ヴェラハイツ石神井台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都練馬区石神井台6丁目1-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年7月
総戸数22戸
小学校区域上石神井北小学校
中学校区域石神井中学校
専有面積29.64m² ~ 74.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ヨードー開発
施工会社東海興業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ石神井台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェラハイツ石神井台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェラハイツ石神井台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェラハイツ石神井台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ石神井台の売却ガイド

ヴェラハイツ石神井台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェラハイツ石神井台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ石神井台を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩14分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 上石神井北小学校
  • 中学校区: 石神井中学校

ヴェラハイツ石神井台に関するよくある質問

ヴェラハイツ石神井台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ石神井台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ石神井台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェラハイツ石神井台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ石神井台はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ石神井台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩14分。築1983年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ石神井台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線上石神井駅まで徒歩で19分ぐらいです。池袋・新宿駅までのアクセスが非常に便利な地域です。駅前には交番やお店があるので、治安は安定しています。
都心部までのアクセスが良い地域なので、通勤ラッシュがあります。それなりの覚悟が必要だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前には商店街と飲食店が数多くあるので、非常に便利です。最近はスーパーやドラッグストアーの数が増えてきたので、より住みやすくなりました。東京では珍しく畑がたくさんあります。そのため都心部よりも空気がキレイです。
比較的に狭い道路が多いので、常に渋滞している気がします。スーパーの駐車場が常に満員なので、不便を感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は定期的にメンテナンスがされているので、とてもキレイです。駐輪場とバイク置き場が別にあるので便利です。24時間ゴミ出しできるので、ストレスがないです。ペットも相談すれば可能です。
エントランスが少し狭いので、急いでいるときに不便だと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高いので、熱がこもることがないです。収納棚が装備されているので、お部屋を広く使えます。食器洗乾燥機がついているので便利です。
マンション1階部分には緑が多いため、虫が発生しやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパー・ドラッグストアー・コンビニがあるので、日常生活で困ることはないです。
オシャレな飲食店がないので、ゆっくり食事をしたりすることはできないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
東京都では珍しく緑が多くある地域です。公園や保育園が充実しているので、子育てに適している地域だと思います。
子育てに適している地域なので、保育園などの混雑が予想されます。必ず暮らす前にチェックしたほうが良いと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】通勤系の電車がすべて止まること。 近くにファミレス、ファストフード店、コンビニ、等の飲食店やスーパーや本屋文房具屋など が集まり買い物に便利な店多く集まること。 駅併設のコンビニが広いこと、コインロッカーがあること。
【大泉学園駅に対する口コミ】駅が狭いこと急行列車が止まらないこと 下り列車の場合すべての電車が各駅になること 待合室がないこと。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】どこにでもアクセスしやすいため、通勤通学もお出かけも非常に便利。副都心線、有楽町線の利用で有楽町、渋谷、横浜まで1本。デイズニーランドも1時間ちょっとでアクセス可能。吉祥寺へもバスで30分。電車の本数も多いため、都心の電車に比べれば混雑状況もそこまでではない。通勤帰りの外食、お買い物も可能。駅近くにゆめりあフェンテ、グランエミオと2店舗の商業施設あり(いずれも食品、カフェ、ファッション、雑貨、書籍等)。また近くに商店街もあり。ファミリーが住みやすい。治安が良く、小中学校がわりと多いが悪い評判はあまり聞かない。また受験に力を入れている幼稚園も多い。老人ホームもある。幅広い年代が住んでいるため、エレベーターやスロープがあるので移動しやすい。
【大泉学園駅に対する口コミ】利用者の割に駅のホームが小さいため、大幅に電車遅延した場合は大混雑する。
2023年06月 メリット
交通利便性
最近は通勤快速等も停車駅となり、急行も隣石神井公園まで行けば乗れるので、利便性は高いです。駅周辺のバス、タクシー乗り場も改築で便利になりました。
他の路線が併設されていないので、練馬や所沢まで行く必要がある
生活利便施設の充実
北口、南口ともにショッピングが出来るビルもあり、以前より格段便利になったと思います。
自転車を停められる施設が少ないように感じます
飲食店の充実
ファストフード店は有名所は揃っており、その他も充実しています。
一時期モスバーガーが無くなりましたが、最近復活したのでデメリットは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学園と駅名に付いているからか、幼稚園、小学校は多いです
保育園があまり見かけないかもしれません。自分が気にしていないだけかもしれまでん。
治安
特に治安が悪い印象はありません。溜まり場などもないと思います。
南口には駅近くに交番があったはずですが、北口にはないように思うのであればいいかなと思います
コストパフォーマンス
少し離れれば緑のある公園もあり、住みやすいと思います
都営大江戸線が早く延伸されればもっと住みやすい町になるのにと思います

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。