ヴェルディ横川駅前ヴィータの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/横川駅 徒歩5分 広電横川線/横川駅駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市西区三篠町2丁目12-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年11月
総戸数28戸
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積68.23m² ~ 72.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ横川駅前ヴィータを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルディ横川駅前ヴィータは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルディ横川駅前ヴィータのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県広島市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ横川駅前ヴィータの売却ガイド

ヴェルディ横川駅前ヴィータは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅は横川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルディ横川駅前ヴィータの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ横川駅前ヴィータを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/横川駅 徒歩5分
  • 広電横川線/横川駅駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 中学校区: 広島市立中広中学校

ヴェルディ横川駅前ヴィータに関するよくある質問

ヴェルディ横川駅前ヴィータの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ横川駅前ヴィータには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ横川駅前ヴィータの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルディ横川駅前ヴィータの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ横川駅前ヴィータはどのような物件ですか?

ヴェルディ横川駅前ヴィータは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川駅徒歩5分。築2015年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ横川駅前ヴィータには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】横川という土地は、広島市の西区にありますが、中区(都市部)へ行くにも、郊外へ行くにも、交通の拠点となる地のため、どこへ行くにもかなり便利です。 都市部へなら歩いてでも自転車でもいけます。 駅周辺には有名飲食チェーン店が多くあり、一歩裏路地やガード下に行くと、素敵で美味しい飲食店がたくさんあり、困ることがありません。 栄えすぎず、廃れすぎずのちょうど良い雰囲気の街で非常に生活しやすいです。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】昔からのイメージなのかなんなのか、生活を始める前に言われたのが、「少し治安が悪い」という印象がある街のようです。 実際住んでいて、恐ろしい体験をしたことは全くありませんが。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】広島でトップ5に入るくらい少し大きい駅です。改札を抜けると一回地下におりてまた上がるとホームに出ます。 主にお菓子のお店と飲食店が数件備わっています。すぐ近くにダイソーも。 路面電車も直接駅の正面に来るので乗り降りがしやすいです。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】強いてあげるなら、エスカレーターなどがなくバリアフリーにあまり対応してなく、古いところです。
2024年07月 メリット
交通利便性
終電も遅くまであるので便利。どこ行きかわかりやすい
岩国方面の電車の時間が空いていてたまにすごく待たなきゃいけない。
生活利便施設の充実
沢山お店があって良い。特に本屋があるのは便利
強いて言うなら細い通路のとこの治安が悪め。
飲食店の充実
なんでも揃っていてすごく羨ましいくらいにいい。
もし、ダイソーがあればもっと便利になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやカラオケがあってにぎわってきるからすみやすい。
もしもっと近くにマックがあればいいとおもう。
治安
大学生高校生がよく通るイメージで特に悪くない。
夜居酒屋が多いからか酔っ払いやよく分からないダンスをする2人組がいる。
コストパフォーマンス
全て充実していて住みやすいといつもおもう。
少し薄暗いと感じることが多いのでもっと電気をつけるべき。
交通利便性
快速が止まる。JR電車、市内電車、バス、タクシー乗り場がまとまっている。駅員がいる。市内電車の定期券が購入できる。コンビニが近くに数件ある。
朝は混雑して列ができる。繁華街が近くて深夜までうるさい酔っぱらいがいる。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、コンビニ、本屋、飲食店は近くにある。
服を買う場所がない。ファストファッションのショップができて欲しい。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリーはイートインスペースもあって便利。ケーキや焼き菓子など手土産を買える店もあります。
ランチができる店は少ないです。夜の時間帯に開く店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、小学校、小さな公園があります。
遊ぶのを躊躇するくらい公園には鳩が沢山います。
治安
駅内のトイレは定期的に清掃が入ります。交番も近くにあります。高架下や北口が最近綺麗になってお店も増えました。
北口は暗いです。連絡通路は明るいですが人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
利便性が良いので大学生が住めるように家賃が低いところもあります。
強いてあげるなら、道路沿いに住むと排気ガスでベランダが汚れやすいです。
交通利便性
山陽本線に乗れば広島駅まで2駅で行けて、岩国方面に乗れば山口まで行くことも可能です。可部線もあり、可部方面にも簡単に行ける駅前から路面電車、バスに乗り継ぐ事も楽で、広島市内中心部にも行くことも可能
サンフレッチェの試合がある日にはバス停が混んでいて、他のバス路線の乗り降りする場所にまで行列ができている事が多く乗りたい路線がわかりにくい
生活利便施設の充実
メディカルプラザも駅から近く、大きめなスーパーフレスタがあり、商店街もイベントなど地域活性に力が入っている
子供が楽しめるようなアミューズメント施設がほとんど無い
飲食店の充実
お好み焼きで有名な「得」や少し歩けば「ロペズ」があって広島のソウルフードお好み焼きについては十分満足できる他にも居酒屋も低価格帯からちょっと高めなお店があり楽しめる新しいお店も増え始めている
古いが人気の飲食店がどんどん無くなっていっておふくろの味的な店が減ってきている
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには三篠小学校、中広中学校がある近くの河川敷ではテニスコートや日帰りキャンプもできるスペースがある
大きな保育施設が少ない駅のトイレが少ない北口ではお迎えの車とかが多くラッシュ時には道路をふさぐ勢いで混んでいる
治安
駅近くに交番もあり、商店街もあるので日中は人が多く安全
日が暮れると居酒屋などで酔っ払った人たちが叫んだりしていて目につく夜遅くなると商店街も閉まっていくので人通りが少なくなり、あたりが暗くなる
コストパフォーマンス
グレードを求めないのであれば3〜5万円前後の物件が多く一人暮らしに良い
築年数の浅い物件だと7万円オーバーになり、一気に値段が上がる

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。