ヴェルステージ戸田公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県戸田市本町1丁目4-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年3月
総戸数35戸
小学校区域戸田市立戸田南小学校
中学校区域戸田市立戸田中学校
専有面積22.00m² ~ 24.44m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リビングクリエイト
施工会社リンク建設
管理会社日本管財住宅管理

ヴェルステージ戸田公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県戸田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県戸田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルステージ戸田公園の売却ガイド

ヴェルステージ戸田公園は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルステージ戸田公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルステージ戸田公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田市立戸田南小学校
  • 中学校区: 戸田市立戸田中学校

ヴェルステージ戸田公園に関するよくある質問

ヴェルステージ戸田公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルステージ戸田公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルステージ戸田公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルステージ戸田公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルステージ戸田公園はどのような物件ですか?

ヴェルステージ戸田公園は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩5分。築2006年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルステージ戸田公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に本屋、無印良品、スターバックス、雑貨屋さんや飲食店など一通り入っています。0:30まで営業しているスーパーもあります。
ファッション系のお店は特に入っていません。雑貨屋さんや無印良品に入っている程度です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
まさにベッドタウンです。ファミリー世帯や単身者のバランスが良く、幼稚園や学校、大きな病院や安いスーパー、薬局など便利なものは一通りあります。治安も良くのどかな雰囲気です。
最寄駅が1つしかないため、埼京線がダウンすると帰宅が大変です。また、花火大会の時期は普段混まない街中が人でごった返すので、花火は家の窓から眺めています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはオートロックになっていて、監視カメラなどもついています。エレベーターも完備しています。駐輪場や、バイク置き場もあります。また、ゴミ捨ては24時間可能です。
セキュリティの面から言うと、エントランスだけでなく玄関もオートロックだと更に安心だと感じました。ただ、ディンプルキーなのでセキュリティは充分です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きなので日当たり良好です。壁も厚く、普段のとなりの生活音はほとんど聞こえません。
上の階の音は多少響きます。また、ほぼバイパスに面しているので、救急車や消防車の音、往来の音が聞こえます。引っ越してきたばかりの時は夜中に消防車や救急車の音がするとうるさすぎて眠れませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅までは女性の足で7?10分ほどです。最寄にセブンイレブンがあります。駅から西に向かうと有名なあがらというラーメン屋さんがあり美味しかったです。
ショッピングモールなどへはバスを利用しないと行きづらいので、都内や大宮に出ることになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、看護学校、大きな病院や皮膚科、内科、歯医者など充実しています。公園などもあったと思います。
高校や大学などは近くになかったと思います。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅ビルの中も充実しており、帰り際にお買い物できるのがよい。
電車は混み合います。遅延もしばしばあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的に住宅街の町なので住みやすいです。
家の前が大きな道路のため、たまにトラックの音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が毎朝清掃やゴミ捨てなどしてくださるので助かります。
宅配ボックスが無いため荷物を自分で受け取らないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日光が入ってくるので日当たりもよく快適です。
築年数があるので設備的な部分は古い方思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニもスーパーもあって大変生活しやすい。
飲食店が周りにないので、ご飯を食べに行く時は少し遠くまで歩かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てもしやすい環境になっていて家族世帯はいいかとおもいます。
近くに大きな病院があるが完全予約制なので、何かあった時が不安。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
収納が多い、1kにしては広い。部屋がきれい。
近くに大きな病院があるので救急車の音がうるさい。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】こちらの駅は埼京線の快速が停まります。埼玉県内ですが隣駅が東京都なのでアクセスも良いです。隣駅が都内なので一駅違うだけで家賃相場が下がります。都内へのアクセスは良好なので都内に住むこだわりがなければとても良い環境だと思います。
【戸田公園駅に対する口コミ】強いて言えば、新幹線に乗るには大宮まで出るか赤羽で乗り換えて東京に出るかなのでどちらに出るか迷います。一駅の違いですが、都内ではないということ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】駅にはビーンズというちょっとした駅ビルがあり、日用品やスーパー、飲食店などが入っていて普段の生活には困らない充実度です。周辺には病院や公園もあり子育てにも適した環境です。駅前に交番があります。夜はあまり賑やかになる環境ではありません。
【戸田公園駅に対する口コミ】近くに競艇場があるので、その流れで来ている方が駅周辺でたむろしていることがあります。競艇場があるので、そのお客さんが来ているときは賑やかになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】駅の建物にチェーン店が入っていたり、駅周辺にはカレー屋さん、パン屋さんなどがあります。 少し歩くと飲食店もまばらにありますがお洒落なカフェなどもあり、散策できそうです。
【戸田公園駅に対する口コミ】チェーン店の充実度はそれほどないかもしれません。選択肢が少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】保育園はたくさんあり、待機児童もゼロを謳っています。公園も沢山ありますし、とても子育てに適している環境と思います。
【戸田公園駅に対する口コミ】園庭がない、もしくは小さい保育園が多いです。保育園周辺も車通りが多いところもあるので注意が必要です。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まるため、大宮や東京方面に行きやすい
埼京線しか通っておらず、他の路線との距離も離れている
生活利便施設の充実
改札外に商業施設があり、ある程度のものが揃う
駅の近くに大きな観光地がなく、通勤でしか使われない
飲食店の充実
駅近にはチェーン店や個人居酒屋などが多数ある。
チェーンや個人店などはあってもあまり有名なものはない。
暮らし・子育て環境の充実
この点に関しては戸田市がたくさんの優遇措置をとっており、子育てしやすい。
子供の数がとても多く、小学校側のマネジメントが大変。
治安
生活をしてきた中では、大きな事故や事件はおきていない。
意外と駅の近くで不祥事が起きたりすることもあるので、完全に安全とはいえない。
コストパフォーマンス
東京近くであるが地価は東京と比較するととても手を出しやすい。
ベットタウンであるが故に年々地価が高くなってきている。
交通利便性
特に目立つメリットなし強いて言えば、バスて京浜東北線の蕨駅に行ける
通勤快速が止まらないため、とても不便です
生活利便施設の充実
戸田中央病院がすぐ駅近にあるため安心です
目立つデメリットは見当たりません強いて言えば、コンビニが駅内に欲しい
飲食店の充実
駅内に日高屋が有り、改札出てすぐ、丸亀製麺があり、ドトールコーヒー、スタバと休憩する際は、困りません
デメリットは浮かびませんが、もっとチェーン店居酒屋があると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はとても充実してます。小学校もキレイです
特に目立つデメリットは浮かびませんが、強いて言えば公園の遊具をもっと増やしてほしい
治安
とても駅もキレイで整備されていると思います
強いて言えば、競艇があるため、治安が悪そうに思ってしまう
コストパフォーマンス
東京へのアクセスがしやすいので、それなりだとは思います
強いて言えば、戸建ての値段がとても高いような気がする
交通利便性
赤羽、池袋、新宿や渋谷などの都心まで1本で行ける
遅延が多いので1本早めに乗るなどの工夫が必要。
生活利便施設の充実
子育て世代が過ごしやすい街になっている。公園が多い。
あまりデメリットはないが、強いて言うならば中学校までの距離があり不便
飲食店の充実
3coinsが新しく駅にできるなど充実している
もっとチェーン店の飲食店が駅前に増えれば良い
暮らし・子育て環境の充実
子どもたちも非常に多く友達がたくさんできる
子どもがおおいので、もっと習い事などが増えると良い
治安
変質者なども少なく子育て世代が安心して子育てできる
とくにデメリットはないが、駅下にいるホームレスがいなくなればなお良い
コストパフォーマンス
スーパーなどもたくさんあり、物価も安いので過ごしやすい
強いて言うなら、だんだん家賃が上がっている気がする
交通利便性
こちらの駅は埼京線の快速が停まります。埼玉県内ですが隣駅が東京都なのでアクセスも良いです。
強いて言えば、新幹線に乗るには大宮まで出るか赤羽で乗り換えて東京に出るかなのでどちらに出るか迷います。
生活利便施設の充実
駅にはビーンズというちょっとした駅ビルがあり、日用品やスーパー、飲食店などが入っていて普段の生活には困らない充実度です。周辺には病院や公園もあり子育てにも適した環境です。
近くに競艇場があるので、その流れで来ている方が駅周辺でたむろしていることがあります。
飲食店の充実
駅の建物にチェーン店が入っていたり、駅周辺にはカレー屋さん、パン屋さんなどがあります。少し歩くと飲食店もまばらにありますがお洒落なカフェなどもあり、散策できそうです。
チェーン店の充実度はそれほどないかもしれません。選択肢が少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はたくさんあり、待機児童もゼロを謳っています。公園も沢山ありますし、とても子育てに適している環境と思います。
園庭がない、もしくは小さい保育園が多いです。保育園周辺も車通りが多いところもあるので注意が必要です。
治安
駅前に交番があります。夜はあまり賑やかになる環境ではありません。
競艇場があるので、そのお客さんが来ているときは賑やかになります。
コストパフォーマンス
隣駅が都内なので一駅違うだけで家賃相場が下がります。都内へのアクセスは良好なので都内に住むこだわりがなければとても良い環境だと思います。
一駅の違いですが、都内ではないということ。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。