ヴェリテ洛西口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/洛西口駅 徒歩7分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府向日市寺戸町七ノ坪133
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2015年2月
総戸数72戸
小学校区域向日市立第4向陽小学校
中学校区域向日市立寺戸中学校
専有面積55.72m² ~ 84.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社南海不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社関電コミュニティ

ヴェリテ洛西口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2015年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ヴェリテ洛西口は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜85m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ヴェリテ洛西口は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 寺戸町七ノ坪133で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ヴェリテ洛西口は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェリテ洛西口のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ヴェリテ洛西口の売却ガイド

ヴェリテ洛西口は京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数72戸、9階建の建物です。

最寄り駅は洛西口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェリテ洛西口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向日市のマンション売却市場

向日市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェリテ洛西口を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな市域に生活施設が集約されており、徒歩や自転車で日常の用事がほぼ完結します。京都・大阪への通勤に非常に便利で、住宅価格も京都市内より手頃です。小・中学校の教育水準が高く、子育て世帯からの支持が厚い街です。

交通アクセス

  • 洛西口駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/桂川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 向日市立第4向陽小学校
  • 中学校区: 向日市立寺戸中学校

周辺施設

  • 向日神社は奈良時代創建の古社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 長岡宮跡は桓武天皇が造営した長岡京の宮殿跡で
  • 竹の径は美しい竹林の散策路として市民に親しまれています

ヴェリテ洛西口に関するよくある質問

ヴェリテ洛西口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェリテ洛西口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェリテ洛西口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェリテ洛西口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェリテ洛西口はどのような物件ですか?

ヴェリテ洛西口は京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洛西口駅徒歩7分。築2015年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

向日市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは向日市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェリテ洛西口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

向日市の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。 京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

向日市の交通アクセスは?

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

向日市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【洛西口駅に対する口コミ】一駅京都方面に行くと特急が止まる駅なので、目的地まで早く到着することが出来ます。 駅前にはバス停やタクシー乗り場があります。イオンモールが近くとても便利です。 新しく開発された街なのでとても綺麗です。 10分ほど歩けばJRにも乗れます。
【洛西口駅に対する口コミ】電車やバスの本数は他の駅と比べると少なめだと思います。便利な分、他の地域と比べて家賃が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【洛西口駅に対する口コミ】徒歩10分圏内にイオンモール桂川があり、生活用品や食品は一通りそろえることが出来ます。比較的新しい駅なので、周辺は整備されて綺麗です。 居酒屋も少ないので酔っ払いもあまり居ません。
【洛西口駅に対する口コミ】イオン以外のスーパーが少ない事です。 郵便局も遠いです。駅の北側は田んぼが多いので、街灯が少なく夜道は少し危険かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【洛西口駅に対する口コミ】駅前の開発が進み、オシャレなカフェやレストラン、ラーメン店が最近オープンしています。
【洛西口駅に対する口コミ】駅前の店舗は、場所の関係上、お店が狭いので混んでいることが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【洛西口駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校が駅から徒歩20分圏内にあります。 駅はバリアフリー化されており綺麗です。
【洛西口駅に対する口コミ】公園も複数有りますが、遊具や砂場が少ない所が多い印象です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【洛西口駅に対する口コミ】洛西口駅の近くにはトートと言う高架下の施設があります。そこには飲食店や子供の遊び場、そしてスーパーなどがありとても充実しています。桂川イオンまでも歩いて5分程の距離にあるので、洛西口に行けば子連れの方でも1日中遊ぶことができます。
【洛西口駅に対する口コミ】駅も新しくて綺麗なのですが、最近はマンションもいっぱい建ってきて人口が増えてきました。ですが駅の券売機が2台しかなく、切符を買うのに少し並ばないといけない時があります。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂川駅に対する口コミ】いまファミリー層に人気のエリアであり、この駅の周りにはたくさんの新しいマンション、桂川イオン、公園、有名な小学校などがございます。桂川イオンまでほぼ直結していて、移動も便利ですし雨風気にせず子供を連れて遊びに行けます。便利な駅だと思います。
【桂川駅に対する口コミ】あまりデメリットはないように思いますが、JRなので京都駅までは行けても四条烏丸など中心地に行くのは乗り換えが必要です。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【洛西口駅に対する口コミ】京都市の南西に位置し、少し中心部から外れてはいますが、近くに桂川イオン という大きなショッピングモールがあり、不便いたしません。京都駅へのアクセスもJR桂川駅がすぐ隣にあるので便利です。また、最近では線路の高架下に様々なお店ができてきて、新たな賑わいをみせています。
【洛西口駅に対する口コミ】乗り換えなしでも近くの桂川~大阪駅は40分に対し 梅田まで行くのに55分程時間がかかる(乗り換えなし) 特急が停まればいいのに
2024年07月 メリット
交通利便性
京都の河原町や、大阪の梅田まで行けるので、とても便利
強いてあげれば、駅がもっと広かったらいいと思う
生活利便施設の充実
バス停もあるので、生活もしやすくて便利。
強いてあげれば、バスがもっとたくさんあればいいと思う。
飲食店の充実
バスや電車で、飲食店に行けるのが便利だと思う
駅の近くに、飲食店がもっとあればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
子どもや親子連れにも、使いやすい駅だと思う。
近くに学校や幼稚園があれば、もっといいと思う
治安
駅、駅周辺やバスターミナルは、治安がいいと思う
駅の周辺が、もっときれいだったらもっと治安が良くなると思う
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは、京都の中ではいいと思う
強いてあげれば、もっと安かったらいいと思う
交通利便性
JR桂川駅との距離が近く、阪急とJRの乗り換えが容易。徒歩5分ほどの距離。
各駅停車のみの停車なので、京都方面であれば、桂駅で、大阪方面であれば長岡天神駅での乗り換えがないと、時間がかかってしまう。
生活利便施設の充実
イオンモール京都桂川が近い(徒歩5分程度)。マンション群、医療機関が周辺に多くあるので、生活圏としてはいい立地だと思う。
駅に直結の施設(トート洛西口)があるが、あまり魅力的な店舗が入っていない。テナント店舗の商品単価が高い気がする。
飲食店の充実
数店、店舗がある。手土産を買うのには最適な、ケーキ店、団子屋、パン屋がある。
居酒屋やケーキ店、パン屋があるが、単価が高く、普段使いには使いにくい。スーパーマーケットもあるが、改札から距離がある上に、店舗が狭く、商品が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
改札コンコースが広い。駅前ロータリーも広く、車での送迎が容易。
公園や保育所・幼稚園などは周辺にはない。
治安
駅前に店舗・コンビニ・スポーツジムがあり、常に人通りがる。また大きな道路に面しているので、人目は常にある状態。
交番などは周辺にない。駅から少し歩くと、田んぼや畑が広がっているので、そちらのほうは人通り・街灯なども少ない。
コストパフォーマンス
阪急とJRの2WAY、イオンモールのと考えると家賃相場的にはお得だと思う。
賃貸物件の家賃は相場的にはお得だと思うが、分譲住宅に関しては高騰しているように思う。

向日市の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。

交通アクセス

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約40分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すこやか」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史を活かしたふるさと教育や、小中一貫教育の推進が特色です。

生活利便情報

市域はコンパクトながら商業施設が充実。京都市内の百貨店や大型商業施設へのアクセスも容易です。

商業施設

  • イオンモール京都桂川(近接)
  • 東向日商店街
  • マツモト向日店

医療

向日回生病院が地域医療を担い、京都市内の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 向日神社
  • 竹の径
  • 向日市民ふれあい広場

行政サービス

向日市役所で行政サービスを提供。コンパクトな市域で窓口へのアクセスが良好です。

住みやすさ

京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

治安

向日町警察署が市内の治安を担っています。コンパクトな市域で防犯パトロールが行き届いています。

自然環境

竹林が美しい竹の径や、向日丘陵の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

自治会活動が活発で、向日市まつりなど地域イベントが盛んです。

防災情報

桂川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。