ヴェルステージ吾妻橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都墨田区吾妻橋2丁目6-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年8月
総戸数36戸
小学校区域小梅小学校
中学校区域本所中学校
専有面積22.50m² ~ 24.30m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リビングクリエイト
施工会社東海建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ヴェルステージ吾妻橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルステージ吾妻橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルステージ吾妻橋の売却ガイド

ヴェルステージ吾妻橋は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルステージ吾妻橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルステージ吾妻橋を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 小梅小学校
  • 中学校区: 本所中学校

ヴェルステージ吾妻橋に関するよくある質問

ヴェルステージ吾妻橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルステージ吾妻橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルステージ吾妻橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルステージ吾妻橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルステージ吾妻橋はどのような物件ですか?

ヴェルステージ吾妻橋は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩1分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルステージ吾妻橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
本所吾妻橋駅から徒歩1分の好立地。浅草や押上も徒歩圏内。錦糸町,日暮里などに行きなどのバス停もある。徒歩2分圏内に3件のコンビニやマクドナルドなどがあり便利。スーパーは徒歩5分くらい。
大通り沿いで交通量が多く、緊急車両のサイレンがうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
墨田川や公園などがありよい。区役所が近い。
大通り沿いで交通量が多く、緊急車両のサイレンがうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大通り沿い、オートロック付き。宅配BOXがあり。自転車は登録制。(当初年1oo円だったが、今は無料と思われる)。エレベーター付き。
管理人を見たことがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダからスカイツリー、隅田川花火大会第一会場が見られる。東窓。ガス2口。室内に段差あり。左右から音はしないが、布団だと下の階から音が響くことがある(ただし、下の階が楽器などをやっていない限り問題ない)。
収納が少なめ。夏暑く、冬寒い。結露がすごい。シャワー置きが浴槽側。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
中規模スーパー,小規模スーパー,コンビニ,外食,クリーニングなど必要なものは近辺にそろっている。大型スーパーなどは、浅草や錦糸町の西友などが利用可。
ファミリーレストランは少ない(最寄は業平橋のジョナサン)。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は近くにあるが、その他は不明。歯科,眼科,産婦人科などの各病院はほぼ揃っている。区役所が近く、第2,第4日曜日も開庁している。
マンション内のコミュニケーションはほぼない。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
本所吾妻橋駅自体は小さめの駅ですが、都営浅草線両隣の浅草駅と押上駅が買い物・乗り換えともに便利です。
観光客が多めなので、道が混んでいることが多いです。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅徒歩1分で日本橋大手町まで、都営線で10分程度で出られるのは魅力です。 JRと比べて通勤ラッシュもさほど混雑していません。
最寄り駅には小さなスーパーやコンビニしかありません。単身者には十分ですがファミリーには物足りないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かなところだと思います。駅周辺も栄えてはいませんが、特別治安が悪いということもないと思います。
単身世帯、Dinksなど、都心へのアクセス重視で居住している人が多いと思います。 ファミリーには向かないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃も行き届き、宅配ボックスや駐輪場も充実しています。
管理人さんは巡回なので、姿を見ることはほとんどありませんでした。オートロックですが、女性の一人暮らしには少し不安を感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一般的な1Kタイプのお部屋でした。狭いですがコンロ2口で都市ガスなのは有り難いです。
キッチンやシャワーなど水回り、収納は狭いです。その分居室が広く取られているようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車で5分程度で、浅草にもスカイツリーにもアクセス出来、買い物には困りません。
最寄り駅周辺には買い物するところはあまりありません。コンビニや小さなスーパーになります。
暮らし・防災・子育て ★★★
隣駅の押上や浅草まで行けば、公園や病院も充実しています。隅田川の土手で船を見ながらお弁当を食べるのもおすすめです。
最寄り駅の公園や診療所などはあまり充実していません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】小さい駅なのでホームがわかりやすい。 利用する人もそんなに多くはないので、ごちゃごちゃしている感じがない。 スカイツリーや浅草などの観光地が近い。他の路線の駅ともそんなに距離がないので他の駅も使いやすい。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】駅自体は少し古く感じる。 駅周辺には飲食店が少なく、夜遅い時間は開いてないこともある。
2023年11月 メリット
交通利便性
品川駅や羽田、成田空港まで乗り換えなしで行けます。
主要な都心部に乗り換えなしで行くことができません。
生活利便施設の充実
駅前すぐの「まいばすけっと」が1番利用しやすいです。
小型店舗ばかりなので品揃えを重視したい人は、押上まで出る必要があります。
飲食店の充実
「松屋」や「ペッパーランチ」など一人で利用する向けのお店が多いです。
レパートリーが少ないので、外食派の人は飽きやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
春の隅田公園には花見客で賑わうなど、近所に観光スポットが多くあります。
子供服や文房具を扱っているお店がないという意見があります。
治安
駅周辺には警察署や交番があり治安維持に力を入れています。
隅田公園には酔っぱらいが現れることがあります。
コストパフォーマンス
家賃や買い物環境より通勤・通学を重視する人におすすめの街です。
隅田川沿いに首都高速6号線があるので排気ガスが気になります。
交通利便性
墨田川の花火大会の時以外混まない押上や浅草が隣駅なので他の線への乗り換えもしやすい
エレベーターが分かりにくい快速や急行が止まらない
生活利便施設の充実
商業施設はないが駅前に小さなイオン系のスーパーがある。病院も内科、婦人科、歯医者等駅前にある
商業施設がない大きなスーパーがない雑貨屋はない
飲食店の充実
駅前に商店街があるので、個人のレストランがいくつかある焼肉、ハンバーグ、中華、居酒屋
ファストフードのようなチェーン店はドトール以外にない
暮らし・子育て環境の充実
保育園はたくさんあるので、どこかしら入れる
ベビーカー連れや子供には使いにくい駅エレベーターが分かりにくい駅の階段が一本道の為
治安
駅前に交番がある。商店街があるので明るい
古いのであまり綺麗な商店街ではないが不衛生ではない
コストパフォーマンス
浅草やスカイツリーまで歩ける家賃も都内23区では高くない
浅草やスカイツリーまで歩けるので場所によっては家賃が上がっている
交通利便性
改札がひとつなので、間違いようがないです。
他の乗り入れがないので、利便性は低いです。
生活利便施設の充実
出てすぐのところにコンビニもあり困らないだす。
マクドナルドなどの手軽なお店が少ないです。
飲食店の充実
コンビニは点在してるのでこまらないです。
ファーストフード店がないのでつまらないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園はあるので心配はいらないです。
とりあえず階段は長いのでエレベーターを使えば問題ないですが、遠回りになります。
治安
清潔に綺麗にはなっています。ロッカーもあります。
全く気になったことはありませんが、老朽化は致し方ないと思います。
コストパフォーマンス
スカイツリーなどの観光地も近く気分がいいです。乗り入れがないので家賃などは気持ち安めかもしれません。
スーパーには自転車がないときついです。近くにはない

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。