ヴェルディ広本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/新広駅 徒歩10分 JR呉線/広駅 徒歩16分
所在地(住所)広島県呉市広本町2丁目7-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年7月
総戸数38戸
小学校区域呉市立白岳小学校
中学校区域呉市立白岳中学校
専有面積76.35m² ~ 88.32m²

ヴェルディ広本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディ広本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ広本町の売却ガイド

ヴェルディ広本町は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数38戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新広駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディ広本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ広本町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新広駅まで徒歩10分
  • JR呉線/新広駅 徒歩10分
  • JR呉線/広駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立白岳小学校
  • 中学校区: 呉市立白岳中学校

ヴェルディ広本町に関するよくある質問

ヴェルディ広本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ広本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ広本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルディ広本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ広本町はどのような物件ですか?

ヴェルディ広本町は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新広駅徒歩10分。築2015年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ広本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅まで徒歩7分程度で、十分徒歩圏内です。平坦な道を歩くので、7分ですがあまり苦にはなりません。国道沿いに歩いて行くので、夜間も人通りがあり、安心できます。 国道沿いには消防署などもありますので、治安も良いです。主要駅がJR広島駅になり約35分程度かかりますが、快速等もあるのであまり遠さは感じません。
▼最寄り駅にはお店などはありません。駅前の国道沿いにはコンビニや美容室などがいくつかあります。通勤通学で主要駅である広島駅まで出られる人が多いので、朝晩の電車はとにかく混雑します。小さな飲食店はあるのだと思いますが、充実しているというほどではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲国道から少し入ったところに位置するので、比較的静かな環境です。総合スーパーにイオンまでが歩いてすぐなので、買い物には困りません。また、マンションすぐのところに商店街があり、個人商店がいくつかあるので老舗店舗の美味しいものを見つけたりできます。コペンという人気のパン屋さんもあります。 美容系は多く、美容室は近隣だけで数店舗、まつ毛エクステやネイルのお店もあります。 マンションの高層階からは山も見え、海も見えるので景観がとても良いです。 近くに小さな公園もあるので、子供を遊具で遊ばせることもできます。
▼目の前に川があるからか虫の多いマンションです。田舎だからかイオンも古さがあり、商店街も閉まっているお店が多いです。 駅がそれほど近くは感じませんが、夜中に電車の音や船の汽笛も聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲よくあるヴェルディマンションの外観です。築年数が浅いことはありますが、キレイなマンションです。エレベーターには防犯対応で中が見えるテレビモニターも設置されており、安心できます。
▼分譲なのに、賃貸でもよくありがちなくらいのエントランスです。おまけに狭いです。もう少し豪華な造りでも良かったのにと思います。エレベーターホールも狭いです。1階に住居を造るために狭く設計されたのかなと思います。駐車場も全戸平面で便利なように宣伝されていましたが、屋根がないので青空駐車場と同じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一般的な広さなのだと思いますので、広くもなく狭くもなくです。設備は分譲マンションならではの十分な仕様でキッチンや浴室など満足のいくものです。廊下にそって個室があり、一番奥がリビングという感じですので、プライベートもあります。各個室のドアは引き戸ではなく、横に開けるタイプです。マンションにはペットも赤ちゃんもいますが、声や近隣の生活音は全く聞こえず、その点の造りの良さには満足です。
▼買い物の中心になるイオンが古い店舗のため、あまり活気がありません。商店街もありますが、閉店している店舗が多いです。少し足を延ばして阿賀にある「ゆめマート」や呉駅裏の「ゆめタウン」に行く方が良いものが見つかると思います。こちらの近隣ではあまり外食する気にはなりませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くに総合スーパーのイオンがありますので、買い物には困りません。少し足を延ばせば徒歩圏内に藤三というスーパーもあります。飲食店も多少はありますが、これと言って有名な店舗はありません。
▼買い物の中心になるイオンが古い店舗のため、あまり活気がありません。商店街もありますが、閉店している店舗が多いです。少し足を延ばして阿賀にある「ゆめマート」や呉駅裏の「ゆめタウン」に行く方が良いものが見つかると思います。こちらの近隣ではあまり外食する気にはなりませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲割と静かな環境であることと、小さくても近くに公園があるのでママたちには嬉しい環境かもしれません。近隣に広島国際大学や呉商業高校などがあります。
▼幼稚園や保育園は近くにないのか幼稚園はお迎えのバスが来ていることが多かったようです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新広駅に対する口コミ】高校生の時よく利用させていただきました。小さい駅ですが中にコンビニもあり、そのコンビニでは障害者の方との交流で障害者の方が作ったパンやクッキーなどが売られていてよく買わせていただきました。駅自体とても綺麗です。
▼【新広駅に対する口コミ】駐輪場に停めていた自転車を2台盗まれたことです
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲近くはありませんが、バス停やJRの駅までは十分徒歩圏内です。 すぐ近くにイオンがありますので、買い物には困りません。 昔ながらの商店街もありますが、閉店しているところが多く、ここはあまり行く機会がありません。 しかしたまに昔懐かしいものに出会えます。 坂もなく、平坦な道なのでお年寄りにも安心です。
▼マンション前の通りは比較的明るいですが、一歩中に入ると暗い路地が多いです。目の前に小さな川が流れているからか、虫も多い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静とまでは行きませんが、住宅街にあるのである程度は静かです。 少し歩けば市役所の支所があったり、それなりに困らない程度の立地です。
▼少し離れたところにJRの線路があるので、大きくはありませんが電車の音が聞こえます。 海も近くにあるので、船の汽笛も聞こえます。 国道も近いので、暴走族っぽいバイクの騒音や救急車、消防車のサイレンは頻繁に聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観はシンプルですが、管理状況は良く、いつもキレイにされています。
▼管理人は午前中のみ常駐のため、セキュリティーという観点ではなく、あくまで清掃を主体としたもののようです。 昔のように豪華なエントランスではなく、いたってシンプルではありますが、もう少し分譲マンションらしいエントランスでもよかったのではないかと思います。(豪華さに欠ける) セキュリティも設備も必要以上のものはなく、分譲マンションならではの最低限のものはあるといった感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲窓が大きく、日当たりも良いので居心地の良い室内です。 隣室の音も子供の泣き声も、ペットの鳴き声も何も聞こえません。 それだけしっかりした造りということなのだと思います。
▼対面カウンターのキッチンですが、棚などを入れると狭いです。 親子でキッチンに立つといった夢を持つと狭くて、ひとりの方がいいとなるような気がします。 それ以外は普通です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲イオンが近いので、お買い物には便利です。 閉店も多いですが、商店街も近くにあります。
▼地域的なものもありますが、車がなければ不便です。 病院などそこそこ近くにありますが、歩くと少し遠いという感じなので、どうしても車移動が多くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに公園があるので、そこで遊ぶことができます。
▼幼稚園バスなど、朝は頻繁にやってきます。 近くにないということなのでしょう。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅まで徒歩7分程度で、十分徒歩圏内です。平坦な道を歩くので、7分ですがあまり苦にはなりません。国道沿いに歩いて行くので、夜間も人通りがあり、安心できます。 国道沿いには消防署などもありますので、治安も良いです。主要駅がJR広島駅になり約35分程度かかりますが、快速等もあるのであまり遠さは感じません。
▼最寄り駅にはお店などはありません。駅前の国道沿いにはコンビニや美容室などがいくつかあります。通勤通学で主要駅である広島駅まで出られる人が多いので、朝晩の電車はとにかく混雑します。小さな飲食店はあるのだと思いますが、充実しているというほどではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲国道から少し入ったところに位置するので、比較的静かな環境です。総合スーパーにイオンまでが歩いてすぐなので、買い物には困りません。また、マンションすぐのところに商店街があり、個人商店がいくつかあるので老舗店舗の美味しいものを見つけたりできます。コペンという人気のパン屋さんもあります。 美容系は多く、美容室は近隣だけで数店舗、まつ毛エクステやネイルのお店もあります。 マンションの高層階からは山も見え、海も見えるので景観がとても良いです。 近くに小さな公園もあるので、子供を遊具で遊ばせることもできます。
▼目の前に川があるからか虫の多いマンションです。田舎だからかイオンも古さがあり、商店街も閉まっているお店が多いです。 駅がそれほど近くは感じませんが、夜中に電車の音や船の汽笛も聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲よくあるヴェルディマンションの外観です。築年数が浅いことはありますが、キレイなマンションです。エレベーターには防犯対応で中が見えるテレビモニターも設置されており、安心できます。
▼分譲なのに、賃貸でもよくありがちなくらいのエントランスです。おまけに狭いです。もう少し豪華な造りでも良かったのにと思います。エレベーターホールも狭いです。1階に住居を造るために狭く設計されたのかなと思います。駐車場も全戸平面で便利なように宣伝されていましたが、屋根がないので青空駐車場と同じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一般的な広さなのだと思いますので、広くもなく狭くもなくです。設備は分譲マンションならではの十分な仕様でキッチンや浴室など満足のいくものです。廊下にそって個室があり、一番奥がリビングという感じですので、プライベートもあります。各個室のドアは引き戸ではなく、横に開けるタイプです。マンションにはペットも赤ちゃんもいますが、声や近隣の生活音は全く聞こえず、その点の造りの良さには満足です。
▼ベランダに電気がありませんので、夜間に出た際は真っ暗です。例えば夜に洗濯を干そうと思ったら、リビングを明るくした上でカーテン全開で干さなければ暗くて作業できません。 洗面台にいると換気の音がうるさく、まるで安いビジネスホテルのようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くに総合スーパーのイオンがありますので、買い物には困りません。少し足を延ばせば徒歩圏内に藤三というスーパーもあります。飲食店も多少はありますが、これと言って有名な店舗はありません。
▼買い物の中心になるイオンが古い店舗のため、あまり活気がありません。商店街もありますが、閉店している店舗が多いです。少し足を延ばして阿賀にある「ゆめマート」や呉駅裏の「ゆめタウン」に行く方が良いものが見つかると思います。こちらの近隣ではあまり外食する気にはなりませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲割と静かな環境であることと、小さくても近くに公園があるのでママたちには嬉しい環境かもしれません。近隣に広島国際大学や呉商業高校などがあります。
▼幼稚園や保育園は近くにないのか幼稚園はお迎えのバスが来ていることが多かったようです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲近くにコンビニがあって、自転車を駐輪場に置いとくことで、少し距離がある賑の場所までアクセスが便利でいいですね。
▼少し駅が小さいので通勤時とかは窮屈だと感じる。そのため改札口などもちょっと狭いと思うのが難点。
生活利便施設の充実
▲病院が近くに大きいタイプがあり、総合病院なので体調面で気になることがあると便利です。徒歩で行ける距離で余裕のある道幅で楽です。
▼コンビニと病院方向が逆に位置するので、二つを同時にこなすことがしにくいので、用事があるときは不便に感じる。
飲食店の充実
▲飲食店はまずまずだと感じますが、少し距離があるのが嫌な点です。でもパチンコ店と複合施設なので遊んだりできていいですね。
▼飲食店があるのはいいけど、少し店舗数が少ないので娯楽的に残念だとも言えますね。バリエーションは少し定番寄りで詰まらない感じも。
暮らし・子育て環境の充実
▲育児的には隣町とかが意識で、バスに乗り換えて移動して、行動範囲を広げるには面白い駅だとか感じます。
▼駐輪場がもっと多いと広い範囲に移動ができるので、その辺を拡充してくれるといいんですが、たちまちは不便というほどでも。
治安
▲悪くないです。少し交通量が多いと思うので、少し中に入るといいところがありますよ。だからそれ狙いだと便利です。住みやすいと感じますね。
▼住宅はたくさんあるけど、古い考えの人が多い街でもあり、あまり近所付き合いはしない方がいいと思います。気にしないと住みやすいよね。
コストパフォーマンス
▲家賃も比較的適当で住みやすい環境が整っていて、ゆとりのある造りなので住みやすいです。夜間も割と中側は静かでいいところのが多いですね。
▼ときどき若者がうろついているので、そういう人たちには近づかないようにして、自転車で移動するようにすれば安全ですよ。少し面倒な感じですね。
交通利便性
▲バス停もある、タクシー乗り場もある。この地域では電車の本数が1番多い。
▼三原方面に行きたい場合はここで乗り換えが多く、長時間足止めをくらう事も。
生活利便施設の充実
▲飲食店がどんどん増えていっている。コンビニもATMもポストもあるので便利。
▼スーパーマーケットなども周りにあるが、同間隔で少し距離がある。
飲食店の充実
▲ファーストフード店が充実してきている。マックが出来て、今はかつ庵が建設中、
▼まだ店舗の数がないので、時間によっては混雑が予想される。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあり、荷物が多い時や足の不自由な方には嬉しい。清潔面も業者さんが入っているのできれい。
▼もしホームに箱ができたら寒い日など逃げ込めていいかもしれない
治安
▲駅前に交番があるので何かあった時はすぐ対応してもらえる。
▼利用客にからんでくる、時間を持て余した迷惑な人がいる。警察でも対処に困っていて解決にはなっていない。
コストパフォーマンス
▲コンビニ、飲食店など、近場に大体そろっているので利便性はばつぐん。
▼強いてあげれば、交通渋滞がひどいので車の移動をすすめない時もある
交通利便性
▲こじんまりして使いやすいのと、アクセスがいいので利用しやすい
▼周りに車を止めるところはないので車での利用がしにくい
生活利便施設の充実
▲飲食店やスーパーはあるのでそこそこ生活はしやすいです
▼バスが遅れたり、道が混んだりすることはあるけど比較的デメリットは無いです
飲食店の充実
▲そこそこ有名チェーン店も揃っているので外食もできます
▼チェーン店が集まっているのでそこに人が集まります
暮らし・子育て環境の充実
▲病院やスーパーなども色々あるので生活しやすい
▼ちょっと大きいショッピングモールとかは無いので呉市内まで行かないと行けない
治安
▲駅などは綺麗に保たれていて人通りもあるので問題ないと思います
▼酔っ払いも店の前などはいるけどそこまで気にする事はないです
コストパフォーマンス
▲家賃はそこまで高くなくスーパーなどもあるので不便はあまりないと思います
▼少し大きいショッピングモールなどがないところくらいだと思います

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。