ヴェルステージ練馬2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北5丁目29-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年3月
総戸数30戸
小学校区域豊玉小学校
中学校区域豊玉中学校
専有面積25.01m² ~ 26.90m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リビングクリエイト
施工会社上滝
管理会社日本ハウズイング

ヴェルステージ練馬2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルステージ練馬2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルステージ練馬2の売却ガイド

ヴェルステージ練馬2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数30戸、12階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルステージ練馬2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルステージ練馬2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉小学校
  • 中学校区: 豊玉中学校

ヴェルステージ練馬2に関するよくある質問

ヴェルステージ練馬2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルステージ練馬2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルステージ練馬2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルステージ練馬2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルステージ練馬2はどのような物件ですか?

ヴェルステージ練馬2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩3分。築2004年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルステージ練馬2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【練馬駅に対する口コミ】都心までは40分ほどかかるので、渋谷とかは遠いイメージたが、池袋はとても近い。家賃は安く、広めの家、家賃のコスパはいいと思う。
【練馬駅に対する口コミ】城南の方の駅が遠くなる。オシャレさはあまりない。都心からの距離が少しあるので、交通費がかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅前にセイユーや病院等はとても充実していると思う。区役所も駅から歩いて行ける。そこまで家賃も高くはなく、公園とかも充実してるので、ファミリーが多いためそこまで治安は悪くない。
【練馬駅に対する口コミ】大きな病院が駅ら遠い場所にあることが気になる。駅前の週末は酔っ払っいがとても多い時がある。昼間から酔っ払った人もいることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】安くておいしいお店が多い。雰囲気も庶民的で入りやすい。
【練馬駅に対する口コミ】駅前の少しごちゃごちゃしているところに飲食店が集まっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】練馬区の子育て支援は充実していると思う。大きな公園があり、子育てしやすい。
【練馬駅に対する口コミ】強いて言えば、病院等は少し混んでるイメージ。住民数が多いから仕方ないとは思う。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
練馬区の中核エリアのため、駅の周辺に区役所、警察署、郵便局の本局などがあり便利。一方で駅の周辺にはスーパーやドラッグストアも多く、生活利便性は非常に高いと思う。
大きな駅にも関わらず、無印やニトリ、大型書店が入っているような商業施設が近くにない。
交通利便性
快速も止まるし、練馬で使用できる駅が3つあるので便利
強いて言うなら、渋谷に行く時に小竹向原で乗り換えないといけない場合が多い
生活利便施設の充実
駅の1階がSEIYUになっているので、買い物はすごく便利
大きなデパートなどは無い。アパレルはUNIQLOしかない
飲食店の充実
チェーン店や居酒屋はたくさんあるので飽きない
おしゃれなカフェやパン屋さんなどは無い気がする
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と保育園が多いのかはわからないが、見かける気がする
公園は多くはないし、大きな有名な公園はない
治安
居酒屋が多い通りに行かなければ治安は悪くないと思う
居酒屋が多い通りに行くとキャバクラやキャッチも多いのであまり治安は良くない
コストパフォーマンス
渋谷や池袋に出やすいが、家賃は比較的安い気がする
強いて言うなら交通の便もいいのだからもう少し栄えてもいいのにとは思う
交通利便性
西武池袋線、副都心線、地下鉄大江戸線など複数線が利用できます。また駅前のロータリーにはバス停があり、高円寺行きがありJR線への接続も簡単です。快速が停まり、快速だと池袋まで1駅で行くことができ、都心へもアクセスしやすいです。
副都心線で渋谷や横浜まで乗り換え不要だが、本数が少ないです。
生活利便施設の充実
駅前に西友やLIFEといった大きなスーパーがあり、ココネリの2階にはドラックストアやユニクロがあります。食料品から日用品、ちょっとした洋服の購入まで叶います。駅周辺に複数の商店街もあり、お買い物しやすく充実しています。
商店街は少し入り組んでおり、お店を迷いやすいです。
飲食店の充実
駅の入った縦もにも数店舗お店があり、カフェやお寿司、スターバッっクスもあります。スターバックスは混みますが、駅を出てすぐにも喫茶店や居酒屋がたくさんあり、飲食店はとても充実しています。商店街にあるアジフライのお店は以前テレビでも紹介されていた人気店です。
駅前の商店街に居酒屋が多く、駅前は夜間も賑わしいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は多く、大通りを歩いているだけで数か所の保育園があります。また比較的大きな公園も多く、よく子連れ家族が公園で遊んでいます。駅にはエレベーターやスロープもあり、ベビーカーや車椅子でも移動しやすいです。
ベッドタウンで居住者が多いため、土日の公園は人口密度が高いです。
治安
駅のすぐ近くに大きな警察署、消防署があり、駅前にも交番があります。大通りがあるため夜間も街灯が多く比較的明るく、終電でも大通り沿いは安心して歩くことができます。駅周辺にも夜まで空いているお店が多く、明るいです。
駅前の商店街に居酒屋が多いため、週末などは酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
渋谷や池袋、新宿、六本木などの都心へ乗り換えなしでアクセスでき、東京23区内では比較的家賃相場も安いです。利便性や住みやすさを考えると、家賃を抑えることができコストパフォーマンスはかなりいいかと思います。
ベッドタウンのため居住者が多く、魅力的な賃貸は早くに埋まりやすいです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。