ヴェルディ三滝邸ビューコートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/三滝駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年6月
総戸数23戸
小学校区域広島市立三篠小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積100.00m² ~ 101.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ三滝邸ビューコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ三滝邸ビューコートの売却ガイド

ヴェルディ三滝邸ビューコートは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は三滝駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルディ三滝邸ビューコートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ三滝邸ビューコートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三滝駅まで徒歩1分
  • JR可部線/三滝駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立三篠小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

ヴェルディ三滝邸ビューコートに関するよくある質問

ヴェルディ三滝邸ビューコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ三滝邸ビューコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ三滝邸ビューコートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルディ三滝邸ビューコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ三滝邸ビューコートはどのような物件ですか?

ヴェルディ三滝邸ビューコートは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三滝駅徒歩1分。築2005年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ三滝邸ビューコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三滝駅に対する口コミ】無人駅で利用者も少ない駅なので、ゆったりした気分で電車を待つことができます。どちらかというと田舎なので、家賃はそれほど高くなく、家賃の面で住みやすい地域だと思います。
【三滝駅に対する口コミ】単線で、快速は通りません。タクシー乗り場もないので、利便性はあまり良くない駅になります。駅周辺には楽しめる場所がないので、楽しみたい時はどこかに出かける必要がある点がデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【三滝駅に対する口コミ】駅の近くに何もないので、都会の喧騒から離れることができる駅です。駅周辺は静かな住宅街なので、治安は良いと思います。
【三滝駅に対する口コミ】駅の近くにお店など買い物できるところがないので、やや不便です。夜になると暗くなるので、街灯がもっと増えると良いです。
買い物・飲食店充実度
【三滝駅に対する口コミ】無人駅で利用者も少ないので、お腹が空いたら持参したものを電車を待っている間に食べることができます。
【三滝駅に対する口コミ】駅の近くに、カフェやパン屋さんなど飲食店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三滝駅に対する口コミ】比較的静かな地域なので、暮らしやすく子育てにも良いエリアだと思います。
【三滝駅に対する口コミ】駅にトイレがないので、トイレができたら有り難いです。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三滝駅に対する口コミ】島式の地上駅です。隣に一級河川の太田川が流れています。広島駅寄りで便利な場所ですが家賃相場・土地はそこまで高くないです。
【三滝駅に対する口コミ】JRは可部線上り横川・広島方面、下り緑井・あき亀山方面、バス路線は三滝駅入口停留所があります。交通利便性はそこまで発達していません。一人暮らしよりファミリー像が多く、住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【三滝駅に対する口コミ】万惣、フレスタ、フジ、業務用食品スーパーがあります。昼は人の動きが激しい駅ですが、夜は減ります。
【三滝駅に対する口コミ】住宅街なので欲し道が多く、ゴチャゴチャしています。駅周辺は外灯が少ないので夜は暗く安全とは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三滝駅に対する口コミ】小さな居酒屋、カフェ、焼肉屋、中華があります。
【三滝駅に対する口コミ】新規のお客さんが行くお店と言うより、地域に根付いたお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三滝駅に対する口コミ】三篠小学校、大芝小学校があります。ファミリー層の住宅街で子育てに向いています。
【三滝駅に対する口コミ】狭い道が多いので車には気を付けなくてはいけません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三滝駅に対する口コミ】・路面電車の横川駅まで一駅で近い ・駅が小さいので降り場など考えずに乗れる ・駅が小さいので迷わない ・川沿いで日当たりがよく温かい ・景色が良く電車を待つ時間も景色を眺めてのどかに過ごせる ・住宅地から近いので住まいによっては便利
【三滝駅に対する口コミ】・駅付近にほぼ何もない ・電車の頻度が少なく、逃すとまあまあの時間を待たされることになる
2024年07月 メリット
交通利便性
島式の地上駅です。隣に一級河川の太田川が流れています。
JRは可部線上り横川・広島方面、下り緑井・あき亀山方面、バス路線は三滝駅入口停留所があります。交通利便性はそこまで発達していません。
生活利便施設の充実
万惣、フレスタ、フジ、業務用食品スーパーがあります。
住宅街なので欲し道が多く、ゴチャゴチャしています。
飲食店の充実
小さな居酒屋、カフェ、焼肉屋、中華があります。
新規のお客さんが行くお店と言うより、地域に根付いたお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
三篠小学校、大芝小学校があります。ファミリー層の住宅街で子育てに向いています。
狭い道が多いので車には気を付けなくてはいけません。
治安
昼は人の動きが激しい駅ですが、夜は減ります。
駅周辺は外灯が少ないので夜は暗く安全とは言えません。
コストパフォーマンス
広島駅寄りで便利な場所ですが家賃相場・土地はそこまで高くないです。
一人暮らしよりファミリー像が多く、住みやすいと思います。
交通利便性
無人駅で利用者も少ない駅なので、ゆったりした気分で電車を待つことができます。
単線で、快速は通りません。タクシー乗り場もないので、利便性はあまり良くない駅になります。
生活利便施設の充実
駅の近くに何もないので、都会の喧騒から離れることができる駅です。
駅の近くにお店など買い物できるところがないので、やや不便です。
飲食店の充実
無人駅で利用者も少ないので、お腹が空いたら持参したものを電車を待っている間に食べることができます。
駅の近くに、カフェやパン屋さんなど飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
比較的静かな地域なので、暮らしやすく子育てにも良いエリアだと思います。
駅にトイレがないので、トイレができたら有り難いです。
治安
駅周辺は静かな住宅街なので、治安は良いと思います。
夜になると暗くなるので、街灯がもっと増えると良いです。
コストパフォーマンス
どちらかというと田舎なので、家賃はそれほど高くなく、家賃の面で住みやすい地域だと思います。
駅周辺には楽しめる場所がないので、楽しみたい時はどこかに出かける必要がある点がデメリットです。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。