ヴェルステージ本所吾妻橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩8分 都営浅草線/蔵前駅 徒歩9分 都営大江戸線/両国駅 徒歩14分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都墨田区本所4丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年3月
総戸数61戸
小学校区域横川小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積22.99m² ~ 36.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社リビングクリエイト
施工会社大林組
管理会社日本管財住宅管理

ヴェルステージ本所吾妻橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルステージ本所吾妻橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルステージ本所吾妻橋の売却ガイド

ヴェルステージ本所吾妻橋は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数61戸、9階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルステージ本所吾妻橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルステージ本所吾妻橋を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/蔵前駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 横川小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

ヴェルステージ本所吾妻橋に関するよくある質問

ヴェルステージ本所吾妻橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルステージ本所吾妻橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルステージ本所吾妻橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルステージ本所吾妻橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルステージ本所吾妻橋はどのような物件ですか?

ヴェルステージ本所吾妻橋は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩8分。築2004年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルステージ本所吾妻橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで徒歩10分とまずまずの距離である。最寄り駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅になる。
地下鉄なので仕方がないと思うが、あまり駅周辺が栄えていないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな公園もあり、緑も多いのでまずまずの環境といえる。
夜に大声で怒鳴っている人がいるなど、治安部分はあまり良くないのかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1階においしい洋菓子屋(パン屋さん)が入っている。また、5階と最上階には空中庭園がある。
ペット可物件なので、共有部分がペット不可物件に較べて汚れやすいと思う。また虫も多いかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁一面が窓になっているので、部屋が明るく光が入る環境なのが良い。
西向きなので、西日がきついこと。特に夏は対策をしないとしのげないほどの暑さです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所にマルエツプチと、地元に根付いたスーパーがあるので、食材を買うのには困らない。
安いお店が少ないこと。商店街のような所があれば、野菜などがもっと安くてに入るのにと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐそばに小学校や中学校があるため、学生にとっては通いやすい環境だと思う。
大通りがいくつか通っており、交通量も多いので、事故などが心配である。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺環境がよく住みやすい、静かですお店も多く充実しております
とくにないがしいていうなら1階店舗は萎える
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
複数路線が使えるので非常に便利。都営浅草線、JR総武線、半蔵門線が利用可能。
JR総武線、半蔵門線へは少し遠いと感じるが、15分程度なので歩ける範囲ではあるし、バスもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜に歩いても危ないことなかった。特に周りはお寺や昔ながらの工場が多いので、治安は良い。
道が1方通行だらけなので、車を止める際は少し不自由である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、インターホンなので、問題ない。
コンロとシンクまでの距離が少し短く、IHコンロなので料理をする人には向かない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
比較的広く、独立洗面台がついており、キレイ。
コンロとシンクまでの距離が少し短く、IHコンロなので料理をする人には向かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
肉のハナマサやコンビニ、100円ローソンがあり、大変便利
スーパーからは少し離れている。自転車を購入すると快適だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
隅田市役所、学校が近くにあるので安心だと思う。
隅田川が近くにあり、氾濫域に当たるので、洪水を考慮した対策を多少なり考えておくと良い。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】アルカキット錦糸町やテルミナ、そして商店街や歓楽街など色々なお店が揃っています。コスパが良い居酒屋なども多く、賑わいがあるのは良いです。半蔵門線も通っており、都心部に出やすいのも便利です。商店街などが明るく賑わっているので、夜に関してはさほど問題なく出歩けると思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】居酒屋などが多いため、夜は少し騒音などが多いと感じるときがあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
総武線と大江戸線の複数の路線が利用できる。
利用者の多さに対して駅のホームが狭い気がする。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニにドラッグストアなど買い物ができる店がある。
大きなスーパーなどは駅前にはなく、少々不便に感じる。
飲食店の充実
ファミレス、ファーストフード、個人経営の飲食店など、駅周辺には多くのお店がある。
駅前にはパチンコ屋とお酒を提供する店が近くにあり、柄の悪い酔っ払いがいたりする。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに、中学校や幼稚園、大きな公園や博物館もあり充実している。
駅前にはパチンコ屋があるので、駅前なのに保育園を作るには適さない環境であること。
治安
街灯はあるし、公共の施設も近いため、昼間は落ち着いた印象。
駅前に交番がなく、パチンコ屋が並んでおり、居酒屋もあるので、時間帯によっては酔っ払いが多くなる。
コストパフォーマンス
電車の利便性を考えると物件次第では選択肢に入るエリアかと思う。コスパはピンキリ。
わざわざこのエリアに住むというメリットがあまりないという点。
交通利便性
大江戸線とJRがあり、都心へ直結できます。
JRと大江戸線の乗り換えに少し距離があるところです。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニやラーメン屋などがあります。サンマルクカフェをよく利用していました。
スーパーが駅前にないので、ファミリー層は苦労するかもしれません。
飲食店の充実
中央線の線路沿いにラーメン屋や、カフェ、居酒屋などが複数あります。
駅前に集中しているので、駅から離れると住宅街ばかりであまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
改札にでて、坂道がほとんどありませんので歩きやすいです。近くに両国国技館や博物館があります。
スーパーが小さなものしかないので、ファミリー層は苦労するかもしれません。車が多いので危険です。
治安
両国駅特有かもしれませんが、力士がよく出没し、そのおっかけがいます。その光景は平和です。
駅前に飲み屋が多いので、夜遅くは騒々しい時がありました。
コストパフォーマンス
秋葉原や新宿、東京駅からも近く、アクセスが非常に良いので魅力的です。
中央線の各駅停車の駅になりますので、一旦乗換をしなければならない点です。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。