ヴェリテ洛西口アデレイドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府向日市寺戸町七ノ坪102
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年6月
総戸数45戸
小学校区域向日市立第4向陽小学校
中学校区域向日市立寺戸中学校
専有面積55.72m² ~ 88.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社南海不動産プロヴァンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社関電コミュニティ

ヴェリテ洛西口アデレイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜88m2という条件が希望に合いました。ヴェリテ洛西口アデレイドは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた寺戸町七ノ坪102周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ヴェリテ洛西口アデレイドは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2016年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ヴェリテ洛西口アデレイドなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェリテ洛西口アデレイドの売却ガイド

ヴェリテ洛西口アデレイドは京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は洛西口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェリテ洛西口アデレイドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向日市のマンション売却市場

向日市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェリテ洛西口アデレイドを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな市域に生活施設が集約されており、徒歩や自転車で日常の用事がほぼ完結します。京都・大阪への通勤に非常に便利で、住宅価格も京都市内より手頃です。小・中学校の教育水準が高く、子育て世帯からの支持が厚い街です。

交通アクセス

  • 洛西口駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/桂川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 向日市立第4向陽小学校
  • 中学校区: 向日市立寺戸中学校

周辺施設

  • 向日神社は奈良時代創建の古社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 長岡宮跡は桓武天皇が造営した長岡京の宮殿跡で
  • 竹の径は美しい竹林の散策路として市民に親しまれています

ヴェリテ洛西口アデレイドに関するよくある質問

ヴェリテ洛西口アデレイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェリテ洛西口アデレイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェリテ洛西口アデレイドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェリテ洛西口アデレイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェリテ洛西口アデレイドはどのような物件ですか?

ヴェリテ洛西口アデレイドは京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洛西口駅徒歩4分。築2016年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

向日市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは向日市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェリテ洛西口アデレイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

向日市の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。 京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

向日市の交通アクセスは?

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

向日市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【洛西口駅に対する口コミ】阪急京都線の準急か普通電車がとまります。京都河原町方面なら桂駅で特急に乗り継ぎできます。バスは京都市営バスかヤサカ交通のバスが運行しています。京都市区域と向日市区域の境目なので、向日市は便利さのわりに安く居住できます。土地価格も割安です。
【洛西口駅に対する口コミ】特急が止まらないため、運行本数が10分に1本程度とやや少ないです。駅が高架になっているため、乗り降りに若干時間を要します。京都市部分は向日市部分に対して割高です。マンションが増えてきており、若干住みにくくなってきています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【洛西口駅に対する口コミ】駅前に内科と歯科があります。近隣のマンションやビルにクリニックが複数入っています。駅の高架下にフレスコスーパーが入っています。5分程度でイオンモールにも行けます。再開発されたのできれいであり、治安は良好です。歓楽街もなく安全な環境です。
【洛西口駅に対する口コミ】新しい駅なので商店街は発達していません。マンションばかりで少しがらんとした印象です。夜間はマンションばかりなので、すこし寂しくなります。高齢者の多い区域は夜が早いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【洛西口駅に対する口コミ】高架下にベーカリーやラーメン店、パスタやさんが入っています。イオンまで行けば、フードコートや多数の飲食店が入っています。
【洛西口駅に対する口コミ】西側に飲食店が少なくやや寂しい雰囲気です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【洛西口駅に対する口コミ】新しい駅、開発区域ですのでバリアフリー化されています。高架下には公園や子育て応援スペースがあります。小学校や中学校も近所にあります。幼稚園、保育園もそれに応じて併設されています。
【洛西口駅に対する口コミ】一時期子供が減ったので、小学校の一部が高齢者用の施設になっています。マンションが増えてきて、需給バランスが崩れてきています。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは徒歩5分軒内に3軒あります。最寄りの駅構内にはベーカリーやケーキ屋さんがあり買い物に困ることが少ないです。
もう少し近くにコンビニがあればいいなと思っています。(1km未満にありますが)
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【洛西口駅に対する口コミ】新しいめの駅なのでとてもキレイ。 トイレも着替えができそうなスペースもあり充実している。 JR桂川駅から徒歩10分もかからないので乗り継ぎが可能。 駅のまわりは新しいマンションや飲食店、クリニック街があり、とてもキレイに整備されている。
【洛西口駅に対する口コミ】以前利用したときは整備中だったのか、近い距離に自転車置き場があるのに、遠回りでしかいけなかったことがあり、とてもタイムロスだった。 あと駅には小さな売店はあるがコンビニがないので、駅前にコンビニがあると有難いなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂川駅に対する口コミ】京都駅からも2駅で大阪駅、新大阪駅も新快速に乗ればすぐに着くので交通の便はよく、今後ベッドタウンにもなるんではないかと思う。近くに桂川のイオンモールもあるので雨が降った時も駅直結となっていて濡れる心配もなくイオンモールの中のお店に行くことができる。
【桂川駅に対する口コミ】新快速、快速が止まらず、普通しか止まらない。
2023年06月 メリット
交通利便性
京都駅から二駅で隣駅とも近いので乗ってる時間が短くて良い。
通勤帯は混むので乗るのが大変。京都方面は特に。
生活利便施設の充実
イオンモール京都桂川に直結しており、雨の日でも暑い日や寒い日でも行きやすい。
強いてあげれコンビニも近くにあれば嬉しい。
飲食店の充実
イオンモール京都桂川があるので飲食店は充実している。
朝早くから空いているモーニングの利用できるところが増えればありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
駅がガラス張りで電車好きな子供達には嬉しいと思う。
子育て世代が多いのでベビーカーなどでエレベーターが混む。もう少し大きければ助かる。
治安
子育て世代が多く、イオンモール桂川や人が多い環境なので何があっても助けを求めやすい。
たまにホームレスが改札前のベンチに一日中座ってる。
コストパフォーマンス
マンションやショッピングモールも近く良いと思う。
地価は上がっているので安くなれば嬉しい。

向日市の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。

交通アクセス

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約40分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すこやか」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史を活かしたふるさと教育や、小中一貫教育の推進が特色です。

生活利便情報

市域はコンパクトながら商業施設が充実。京都市内の百貨店や大型商業施設へのアクセスも容易です。

商業施設

  • イオンモール京都桂川(近接)
  • 東向日商店街
  • マツモト向日店

医療

向日回生病院が地域医療を担い、京都市内の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 向日神社
  • 竹の径
  • 向日市民ふれあい広場

行政サービス

向日市役所で行政サービスを提供。コンパクトな市域で窓口へのアクセスが良好です。

住みやすさ

京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

治安

向日町警察署が市内の治安を担っています。コンパクトな市域で防犯パトロールが行き届いています。

自然環境

竹林が美しい竹の径や、向日丘陵の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

自治会活動が活発で、向日市まつりなど地域イベントが盛んです。

防災情報

桂川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。