ヴェルディ横川リバーテラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/横川一丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市西区横川町1丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年2月
総戸数23戸
小学校区域広島市立三篠小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積71.24m² ~ 106.99m²
分譲会社信和不動産
施工会社広成建設

ヴェルディ横川リバーテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルディ横川リバーテラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディ横川リバーテラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルディ横川リバーテラスを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ横川リバーテラスの売却ガイド

ヴェルディ横川リバーテラスは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数23戸、13階建の建物です。

最寄り駅は横川一丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルディ横川リバーテラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ横川リバーテラスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川一丁目駅まで徒歩3分
  • 広電都心線/横川一丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立三篠小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

ヴェルディ横川リバーテラスに関するよくある質問

ヴェルディ横川リバーテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ横川リバーテラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ横川リバーテラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルディ横川リバーテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ横川リバーテラスはどのような物件ですか?

ヴェルディ横川リバーテラスは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川一丁目駅徒歩3分。築2012年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ横川リバーテラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川一丁目駅に対する口コミ】路面電車が通っており、街中まで近い。JRの駅にも近い。街中まで、自転車で行ける範囲なので、利便性はよい。
【横川一丁目駅に対する口コミ】近隣のバス停は、あまり便が少なく不便である。家賃は高い。物価も近隣のスーパーは高めである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【横川一丁目駅に対する口コミ】駅の近くに商店街がある。飲食店の種類も多い。駅前に交番はあり、街頭は多い。駅も建て替えたばかりで、きれい。
【横川一丁目駅に対する口コミ】大きな病院は近くにはないため、不便である。夜は酔っぱらいが多い。自動車もたくさん通るので、危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【横川一丁目駅に対する口コミ】近隣においしいお好み焼きのお店があり、便利である。
【横川一丁目駅に対する口コミ】値段が高いお店が多い。ケーキ屋さん等も美味しいお店は遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【横川一丁目駅に対する口コミ】街中まで近いので、小中高と自転車でも通える距離である。
【横川一丁目駅に対する口コミ】保育園が少なく、待機児童が多い。近隣に幼稚園がない。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR、市電、バスともにそばにあり、充実している。
交通利便性
路面電車が通っており、街中まで近い。JRの駅にも近い。
近隣のバス停は、あまり便が少なく不便である。
生活利便施設の充実
駅の近くに商店街がある。飲食店の種類も多い。
大きな病院は近くにはないため、不便である。
飲食店の充実
近隣においしいお好み焼きのお店があり、便利である。
値段が高いお店が多い。ケーキ屋さん等も美味しいお店は遠い。
暮らし・子育て環境の充実
街中まで近いので、小中高と自転車でも通える距離である。
保育園が少なく、待機児童が多い。近隣に幼稚園がない。
治安
駅前に交番はあり、街頭は多い。駅も建て替えたばかりで、きれい。
夜は酔っぱらいが多い。自動車もたくさん通るので、危ない。
コストパフォーマンス
街中まで、自転車で行ける範囲なので、利便性はよい。
家賃は高い。物価も近隣のスーパーは高めである。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。