ヴェラハイツ草加新田駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新田駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県草加市金明町463-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年7月
総戸数34戸
小学校区域長栄小学校
中学校区域新田中学校
専有面積63.83m² ~ 68.67m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヨートー開発
施工会社清水建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ草加新田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェラハイツ草加新田駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県草加市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県草加市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ草加新田駅前の売却ガイド

ヴェラハイツ草加新田駅前は埼玉県草加市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ草加新田駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草加市のマンション売却市場

草加市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ草加新田駅前を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新田駅まで徒歩4分
  • 東武伊勢崎線/新田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 長栄小学校
  • 中学校区: 新田中学校

ヴェラハイツ草加新田駅前に関するよくある質問

ヴェラハイツ草加新田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ草加新田駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ草加新田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェラハイツ草加新田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ草加新田駅前はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ草加新田駅前は埼玉県草加市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新田駅徒歩4分。築1995年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草加市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草加市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ草加新田駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草加市の住みやすさは?

草加市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 草加市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

草加市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

草加市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
新田駅から近くて良い。ファミリーマート アンデルセン パンやさん。
駅周辺が狭い。貸自転車屋が辺りを狭めている気がする。開拓必要が必要な駅である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
カワチが近くで便利。奥に入ると静かで横には社宅があるので、安全である。
PM3時に防災無線放送と学校のチャイム音がうるさかった。学校が近くにあるのかは不明。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いつも 綺麗な周辺で、清掃も行き届いている。エントランスまで階段なので、スロープができるといいと思います。
マンション名はハイツなのが残念。世帯数が少ないので賃貸マンションにも間違われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、確認してみたい。
日照の状況は西側と言うことで気になる。四季に応じて暮らしてみないと分からない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
カワチ イトーヨーカ堂 ビックA 東武ストア ベーカリー 古本 100ショップ なんでも揃って車がいらない。
道幅が狭いので、自転車でもストレスが掛かるのが残念。駅周辺からもっと開拓して車いすでも通りやすくなるといいのですが。。
暮らし・防災・子育て ★★★
特別支援学校もある。新田小・幼稚園 個人病院が新しく増えたりと、便利になってきている。
古い個人病院が多いので、頑固なおじいちゃま先生が多いかもしれない。 大きな衣料品も入っている総合スーパーが無い。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新田駅に対する口コミ】・あまり混雑していないので利用しやすい ・東京まで一本でアクセス可能・駅から少し離れると、家賃が安く広めの家もあり住みやすい
【新田駅に対する口コミ】・快速が止まらない ・駅からバス停までが遠い・駅近くは少し値段も高いが、そこまでお店等が充実しているわけでもないのでコスパが悪い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新田駅に対する口コミ】・駅にはコンビニ、パン屋(飲食可能) スーパーなども隣接されているので利用しやすい ・昼間は年配の方、子連れの方も多く落ち着いた雰囲気
【新田駅に対する口コミ】・駅にもう少し大きい商業施設があると、利用する人も増えるのではないか。・街灯が少ないところもあるので少々暗い道もある
買い物・飲食店充実度 ★★
【新田駅に対する口コミ】・パン屋があり、そこでは飲食も可能 混んでいることも少なく落ち着いて過ごすことができる
【新田駅に対する口コミ】・飲食店自体が少ないので、カフェなどもう少し増やすと良い
暮らし・防災・子育て ★★★
【新田駅に対する口コミ】・公園は多く利用しやすい ・子供服のお店も何店舗かあり、充実している
【新田駅に対する口コミ】・子連れで飲食しやすいお店が増えると良い ・保育園はまだまだ待機児童も多い
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新田駅に対する口コミ】閑静な住宅街で治安も良く、とても住みやすい雰囲気です。 近くにはスーパーマーケットやドラッグストア、医療機関や教育機関も十分にあり、家族や単身者にとても優しい場所です。家賃も安いので学生向きでもあります。
【新田駅に対する口コミ】獨協大学までは自転車で15分ほどの距離なので、とにかく近いところに住みたい獨協大学生の方にはあまり向いていないと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
2駅埼玉寄りに行けば、武蔵野線へと繋がることもでき、2駅東京寄りに行くと、草加駅で快速に乗ることができます。また基本的に電車内は空いており、通勤時間でも座れることがあります。
複数路線は走っておらず、快速も止まらないので、利便性はイマイチ。私はそこまで気にならないのですが、快速駅にこだわる方は、向いていないかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前に東武ストアがあり、西口の方にはイトーヨーカドーやビックエーやアコレ、ロピアがありスーパーの種類はかなり多いと感じる。
遊べる施設はほぼなく、病院に関しても場所によっては質の低い場所があるので、口コミを見て行くべし。
飲食店の充実
店員さんと仲良くなれるお店が多いと感じる。大学生などが騒いでるお店がほとんどないので、かなり過ごしやすく、ご飯も美味しい。
お店の種類としては10前後のため、それ以上のお店の中から選びたい人にとっては少しお店の数は少なく感じると思う。、
暮らし・子育て環境の充実
西口に幼稚園や小学校中学校があり、かなり育てやすい環境が整っているのではと感じる。
公園は少なく感じる。また道幅が狭い部分があり、そこは注意が必要。
治安
騒音に悩んだり、ヤンチャな人がいるといったことは全くない。とても静かで住みやすい環境。
強いていうなら、駅前の交番に常に人がおらず、機能しているのかは不明。
コストパフォーマンス
家賃も伊勢崎線内でトップクラスに安く、閑静な住宅街となっているので、都内の喧騒さが苦手な人にとってはとても良い。また北千住や上野まで30分前後のため、そこまで通勤通学には困らない。
直近駅前の開発が少しずつ進んでいたり、マンションが新しく建っているので、土地の単価は緩やかに伸びてきていると思う。
交通利便性
急行は止まりません。タクシー乗り場は片方にしかありませんが駐輪場は広く安いです。
バス乗り場まで遠く、徒歩5分くらいはかかります。
生活利便施設の充実
駅のロータリーは改装中なのでこれからが楽しみです。
スーパー、コンビニ等が少ない。居酒屋、娯楽施設も少ないイメージ
飲食店の充実
コーヒーショップ、駅前にあるパン屋等はおいしいです。
ラーメン屋が少なく、あったとしてもあまり美味しくはないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、託児所が徒歩10分圏内にあります。
公園が少なく、あったとしても多目的トイレが少ない
治安
治安は駅の近く以外だとかなり良いと思います。
駅の近くの商店街は夜になると酔っ払いが多く、ガラの悪い方も多いイメージです
コストパフォーマンス
家賃はかなり安いです。2DKでも6万は切ります。
あまりデメリットは浮かびませんが年季の入ったアパート、マンションが多いです。
交通利便性
都心部までのアクセス利便性は悪くないと思います。浅草方面始発5:18で、帰りの終電は24:47まであります。
準急が止まらない駅です。草加駅、新越谷駅などで、準急から各駅停車に乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
改札の外ですが、ファミリーマート、リトルマーメイド、東武ストアがあり、セブン銀行のATMもあります。駅の近くには、西口側にドラッグストア、東口側にQB HOUSE(カット)があり、少し歩いたところにヨーカドー等がある大通りがあります。
以前は駅構内に小さな本屋がありましたが、改装後になくなっていました。駅の周辺にも本屋はありません。
飲食店の充実
駅の東口から割と近くに喫茶店、「コーヒーショップ ツネ」があります。もう少し離れたところに「焼き肉ヒロ新田店」があります。
駅の近くにファミレス系のレストランが無いので、食事をする場合に悩むかもしれません。事前に下調べをすると良いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
駅に、エスカレーター、エレベーター、コインロッカー、多機能トイレがあります。また、ハンドル型電動車イス利用可能駅と記載されています。
駅近くに公園がありません。例えば「わかくさ公園」まで歩いて10分ほどかかります。
治安
駅は割と新しく、きれいです。現在、駅西口・東口ともに大規模な区画整理事業が進行中で、東口のロータリーが工事中です(2022/10/03現在)。完成は2030(令和12)年頃を予定しているそうなので、駅周辺もきれいに生まれ変わりそうですね。
東口のロータリーが工事中(2022/10/03現在)で囲われていて、いきなり視界が妨げられます。狭い通路になっているので、人通りが多い時間帯は多少歩きにくいかも知れません。工事が終わるまでの辛抱です。
コストパフォーマンス
普通に生活する分には、住みやすいと思います。
特に大きな町ではないので、都会的な面白みに欠けます。

草加市の暮らし情報ガイド

草加市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

草加市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。