ヴェルディ観音テラスノーステラスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/高須駅 徒歩24分 広電バス「新観音橋西」バス停 徒歩6分
所在地(住所)広島県広島市西区南観音1丁目6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年12月
総戸数69戸
小学校区域広島市立観音小学校
中学校区域広島市立観音中学校
専有面積85.11m² ~ 92.95m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ観音テラスノーステラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルディ観音テラスノーステラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ観音テラスノーステラスの売却ガイド

ヴェルディ観音テラスノーステラスは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高須駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはヴェルディ観音テラスノーステラスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ観音テラスノーステラスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高須駅まで徒歩24分
  • 広電宮島線/高須駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立観音小学校
  • 中学校区: 広島市立観音中学校

ヴェルディ観音テラスノーステラスに関するよくある質問

ヴェルディ観音テラスノーステラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ観音テラスノーステラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ観音テラスノーステラスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルディ観音テラスノーステラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ観音テラスノーステラスはどのような物件ですか?

ヴェルディ観音テラスノーステラスは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高須駅徒歩24分。築2015年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ観音テラスノーステラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
電停・バス停まで徒歩数分、広島市中心部まで市電で20分ほど。
広島市中心部から帰るときの終電が23時頃で早いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に河川敷があり、散歩やランニングに最適です。
目の前に橋があるのですが、その橋の下で楽器を演奏する人や夏には花火などをして騒ぐ若者がいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場は平面なので管理費がかからないこと。 宅配BOX、有人管理。オートロック。
2棟で1つのマンションとみなされているため、管理人が2棟を行き来していること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリー。1フロアに2住戸しかないため、どの住戸も角部屋。日当たり良し。上層階からは瀬戸内海が見えます。
深夜は隣住戸の音が聞こえるぐらいで、特にデメリットは感じていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパーあり。車で10分ほどの距離にLECT、アルパークがあります。
出前を頼める店舗が少ないため、バリエーションに欠けます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園まで大人の足で7分。同距離に幼稚園もあり。 マンションの向かいに小児夜間救急をしている総合病院あり。 周辺に公園も複数あり。 マンション内にキッズスペースあり。
小学校までの道路がかなり交通量が多いため、心配。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅の近くに素敵なカフェがあり、のどかで散歩にもちょうどいい街並みです。
遮断機が降りるのが早い(気がする)。歩行者が渡れる時間が少し短いので気をつけないと危ない。
生活利便施設の充実
薬局が近くにあり、スーパーも少し歩いたところにあるので便利。
ショッピングモールなど大型施設は少し移動しないとないのでそこだけ不便です。
飲食店の充実
個人経営のお店なら美味しいお店が多くあります。
マクドナルドなどのチェーン店は周囲にあまりないため、移動する必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
薬局やドラッグストアは多くあるので、もしもの時に便利。病院も多数あり。
小学校などから少し遠いところにある。電車を使う必要がありそう。
治安
昼はのどかであまり危ないイメージはありません。
よく不審者情報が流れている地域というイメージがある。
コストパフォーマンス
公共交通機関がよく通っているので、車を持っていなくても大体のとこにはいけます。車の維持費が浮きます。
市内ほど土地や建物が高いわけではないが、やっぱり広島市なのでそれなりに値段はします。安くはないです。
交通利便性
タクシー乗り場が近い。本数も多く都心部まで20分程でいけるとこ。
自転車を停めるとこに屋根が無いので雨が降った場合に困るとこ。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニ、雑貨屋がありとても買いやすいとこ。
大きい商業施設が無いため服を買う場合は遠くまで行かなくてはならないとこ。
飲食店の充実
すこし遠いがほっかほっか亭があるので塾帰りに買えてとても便利。
もう少し若者向けのオシャレなカフェがないこと。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩いた所にとても広い庚午第一公園がある。草津小学校や庚午中学校が近い。
子供が近くで遊んでいるので騒音被害が気になる。
治安
駅前に交番があり、夜でも人通りが多いこと。
街灯が少なく夜は冬が特に暗くうろつけないとこ。
コストパフォーマンス
土地に対して家賃相場は低いと思うところです。
古い家が多く家が少なくなっているところです。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。