ヴェラハイツ北千住の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北千住駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都足立区千住旭町11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年11月
総戸数37戸
小学校区域千寿常東小学校
中学校区域千寿桜堤中学校
専有面積52.49m² ~ 78.50m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヨートー開発
施工会社三平建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェラハイツ北千住は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ北千住の売却ガイド

ヴェラハイツ北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数37戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ北千住の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ北千住を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/北千住駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿常東小学校
  • 中学校区: 千寿桜堤中学校

ヴェラハイツ北千住に関するよくある質問

ヴェラハイツ北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ北千住には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ北千住の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェラハイツ北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ北千住はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩3分。築1996年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ北千住には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北千住駅に対する口コミ】メトロ、JR、東武線、つくばエクスプレスと複数路線乗り入れており、とても便利です。 山手線沿線の都心は片道30~45分くらいで移動できます。地方出身のため、物価はとても高く感じるのですが、東京だから仕方ないかとも思います。 駅が大きくて便利なので家賃は相応かなと思っています。 徒歩8分2ldkで13万円です
【北千住駅に対する口コミ】東京の東側なので、目黒区や世田谷区、港区あたりは、遠くなるので勤務先や通学先がその辺りの人は遠くて不便に感じるかも。家を買おうとすると駅近は6,000万円以上するようです。今の賃料で住もうと思っても駅近は難しそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】マルイとルミネがあり、駅近である程度揃います。 西口は八百屋も何件かありますし、徒歩圏内にスーパーが複数あるので、使い分けやはしごできるので、日常の買い物は困らないです。 ドラッグストアもたくさんあります。夜は、よくパトカーが巡回してくれています。裏道なども巡回してくれるので、ありがたいです。 商店街沿いは明るいです。 飲み屋街はガヤガヤしてたり酔っぱらいもいますが、住宅地は静かです。
【北千住駅に対する口コミ】コインランドリーがもっとあればいいのにと思います。車、バイク、自転車、電動キックボードなどいろいろな乗り物に乗る人がいますが、荒い運転やノーヘル、信号無視を時々見かけるので、治安が悪いというか危ないなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】チェーンが多いですが、飲食店は多いです。
【北千住駅に対する口コミ】おしゃれなカフェは少ないです。飲み屋が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【北千住駅に対する口コミ】子どもがいないので詳細はわかりませんが、保育園や幼稚園の数は駅回りにそれなりにあるのを見かけます。
【北千住駅に対する口コミ】公園少ない感じがします。子どもが狭い公園にいっぱいいるのをよく見ます。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
繁華街も近く、活気にあふれています。スーパーもいくつかあり、暮らしやすいです。
治安はあまり良くない。昔と比べると良くなったが、気になる人もいると思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】改札内にパン屋さん、カフェ、洋菓子店、牛丼屋、天丼屋、お惣菜屋さんなどが充実しています。おかげで、朝は昼食のパンを買ったり、残業した日は夕飯を買ったりと、フルタイムで働く身としては助かっています。 改札を出たところにコンビニがあるのも嬉しいです。
【北千住駅に対する口コミ】特急列車(りょうもう)を一度利用しましたが、乗車ホームが分かりづらかったです。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
5路線あるので、電車は非常に便利だと思います。 駅ナカは、カフェ・着付け(アトリエはるか)、持ち帰りのお惣菜各種、回転寿司など、そこそこ施設もあります。
千代田線だけやや端にあって使いづらいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前の学園通り商店街は、飲食店・スーパー・ドラッグストア・八百屋さんもあり、便利だと思います。 また、コンビニが目の前なので、そこもかなり便利です。 反対側と比べるとかなり静かだと思います。電機大学も静かです。 公園は、商店街の奥まで歩くと千住旭公園が。その先まで歩けば荒川の土手までいけます。
そこまでうるさくないですが、時々夜、道で飲んでいる数人の集団がいることはあります。 居酒屋さん等、お店の騒音は無いと言って良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は行き届いていると思います。 駐輪場も余裕があり、新しく入居された方も中も外も使えると思います。
小規模なマンションなので、共用施設(キッズルームなど)はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
もの音は上・横とも聞こえないと思います。
西向き・電機大学の関係で、日当たりはよくないと思います。 あとは、リフォームしないと築年月並だとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅を出てもルミネとマルイがあるので、買い物は便利だと思います。
強いていうなら、千住ザ・タワーが建つタイミングで 安いスーパーが駅近くになくなってしまったので、その点は充実してくれると良いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は、反対側にミルディスがある他、小児科・内科・耳鼻科あたりは全てあります。
マンション内はそこまで交流はないです。※賃貸で住んでいるせいもあると思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
JR電車、私鉄電車の乗り入れがあるので、都心までのアクセスが便利
千代田線の改札への、ルートがわかりにくい印象
生活利便施設の充実
駅隣接で、商業施設が充実していてとても楽しく便利
強いてあげれば、駅デッキの喫煙所のマナーが気になる
飲食店の充実
人気の個人店や、チェーン店など沢山の飲食店がそろっていて、週末には昼からにぎわっている。
客引きや、少しディープな飲み屋街の雰囲気が悪い印象
暮らし・子育て環境の充実
知人から聞いた情報では、子育て支援に力を入れているようです。
大きな駅なのに、駅のトイレが小さいし少ないので、増やしてほしい
治安
昼は昔からの古き良き商店街のイメージもあり、安心して歩けます
夜は酔っ払いが多いので、治安的には気を付けたい。
コストパフォーマンス
新しさと昔ながらの街の雰囲気が融合して、バランスのとれた楽しい街です
テレビで「穴場の街」とよく取り上げられるが、家賃が高い

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。