ヴィークコート錦糸町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区緑4丁目21-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2018年10月
総戸数56戸
小学校区域墨田区立緑小学校
中学校区域墨田区立竪川中学校
専有面積40.41m² ~ 70.78m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社清水総合開発
施工会社徳倉建設坂田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ヴィークコート錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィークコート錦糸町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

ヴィークコート錦糸町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴィークコート錦糸町の売却ガイド

ヴィークコート錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数56戸、9階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィークコート錦糸町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィークコート錦糸町を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立緑小学校
  • 中学校区: 墨田区立竪川中学校

ヴィークコート錦糸町に関するよくある質問

ヴィークコート錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィークコート錦糸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィークコート錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴィークコート錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィークコート錦糸町はどのような物件ですか?

ヴィークコート錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩8分。築2018年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィークコート錦糸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京駅へ10分、新宿駅へ20分と良好な環境。
通勤時間帯の電車は混雑が激しいところが辛い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大横川親水公園等の癒しスポットが多数点在。
交通量の多い道路や近隣の鉄道により、騒音面が懸念。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
天然石で造られたエントランスは、綺麗で高貴なデザイン。
平置き駐車場は、車のセキュリティ面で懸念がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ウォールドア式であるため、部屋のアレンジがしやすい。
リビングが11畳程度であるため、やや狭さがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
丸井錦糸町店等の商業施設があり、生活に便利。
錦糸町界隈の商業施設は常に混雑しているところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や学校や役所施設が徒歩圏内にあり、子育てに便利。
都心エリアであるため、子供の治安面で不安がある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】色々な線から近いので、千葉住みの私が都内の知人と会うときはいつもここ。 飲食店も多く、予約無しでも入れることがほとんどなので、待ち合わせにも最適。 デパートなどのお店も多く、待ち合わせ時に時間をつぶすのにも良い。
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前は居酒屋が多いので、呼び込みがすごい。 行かないと言っているのにしつこく呼び込んでくる人がいるところがデメリット。
2024年05月 メリット
交通利便性
半蔵門線で渋谷、総武線で秋葉原、新宿、総武線快速で東京駅、横浜まで1本で行けるため非常に利便性に優れています。
総武線の通勤時間帯はかなりの混雑が発生します。
生活利便施設の充実
パルコ、オリナスのショッピングモール。飲み屋、スーパー、その他飲食店など錦糸町だけで完結できます。墨東病院も徒歩圏内でクリニックもたくさんあります。
歓楽街もあるため南口はやや治安が悪いと感じられる方もいるかもしれません。
飲食店の充実
あらゆるジャンルの飲食店、居酒屋があり、困ることはないです。
南口側はアジア系の違法なキャッチをしているお店があり、やや鬱陶しいです。
暮らし・子育て環境の充実
高偏差値の高校があり、その他小中学校もあります。
歓楽街周辺は治安が悪いので心配になる方もいるかと思います。
治安
北口側は住宅街となっており、治安も悪くありません。
南口側は歓楽街があるので、やや悪いかと思います。
コストパフォーマンス
治安の悪い南口側は相場に対して家賃が安いので気にならない方にはメリットかと思います。
北口側は治安も良く人気なので家賃が高い傾向があります。
交通利便性
千葉まで10分程度で行けるし、バスも豊洲や日暮里など多方面まで出ています。
快速電車は混んでいて、帰りも本数は10分に一本と山手線ほどたくさんはありません。本数を増やしてほしいです。
生活利便施設の充実
ニトリ、無印良品、ダイソーなど日用品を買い揃えるのに不便がありません。
強いて言えば、マルイやデパートなどの高級品やファッションビルがパルコしかないことです。もう少し増やすと人がもっと集まるかと思います。
飲食店の充実
居酒屋が多く、コスパの良い飲み会にはもってこいです。
強いて言えば一人で入れるようなチェーン店の飲食店が少ない印象です。もっと気軽に入れるお店が増えればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は近くに大きなところがあるので満足しています。
駅の多機能トイレが少ないように感じます。子どもがいる人ならもう少し増やしてもいいのではないでしょうか。
治安
錦糸町の駅前に交番があるので何かあっても安心です。
強いて言うならマルイの裏の方は治安が悪そうで近寄れません。
コストパフォーマンス
利便性の面で言えば最高です。日用品を買い揃えるのには不便がありませんし、飲食店もたくさんあります。
近年、家賃が上がってきているのでこれ以上上がってしまうと住みにくくなってしまうのではと懸念しています。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。