ヴェルディ広駅前ツインタワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/広駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県呉市広中町1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年6月
総戸数137戸
小学校区域呉市立白岳小学校
中学校区域呉市立白岳中学校
専有面積91.58m² ~ 100.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ広駅前ツインタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルディ広駅前ツインタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県呉市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ広駅前ツインタワーの売却ガイド

ヴェルディ広駅前ツインタワーは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数137戸、14階建の建物です。

最寄り駅は広駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルディ広駅前ツインタワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ広駅前ツインタワーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広駅まで徒歩3分
  • JR呉線/広駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立白岳小学校
  • 中学校区: 呉市立白岳中学校

ヴェルディ広駅前ツインタワーに関するよくある質問

ヴェルディ広駅前ツインタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ広駅前ツインタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ広駅前ツインタワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルディ広駅前ツインタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ広駅前ツインタワーはどのような物件ですか?

ヴェルディ広駅前ツインタワーは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広駅徒歩3分。築2006年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ広駅前ツインタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近 駅からの帰り道にすき家、ドラッグストアがある 南向き 中部屋は、真夏でも夕方帰ってきてもそこまで暑くない。 エアコンすぐきく。 宅配ボックスがある。
目の前が工場。 目下が線路。 世帯数の割に駐輪場がちょっと狭い。 災害並みのお雨が降ったら駐車場が浸かったことある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国土沿いにあるので治安はよい。 駅からの帰り道にすき家、ドラッグストア、がある。 向かいがDAISO。 選ばなければ、歯科も動物病院も、内科も近くにある。 生活には便利。 目の前にマンションなどできる心配がない。
目の前が工場のせいか部屋のフィルターがすぐ黒くなる。 目下が線路。(駅のすぐ近くなのでスピードが落ちているので音はそんなに気にならない。)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ペットは小型犬OK。 昼間は管理人さんがいる。 オートロック。 防犯環境あり。 新聞部屋の外に置いてくれる。
監視カメラもう少し欲しいかも。 駐輪場がもう少し欲しい。 駐車場場所によってはとめにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリー クッションフロア 困りごとなし
特にはないけど、隣の人が大きな声で喧嘩していると静かな夜だと聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲み物自販機あり。 フレスタ、ツルハドラッグストア、DAISO、すき家、ホームセンター全て近いです。 TSUTAYA駅横にあります。 コンビニ駅にあります。
自販機の種類が増えたら良い。 このご時世、食べ物の自販機が欲しいところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も近くに色々ある。 白岳小学校、中学校。 保育所幼稚園も近くにある。 マンションの付き合いは特にないのでむしろ暮らしやすい。
目の前が国道なので子供が小さいうちは飛び出し注意。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広駅に対する口コミ】始発から電車がよくあり、とてもスムーズにくる。まあ治安はいいのでいい物件があればよいかも?
【広駅に対する口コミ】人がとても多いので、朝から座れるかは運がある。なんと言っても高い。 結構な値段がするのが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【広駅に対する口コミ】色々周りには店が揃っているので飽きることはない。そこまで悪くないと思われる。 いい人たくさん。
【広駅に対する口コミ】広にマクドナルドがないのであれば完璧。、夜には暴走族が時々走っているがあまり気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広駅に対する口コミ】ラーメン屋、すき家などみんなが入りやすい。
【広駅に対する口コミ】近くにある飲食店は多いが、遠いとこは歩かないと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【広駅に対する口コミ】いろいろな施設があるので不便はないとおもう。
【広駅に対する口コミ】正直広は空気が良くないので住むにはきついかも。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広駅に対する口コミ】JR呉線の途中駅になりますが、発着駅となる本数が多いため、特に乗車の際は必ず割れる確率がかなり高いです。 駅構内はこじんまりとしたつくりでホームは二つあります。駅ロータリーに沿ってコンビニや飲食店、駐車場などがあり便利に利用できます。ロータリーを出るとすぐに交通量が多い道路にでます。バス停も近いので時間を合わせば乗継もスムーズです。
【広駅に対する口コミ】駅舎自体は古い作りですのですので、あまり洒落た感じではありません。トイレなどがもう少しきれいに整備されると良いのですが。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅の近くにセブンのコンビニがあって使いやすい。
トイレが階段から降りてきた通行人から見て丸見えになる角度があるのを直して欲しい
生活利便施設の充実
少し歩けば24時間営業のディオがありコンビニも何件かある
大型病院がない、商業施設は近くのイオンしかないが少し遠い
飲食店の充実
マックや居酒屋、お好み焼き屋などが近くにあっていい
学生が気軽に行けるのはマックしか近くにないので下校時の時間は人が多い
暮らし・子育て環境の充実
小学校は2つあり、幼稚園や保育園もある。駅にはエレベーターなどがある
幼稚園は少し歩かないとない所が多く少し不便と感じる
治安
暗い時間でも街灯やお店が多く明るい、すぐ近くに交番があり安心できる
出たすぐのところにバイクが止まっていたり夜遅い時間になるとたむろしている人たちがいる
コストパフォーマンス
高いマンションもあり、スーパーやドラッグストアなど生活に必要なものはだいたい揃っている
広駅を中心として考えるとやはり少しは歩かないと利便性は低い
交通利便性
駅の中もかなり綺麗で使っていて気持ちがいいです。
もっと電車の数が多くなればもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
近くに本屋や、エディオンなどがあり、買い物ができます。
強いて言うなら、近くにスーパーがないので少し不便です。
飲食店の充実
近くにマックができたので、学校帰りに食べれてとても良いです。
強いて言うならば僕が好きなCoCo壱がないことです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校、高校がありとても良いところだと思います。
もっと保育所などがあればいいとおもいます。
治安
駅前に交番があるので何かあってもすぐに駆けつけてくれます。
時々不審者が出るのでこれがなくなれば完璧です。
コストパフォーマンス
家賃もそれほど高くないのでかなりいいと思います。
よく渋滞することがあるのでそこがなくなればもっと良いです。
交通利便性
始発駅で快速車両でも座ることが出来るのでメリットだと感じる
駐輪場が有料なのでとても不便に感じる点です
生活利便施設の充実
本屋やコンビニが近くにあるので便利だと感じる
飲食店以外があまりないのでもっとあればと思う
飲食店の充実
居酒屋などがあり利用する機会があるのでメリットだと感じる
カフェやお弁当屋さんなどがあるともっと良いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
平地で公園も近くにあるので便利だと感じる
公園内の多機能トイレがあまり綺麗ではないので不便
治安
街灯も比較的多いので安心して夜でも帰れると思う
目の前が直線道路なので車が少ない時間だと飛ばす車が多い
コストパフォーマンス
住みやすいし利便性も良いのでコストパフォーマンスはいいと思う
土地が少ない為家賃も高く、一軒家を建てるにしても土地代が高くなる

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。