】年寄りがおおい降りるのにちょっと時間がかかる
暮らし・防災・子育て ★★
【天満町駅に対する口コミ】椅子はたくさんあるけどもっと増やして欲しい
【天満町駅に対する口コミ】持つところがない椅子を増やして欲しいかな
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天満町駅に対する口コミ】近くにバス停などもあるので、便利なところです。飲食店などもあり、利便性はあると思います。
【天満町駅に対する口コミ】乗り降りする場所がかなり狭いので、注意しないといけないです。家賃などは場所によって様々なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【天満町駅に対する口コミ】駅前にスーパーや歯科などがあるところです。駅周辺はお店などもあるので、治安は良さそうです。
【天満町駅に対する口コミ】大きな商業施設などは少し遠いと思います。夜などは暗いと、乗り降りも危ないところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【天満町駅に対する口コミ】お好み焼き屋さんやイタリア料理などあります。
【天満町駅に対する口コミ】チェーン店が少ないところが気になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【天満町駅に対する口コミ】公園も近くにあって、駅周辺に保育園もあります。
【天満町駅に対する口コミ】トイレなどはあまり多くはないところです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満町駅に対する口コミ】すぐそばにユアーズ天満町店があるので、帰り道の買い物にはとても便利です。しかも、まあまあ安いのでわざわざよそのスーパーに行こうとは思いません。 ハイデルベルグというパン屋さんもすぐそばですが、パンだけでなく、ケーキも売っていて美味しいです。
【天満町駅に対する口コミ】行きは、通勤時間帯だと混みすぎて乗れないことがあり、いつも別の駅から乗ってました。
2023年12月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できてとても便利だと思う。
路線の真ん中らへんのため、人が多く乗っていて混雑しがちなところ
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニが近くにあってとても便利がよい
雑貨屋さんなどがあまりなく楽しめるような施設がない。
飲食店の充実
パン屋さんや定食屋さん、中華料理、お好み焼き、イタリアンなどいろいろなジャンルの飲食店がある
強いてあげるとしたら、よくお店が変わることが多い
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、小学校などがあったり習い事なども多い
中学校や高校や少し遠いかなと感じてしまう。
治安
夜でもスーパーの明かりがあってとても明るくて安心
少し前まで暴走族が夜になると走っていた。
コストパフォーマンス
交通の便やスーパーなどの店の近さなどを加味するととてもコスパいい
強いてあげるとすればあまり物件や土地が残っていない
交通利便性
あんまり待たなくても次の電車が来ることが
人が多すぎて腹が立つ朝学校行く時もそう!
生活利便施設の充実
たくさんあるそして周りに店も多いからいい
もっと大きい電車がいいたくさん車両がついてほしい
飲食店の充実
降りたらあるたくさんのお店が並んでいるよ
年寄りがおおい降りるのにちょっと時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
椅子はたくさんあるけどもっと増やして欲しい
持つところがない椅子を増やして欲しいかな
治安
いい人達ばかりが乗っているでも時々怖い人もいる
ヤンキーみたいな人達もたまに乗ってくるから気をつけようと思う
交通利便性
近くにバス停などもあるので、便利なところです。
乗り降りする場所がかなり狭いので、注意しないといけないです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや歯科などがあるところです。
大きな商業施設などは少し遠いと思います。
飲食店の充実
お好み焼き屋さんやイタリア料理などあります。
チェーン店が少ないところが気になりました。
暮らし・子育て環境の充実
公園も近くにあって、駅周辺に保育園もあります。
トイレなどはあまり多くはないところです。
治安
駅周辺はお店などもあるので、治安は良さそうです。
夜などは暗いと、乗り降りも危ないところです。
コストパフォーマンス
飲食店などもあり、利便性はあると思います。
家賃などは場所によって様々なところです。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。