ヴェルディーク南多摩の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/南多摩駅 徒歩2分 西武多摩川線/是政駅 徒歩14分 京王相模原線/稲城駅 徒歩24分
所在地(住所)東京都稲城市大丸959-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2016年6月
総戸数32戸
小学校区域稲城第六小学校
中学校区域稲城市立稲城第一中学校
専有面積56.70m² ~ 70.80m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ジェイレックス・コーポレーション
施工会社アサカワホーム
管理会社穴吹ハウジングサービス

ヴェルディーク南多摩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディーク南多摩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都稲城市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都稲城市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都稲城市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルディーク南多摩の売却ガイド

ヴェルディーク南多摩は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南多摩駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルディーク南多摩の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディーク南多摩を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南多摩駅まで徒歩2分
  • JR南武線/南多摩駅 徒歩2分
  • 西武多摩川線/是政駅 徒歩14分
  • 京王相模原線/稲城駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲城第六小学校
  • 中学校区: 稲城市立稲城第一中学校

ヴェルディーク南多摩に関するよくある質問

ヴェルディーク南多摩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディーク南多摩には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディーク南多摩の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルディーク南多摩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディーク南多摩はどのような物件ですか?

ヴェルディーク南多摩は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南多摩駅徒歩2分。築2016年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディーク南多摩には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南多摩駅に対する口コミ】南武線の各停のみ停車する駅。 立川、溝の口や武蔵小杉まで行きやすい。周りの駅と比べて家賃は安いと思われる。在宅率が高ければ過ごしやすい環境
▼【南多摩駅に対する口コミ】快速が止まらず、立川方面だと手前の稲城長沼止まりも稀にあり、乗換が必要になるまだ発展途上な駅という印象なので今後に期待したいが、新しくパチンコ屋や居酒屋が増えないことを願っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【南多摩駅に対する口コミ】バスロータリーとコンビニ、ドラッグストアが駅前にある。数分歩けば大きな稲城中央病院や、図書館、温泉もある。飲み屋が少なく、治安は良い。ゴミ出しマナーも良い。
▼【南多摩駅に対する口コミ】コスパの良いスーパーが近くに無い。駅前に東横インがあるが、コロナ病棟になっていて前を歩く時少し心配になる強いて言えば路地に入ると夜は人通りが少ないが、ファミリー層や穏やかな高齢者層が多く危険は感じない
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【南多摩駅に対する口コミ】席数多いラーメン屋や星野珈琲店、予約は要るが美味しいイタリアンも近くにある。
▼【南多摩駅に対する口コミ】牛丼チェーンやパン屋もあると嬉しいが、駅近くには無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【南多摩駅に対する口コミ】緑が多く治安も良い。駅前に保育所もある。駅のトイレも綺麗
▼【南多摩駅に対する口コミ】交通量の多い川崎街道と府中街道沿いにあるため子供がいると注意が必要
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【南多摩駅に対する口コミ】数年前に駅が改築完了し、エレベーターやエスカレーターが完備されました。トイレも綺麗です。規模は小さいですが、駅直結のスーパーがあります。立川駅まで15程度、途中府中本町駅があるので武蔵野線に乗り換え可能、分倍河原駅では京王線にも乗り換え可能です。立川や府中近辺への通勤には良いと思います。また、駅近くには市立病院や図書館があります。また、季の彩と言う温泉施設があります。
▼【南多摩駅に対する口コミ】快速が止まらない駅です。駅前のスーパーは小さいので、少し大きなスーパー(三和)に行こうとするとかなりの上り坂になります。駅周辺にお店が増えてきましたが、まだまだ夜は暗いかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲快速、区間急行が止まる。10分に1本は電車が来る。コンビニが近くにあり、タクシー乗り場やバス停にも雨に濡れずに行けるところ。
▼乗降者数が多い割に、急行や特急が止まってくれないところ。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニなど買い物をする場所が近くにあるところ。
▼100均がなくなったこと、クリニックや医療機関ばかりで若者向けではない。
飲食店の充実
▲イートインスペースのあるパン屋さんがあるところ。
▼特にいいなと思えるご飯屋さんがないところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにあったり、トイレも綺麗なところ。
▼ホームに行くのにエスカレーター上がったあと、降りる手間がかかるところ。
治安
▲特に治安が悪いと思ったことがないところ。
▼駅、周辺にコンビニが多いため変な人をよく見る。
コストパフォーマンス
▲都会からのアクセスも良く、東京都には入るので良い。
▼東京の外れにあるからこそ、もう少し安くてもいいと思う。
交通利便性
▲駅にはエレベーターもエスカレーターもあり、改札を出てすぐタクシーやバス乗降場があるので、足の不自由な人やベビーカーをお持ちの方もスムーズに移動ができる。
▼急行や準特急が止まらない駅で、山の上に駅があるので行くまでが大変。
生活利便施設の充実
▲自然が多く、静かな街。駅には居酒屋さんや、100円ショップ、美容室などがある。
▼飲食店や買い物をするところが少ないので、住民以外はわざわざ降りる駅ではないかも。
飲食店の充実
▲近くにはあまりないが、歩けば回転寿司や道頓堀(お好み焼きのお店)がある。居酒屋もチェーン店ではない梅月というお店はお酒もご飯もとっても美味しい。
▼飲食店の数が少ない。駅の近くには飲食店がほぼないので、近場で済ますことがなかなかできない。ファミリー向けではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多い。静かな街。公園が多いので子供がいる家庭にはおすすめ。
▼坂道が多いので、自転車は電動が必須。車もないと生活するのに不便そう。
治安
▲痴漢などの被害件数は少ないと思う。不審者もあまり見かけないし、そういった話を聞かない。
▼電灯がないところ、少ないところが住宅街は多いので、暗闇を女性が一人で歩くのは怖いかも。
コストパフォーマンス
▲駅から離れると山にはなるが、家賃は安いので学生にはいいかも。
▼戸建ては高いイメージ。駅の近くに住んだとしても、賃貸も安いところが少ない。
交通利便性
▲エレベーターがあり、ベビーカーでも移動しやすい。
▼急行が止まらない。ホームと電車の隙間が広くて危ない。
生活利便施設の充実
▲京王ストア、キャンドゥなどでよく買い物します。病院などもあり、助かる。
▼眼科はとても待たされます。駐車料金が1時間しか割引になりません。
飲食店の充実
▲ベーカリールパと安兵衛があります。少し駅から歩けばイナキッチンもあります。
▼飲食店が居酒屋1件とパン屋しかないので、カフェやファストフード店が入ればより良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園等の遊べる場所は多いと思います。児童館も割と広いです。
▼駅のトイレが狭いです。オムツ変えられる場所がありません。
治安
▲駅周辺には歓楽街もないので、落ち着いています。
▼駅はちょっと古い感じがします。ホームがくらいです。
コストパフォーマンス
▲都心にもアクセスしやすく、住みやすいです。
▼坂が多いので移動には電動自転車か自動車が必要です。

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。