ヴィーダ博多の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩14分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年2月
総戸数48戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積24.33m² ~ 47.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商ハーモニー
施工会社未来図建設
管理会社シノケンファシリティーズ

ヴィーダ博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィーダ博多の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴィーダ博多の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ヴィーダ博多の売却ガイド

ヴィーダ博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数48戸、11階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィーダ博多の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィーダ博多を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩9分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

ヴィーダ博多に関するよくある質問

ヴィーダ博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィーダ博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィーダ博多の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィーダ博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィーダ博多はどのような物件ですか?

ヴィーダ博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩9分。築2009年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィーダ博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【博多駅に対する口コミ】都心に近く、交通網も整備されており、東急やマルイに隣接されているため、利便性が良い所です。商品に対しては、コスパは安いと思います。
【博多駅に対する口コミ】都心に近すぎるが故に、交通渋滞がヒドイところです。 また、コロナ禍では人が多く感染のリスクが大きいと思います。都心のため、全体的に高いイメージが強いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】東急、マルイやバスセンターにも商業施設があるので、買い物については問題はありません。都心のため、人が多く大きな犯罪は少ないと思います。
【博多駅に対する口コミ】スーパーやディスカウントストアなどがなく、駐車場も無料ではない所が多い所です。人が多いため、小さな犯罪が多い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】人が集まるので、飲食店は多いです。居酒屋等が特に多いです。
【博多駅に対する口コミ】安いお店が少なく、料金は都心のため少し高目な印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【博多駅に対する口コミ】都心のため、塾などの施設が整備されています。また、勉強の環境が整っているため、成績が周りより良い所です。
【博多駅に対する口コミ】都心のため、遊ぶ環境は整っていないと思います。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東住吉小学校前に面したバルコニーなので見晴らしが良い
場所柄、近隣に飲食店が少ないので博多駅方面に多少歩かないとダメな所
立地・治安・周辺環境 ★★★
東住吉小学校前ということもあり夜は静かである
夜は静かだけど小学校が道路を挟んで目の前にあるので平日昼間は多数の子どもの声が聞こえてくる事もある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、監視カメラ、錠前はダブルロック、日祝以外は毎日午前中に管理人が清掃に来る
排水管が細いせいなのか洗濯をしながらシャワーを浴びると流れがかなり悪い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
狭い割には分譲賃貸だけあって水回りがしっかりしている
排水管が細いせいなのか洗濯をしながらシャワーを浴びると流れがかなり悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)が徒歩圏内
まともな飲食店がマンション近隣に少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東住吉小学校、中学校がマンションの目の前
博多駅方面まで歩かないとまともな病院が少ない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】各地へのアクセスが良い駅です。九州で一番大きく、土産物店の並ぶフロアだけで1日過ごせます。 駅の施設は小奇麗ですが駅周辺に出ると居酒屋や古着屋などディープな店もあります。もつ鍋、水炊き、ラーメンには困りません。
【博多駅に対する口コミ】駅に入っているショップの対象年齢層は20歳前後と限られています。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日の朝管理人さん?が掃除をされているのをよく見かけます。そのおかげか綺麗に保たれています。
2023年12月 メリット
交通利便性
地下鉄やバス、タクシーなど、アクセスの中心地となっていて非常に便利です。
人が多く集まるため、通勤・通学の時間帯になると、非常に電車が混雑します。
生活利便施設の充実
周辺に多くの施設があり、買い物や食事に便利な場所です。
多くの人が利用するため、急いでいるときはおすすめしません。
飲食店の充実
多くの飲食店があります。有名なとこからお手軽なところまで幅もさまざまです。
駅構内の飲食店は、値段の高い店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
交通網が発達しているため、子連れでも移動しやすいです。
福岡の中心地であるため、建物が多く、公園は少ないです。
治安
多くの人が利用するため、必ず他の人の目があります。
夜は、仕事帰りにのんで酔っ払った人もいます。
コストパフォーマンス
交通網が発達しており、施設も多いため、生活を送るうえで利便性が大きいです。
中心地のため、他と比べて物価が高いです。
交通利便性
出水駅から博多まで一本で行けます。主要駅、都心部までのアクセス利便始発駅、混雑状況、改札までの距離終電時刻、電車の本数、バスの運行状況、タクシー乗り場も充実しており快適に利用させていただいております。
デメリットはそこまで思い浮かびませんが、イベントなどでかなり人が多い日もありますので、もうすでに実践はされてるかもですが、警備員などの誘導員なども考えて見てはどうでしょうか?
生活利便施設の充実
博多駅ついてすぐに阪急など買い物が出来るところ半径15キロ圏内にいっぱいございますのですごく充実していると思います。
デメリットは思い浮かびませんがクロムハーツが好きなので近くにクロムハーツがあったらいいなと思いました。あとDIORとかですね。
飲食店の充実
周辺の飲食するところもかなりいっぱいございますので問題ないかと思われます。
デメリットは強いてあげれば子供たちだけでも利用出来る何かがあればもっといいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし、子育て環境もかなり充実していると思います。例えば働いてる所の下に子供を預けるところもありますのですごくいい社会になってきてると思います。
デメリットは強いてあげれば子供たちだけでも利用出来る何かがあればもっといいと思いました。
治安
治安に関してはかなりいい方だと思います。
夜の街がいまだに人がいない状況であまり人がいないイメージです。
コストパフォーマンス
地域によって異なりますが九州圏内はまだリーズナブルな値段だと思います。
もっと人口を増やして働き手を増やす事が一番いいコストパフォーマンスだと思います。
交通利便性
新幹線、在来線、地下鉄と利便性がとても高い。
利便性が良い分、人が多い。駅の中が広いため迷いやすい。
生活利便施設の充実
都市部ということでビルや有名なテナントが多く入っている。
若い人から高齢者までもっとわかりやすい標識があれば良いと思う。
飲食店の充実
有名どころのラーメンやもつ鍋のお店が多くある。
時間帯によっては多くなるので、店舗をもう少し広くしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校等の学校が多くあり、利便性も良いので通いやすい。
朝から晩まで人が多いため、危険性も常にある。
治安
出口によりオフィス街、商業施設街と分かれている。
夜中も人が多いため、警戒心を持ってないといけない。
コストパフォーマンス
物件はファミリー世帯から学生まで幅広くある。
家賃がやはり高くて、駅から少し離れた場所を選ぶ傾向にある。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。