ヴェルディ横川リブレの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/横川駅 徒歩6分 広電都心線/横川一丁目駅 徒歩8分 JR山陽本線/新白島駅 徒歩8分 広島バス「楠木町」バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市西区楠木町2丁目10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年7月
総戸数42戸
小学校区域広島市立大芝小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積72.09m² ~ 85.97m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ横川リブレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルディ横川リブレの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ横川リブレの売却ガイド

ヴェルディ横川リブレは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は横川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディ横川リブレの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ横川リブレを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/横川駅 徒歩6分
  • 広電都心線/横川一丁目駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/新白島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大芝小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

ヴェルディ横川リブレに関するよくある質問

ヴェルディ横川リブレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ横川リブレには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ横川リブレの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルディ横川リブレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ横川リブレはどのような物件ですか?

ヴェルディ横川リブレは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川駅徒歩6分。築2015年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ横川リブレには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新白島駅に対する口コミ】駅自体が設備が整っていて綺麗。 そして、ホームも安全。物価は安い割には便利も良くて、学生も多い気がする。
【新白島駅に対する口コミ】どっち向きのJRに乗ればいいのか分からなくなりやすい。市営住宅がある分、外国人の人もいて不安な面もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新白島駅に対する口コミ】セブンイレブンがあるのもすぐ買えて、便利で良い。周りのお店も結構綺麗なところもあって、駅も設備もしっかりしている
【新白島駅に対する口コミ】トイレが、駅の中にしかないので、切符買う前にも入れるようにして欲しい。マクドナルドや、コンビニで溜まっている若い人も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新白島駅に対する口コミ】近くには、ボントゥールというジュースのお店があってインスタでも有名。
【新白島駅に対する口コミ】韓国料理とか若い人が集まるお店があればもっと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新白島駅に対する口コミ】スーパーも少し歩けばあるので子育てする年齢の人にも便利
【新白島駅に対する口コミ】ドラックストアがないから、医薬品とか買いたい時には不便。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新白島駅に対する口コミ】今現在アストラムラインへの乗り換えが可能な唯一の駅で、アストラムライン沿いの地域に住む利用者の市内への足となっている。駅から市内までの道も整備されており、途中には美術館や、グリンアリーナなど市の施設も揃っている。
【新白島駅に対する口コミ】上下線で駅が別れており、反対側のホームへの行き方が分かりにくい。また、利用者の数に対して改札が小さいと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新白島駅に対する口コミ】アストラムラインへの乗り換えが可能なので、よく利用しています。近未来的な建物で外観はかっこいいです。綺麗で広いエレベーターが多く設置されており、高齢者や怪我をした人、キャリーケースなどの荷物の多い人も利用がしやすいです。
【新白島駅に対する口コミ】広く、複雑な通路や階段があったりするので最初は少し迷うかもしれません。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新白島駅に対する口コミ】広島駅まで一駅の距離にあり、市の北部方面へも路線が出ているので市内各方面へのアクセス性が良くなっています。また駅周辺には住宅街が広がり、スーパーやコンビニ、ホームセンターなどの商業施設が建っていて、生活のしやすい環境になっています。
【新白島駅に対する口コミ】都心近くの住宅街の駅で、電車の乗車率が高く車内が混雑してしまいます。
2024年11月 メリット
交通利便性
街中までのアクセスが良好。広電と繋がっているのも大きく、周辺のスーパーなども充実している。
JR以外で西方面に行く便がなく、広電でも西側へ行けるようになると、なお良くなるとおもわれる

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。