ヴェラハイツ錦糸町親水公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩8分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区緑4丁目8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年7月
総戸数22戸
小学校区域緑小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積52.27m² ~ 63.42m²
間取り1SSLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヨートー開発アークホームズ
施工会社アイサワ工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ錦糸町親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェラハイツ錦糸町親水公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェラハイツ錦糸町親水公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ錦糸町親水公園の売却ガイド

ヴェラハイツ錦糸町親水公園は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェラハイツ錦糸町親水公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ錦糸町親水公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩8分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

ヴェラハイツ錦糸町親水公園に関するよくある質問

ヴェラハイツ錦糸町親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ錦糸町親水公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ錦糸町親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェラハイツ錦糸町親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ錦糸町親水公園はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ錦糸町親水公園は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩8分。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ錦糸町親水公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅ビルも含め駅周辺に数多くの商業施設があり、とても便利です。北口の「アルカキット」には「赤ちゃん本舗」、「ユニクロ」や過去には売り場面積日本一だったこともある「ダイソー」もあります。南口の「丸井」には話題の菓子店や衣料品はもちろん実用的なスマホ修理やリサイクル買取の「エコリング」とにかく安い「ジャパンミート」等生活に密着したお店も入っています。
【錦糸町駅に対する口コミ】いろいろな方面へのバスの発着地点にもなっており、南口と北口両方にバスターミナルがあるので乗り場の確認が必要です。
2025年10月 メリット
交通利便性
買い物は駅近でなんでも揃うのでとても便利
南側の繁華街は少し治安が良くなく、夜通るのは躊躇われる
交通利便性
JRは総武線快速・特急、各駅停車が、地下鉄は半蔵門線が乗り入れています。さらに駅の南にある広大なロータリーでは都営バス、タクシーが利用できます。総武線の中でも屈指の基幹駅です。
乗降客数が多い(JR:8.8万人/日,メトロ:9.2万人/日)のでラッシュ時はおそろしく混雑します。定刻に乗るには30分前に改札を通る必要がありました。余談ですが、総武線の錦糸町-両国間は朝の通勤ラッシュで乗車率が日本一になる区間だそうです。
生活利便施設の充実
北口には複合総合施設アルカキット錦糸町があり、飲食店や服飾店、アミューズメント施設までなんでも入っています。南口にはヨドバシカメラマルチメディア錦糸町、西友錦糸町店(食品売り場つき)があります。また南口から徒歩5分には一次救急指定病院でもある墨東病院があります。
南口にはビジネス向けのファストフード系の飲食店が多いので、家族で楽しむなら北口のアルカキットがおススメです。
飲食店の充実
駅前は大きく発展していますが、少し横道にそれると下町情緒のあふれる町中華や居酒屋が軒を連ねています。
ただいかんせん、アルカキットやパルコに押され気味で昔ながらの町中華や居酒屋の存在感が薄れてきているのが残念なところです。おいしいですよ?
暮らし・子育て環境の充実
北口を出ると広々とした錦糸公園があるので、休日になると親子連れでにぎわいます。公園、アルカキット、ヨドバシカメラ、駅付近に多機能トイレがあるのでおむつ替えなどにも困らないと思います。
駅を中心に繁華街として発展しているため学校施設はあまりなく、遊ぶところも錦糸公園以外は南にある住吉の恩賜公園までバスで移動する程度かと思われます。移動には公共交通機関で十分ですが、あまりにもごちゃごちゃとしているので田舎のように子供だけで遊びに行くというのは危険にも感じます。
治安
駅前には交番があり、鉄道警察の方も巡回されているほか、付近には東京簡裁など公的機関があるので、昼間は治安が保たれています。
南口が京葉道路に面しているのでクルマの通行量、トラックの排気ガスの量がとても多く、あまり長居したくはありません。また南口のロータリーでは政治団体が街宣車を乗り付けて演説していることがあり、避けて通らざるを得ないこともあります。加えて夜になると南口を出て南西側(両国側)に違法営業の風俗店が軒を連ね始め、警察の注意喚起を振り切って客引きを始めるので、お子さんを含め家族連れの方は夜8時以降は近づかない方が賢明です。
コストパフォーマンス
基幹駅がそばにあるということで家賃相場は6階建て3階の1K7.5万円から8.2万円と高めですが、駅周辺に商業施設や医療施設、公的施設がコンパクトにかたまっているので住みやすい街ではあります。
特に夜間、駅前から中途半端に離れたところにいると違法な客引き等に行きあたるので、夜間に出歩かないのであれば気にする必要はありません。
交通利便性
JR・東京メトロ・都営バスといった交通手段が多数あり非常に便利に感じています。
強いて挙げれば、縦方向の移動が電車でできないことが不便に感じることがあります。
生活利便施設の充実
買い物施設、商業施設は充実しており、不自由を感じることはありません。
駅前は人混みが多いので疲れを感じることがあります。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋やインド料理、ランチなど、自分のニーズにあった飲食店があります。
駅から離れると徐々に店が少なくなります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校は多いですが、公園・公共施設も充実しているので、伸び伸び暮らせるとは思います。
人混みがあるので、子育てするにあたって危ないと感じる機会もあるかもしれません。
治安
交番が駅近くにあるのは安心です。駅から離れると住宅地になるのでそこであれば治安は守られます。
繁華街でもあるので、酔っ払いや犯罪も多い傾向にあるので住む場所には気を付けたほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
交通利便性と生活充実度を考えるとコストが少し高いのは許せると感じます。
家賃は比較的高い傾向にあると思います。一人暮らしよりは複数人で住むのがおすすめです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。