ヴェルディ広公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/広駅 徒歩7分 JR呉線/新広駅 徒歩13分 JR呉線/安芸阿賀駅 徒歩30分 広電バス「広交叉点」バス停 徒歩5分
所在地(住所)広島県呉市広大新開1丁目6-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年12月
総戸数115戸
小学校区域呉市立白岳小学校
中学校区域呉市立白岳中学校
専有面積68.22m² ~ 84.77m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ広公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルディ広公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ広公園の売却ガイド

ヴェルディ広公園は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数115戸、13階建の建物です。

最寄り駅は広駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディ広公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ広公園を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広駅まで徒歩7分
  • JR呉線/広駅 徒歩7分
  • JR呉線/新広駅 徒歩13分
  • JR呉線/安芸阿賀駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立白岳小学校
  • 中学校区: 呉市立白岳中学校

ヴェルディ広公園に関するよくある質問

ヴェルディ広公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ広公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ広公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルディ広公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ広公園はどのような物件ですか?

ヴェルディ広公園は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広駅徒歩7分。築2015年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ広公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
広えきまで歩いて10分くらいにあるので良い!
もし、もっと近くならもっとよいと思います!
立地・治安・周辺環境 ★★★★
広公園、体育館が目の前で散歩、こどもたちには良い!
公園がもう少し綺麗に手入れされれば、もっと良い!
共用部・セキュリティ・外観 ★★
セキュリティ、管理人さんは悪くないと思います!
駐車場が一家に一台しかなく、お客さん用がない!
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風通しは良い! ベランダが広く洗濯物がたくさん干せる!
玄関が網戸タイプをつければもっと風通しがよくなる!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン、ディオなど歩いて行ける距離にある!
ドラッグストアが近くに有ればもっと良いと思う!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
広公園、オークアリーナがすぐそばにあるので、子育てには良い
学校、公園などが近くにあるので、かなり賑やかな環境!
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩5分圏内に電車の駅、バスの停留所があり便利
新幹線の最寄り駅までは電車で1時間とかなり時間をようする
立地・治安・周辺環境 ★★★★
警察署が隣接しているためやや安心感がある
隣が大きな公園という事もあり休日はやや騒がしい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
あまり目立たない外観だか、スタイリッシュな外観
ワンフロアの世帯数がやや多く、エレベーターから端の部屋は遠い
お部屋の仕様・設備 ★★★
よくある間取りで誰でも住みやすい環境。朝日がよく入る。
玄関から部屋へは誰にも合わずに入れる間取り。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ほぼすべての商業施設が徒歩5分圏内にある
GMS等の大きな施設が近くにはなく、車で30分は必要
暮らし・防災・子育て ★★★★
中国労災病院、上田耳鼻科、白岳小学校は近く、比較的住みやすいところ
どこに行くにもある程度の大きさの道路を渡らなくてはいけない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広駅に対する口コミ】駅の改札からそのまま入れる「セブンイレブン」があります。 普通のコンビニにあるものはもちろん、広島のちょっとしたご当地のお土産なども売っていて、急に手土産が必要な時などに助かります。 私が立ち寄った時は、もみじまんじゅうや、呉海自カレーのレトルトなどが売っていました。
【広駅に対する口コミ】駅前にカフェのようなものはありません。時間をつぶすのには少し歩いてフタバ図書で立ち読みするか、コンビニに行くかです。 駅前ロータリーにはお好み焼き屋さんもあります。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて5分くらいのところにイオンとディオがあり、食料品の買い物は便利。コンビニは歩いて10分かからないところにセブンイレブンがあります。
本屋は歩いて15分くらいの広駅前に行かないとありません。ファミリーレストランもちかくにはありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
自転車が無料で止められるのでとても便利で、タクシーがすぐ前に待機しているので便利
強いてあげるなら、窓口の駅員さんがいる時間帯が短い
生活利便施設の充実
飲食店からニトリ、ダイソーなど住む上でとても利便性は高い
遊ぶための施設がないので、市内まで出ないといけない
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店があるので、気分で選べる
強いてゆうならうどん屋さんが少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないためよくわからないが、小学校等は多いと思う
強いて言えば、幼稚園の送迎バスが朝の出る時間と被り遅いなと感じる
治安
治安自体はそんなに悪くないとは思う。特段いいというとこもない
夜バイクのふかす音がうるさくて迷惑だとおもう
コストパフォーマンス
家賃を払っていないためよくわからないが、コスパはいいとおもう
呉市内よりは安いが、それでも少し高いところもあると思う
交通利便性
駅に行くまでの道が広い。駅のトイレが綺麗。改札まで一瞬!
昔は駅の前に建物があってあの中に入れたのに今はなくなって雨の日などに困っている。小さいパン屋があったのにもう無いのは悲しい。雨の日に凌げるところを。。。
生活利便施設の充実
最近広が都会になって嬉しい。駅の近くにあるひでとら、普通に美味しいです!ココスも近いし学生さんには嬉しい。
安いスーパーが少ない!エブリイができて欲しい。ディオは治安があまり良くないし万惣はよくお年寄りが駐車場で突っ込んでくる。ランチが充実していない。居酒屋も数軒しかない。あまり新広で飲もうとはならない。地元でも行く人は少ない。
飲食店の充実
新広駅の近くの鳥八、汚いけど美味しいです
ランチが少ない!商店街にぽつ、ぽつ、とある感じ。そしてどこもそんなに美味しくない。駐車場も少ない。カフェも少なく呉まで出ないといけない。西条には焼肉ふるさとがあるけど牛角とじゃんじゃかと畝しかない。正直美味しくないので少しご褒美で使うような焼肉屋さんを導入してほしいです❤︎
暮らし・子育て環境の充実
小さい西松屋がある。ダンススクールもいくつかあって、支援センターも綺麗で楽しい。ふじさんの上にスリーピーがあって子供もとても嬉しそう。
公園はいくつかあるのに大きい公園は広公園しかなくて退屈。公園あっても駐車場付きがない。広は車がないと移動できない土地なのでもっと大きいところができてほしいイオンのふぇすたランドは高いし汚いし遊ぶところがない。せっかくのスペースが勿体無いのでもっと工夫した方がいいと思う。広公園近くにコーヒーが飲めるお店、導入して欲しい。スーパーが高めなのでもっと安価なお店を入れないと家計が苦しい。そしてバースデイができて欲しい、西松屋よりバースデイが人気ですよ!!!!
治安
普通です。誰も気軽に声をかけてこない。至って普通
ただお年寄りが多い!事故に気をつけた方がいい!よく車で突っ込んでくる
コストパフォーマンス
古新開に行けば住みやすいが、家賃、家の値段は爆上がり。ただ古新開に住めば車は別にいらないし散歩するための道路も広くてとても雰囲気が良いです
家賃、土地はクレに負けないくらい高いです。古新開が好きなのですが家賃がすごい高い見直した方がいい。土地も、建売も高く広の一等地となっています。それならもう少しお店を増やして欲しい。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。