ヴィルヌーブ豊島園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/豊島園駅 徒歩1分 西武池袋線/練馬駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都練馬区練馬4丁目18-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1997年11月
総戸数107戸
小学校区域練馬区立南町小学校
中学校区域練馬区立開進第二中学校
専有面積51.19m² ~ 101.67m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋環境開発センチュリーサービス
施工会社鹿島建設
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブ豊島園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィルヌーブ豊島園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィルヌーブ豊島園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴィルヌーブ豊島園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ豊島園の売却ガイド

ヴィルヌーブ豊島園は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数107戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ豊島園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ豊島園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩1分
  • 西武豊島線/豊島園駅 徒歩1分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立南町小学校
  • 中学校区: 練馬区立開進第二中学校

ヴィルヌーブ豊島園に関するよくある質問

ヴィルヌーブ豊島園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ豊島園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ豊島園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴィルヌーブ豊島園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ豊島園はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ豊島園は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩1分。築1997年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ豊島園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武線豊島園、都営大江戸線豊島園駅にとほ1分のアクセス。近所にはとしまえん、ユナイテッドシネマ豊島園、セブンイレブン、ファミリーマートなど徒歩1分圏内にあります。
もし、東京に大地震がおきたとき、マンションに問題が起こった場合、住めなくなってしまう心配があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
としまえんが徒歩1分の位置にあります。ユナイテッドシネマ豊島園も同じです。近くには石神井川が流れ、桜の季節には何百本の桜並木がつづきます。圧巻です。
駅前広場がちかいため、ときどきではありますが、大きな声で騒いでいるかたの声がきになることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人は日曜日以外は在中しています。近駐車場あり、宅配BOXあり、駐輪場あり、集会室あり、セキュリティも充実しています。清掃作用が充実しており、ごみなどは落ちていないです。
強いていえば、近隣のとしまえん、トイザラス、庭の湯のお客さんの車でマンション付近が混雑します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が厚いのか、お隣の雑音はまったく気になりません。ななめ前に7階のマンションがあります。お部屋の位置、階数によっては日陰になってしまいます。
玄関に5センチほどの、段差があります。部屋と廊下には段差はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近なので、コンビニやスーパーが充実してあります。最近、イタリアンやフランス料理店、蕎麦屋などが開店して、結構口コミのお客さんでにぎわっています。
ドラッグストアがなくて、困っていましたが、自転車で1分のところに「スギ薬局」ができました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
練馬まつりがとしまえんで行われます。南小、開二中学校がとほ7分くらいにおさまっています。幼稚園は、江古田幼稚園、練馬幼稚園などがあり、目の前に送迎バスがとまります。
強いて言えば外科が近所にないので怪我をしたときに心配です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【豊島園駅に対する口コミ】駅前に映画館や閉鎖されたとしまえんがあり、普通の駅と少し違う雰囲気。スーパー銭湯が駅前にあるので、映画好き・サウナ好きにはいい街かもしれない。 としまえんが閉園して街が落ち着いている感じ。スターバックスがそこそこ空いているのもいいところ。 豊島園駅は都営と西武があり、都営は新宿へ、西武は池袋へ出やすい。
【豊島園駅に対する口コミ】まいばすけっとがなぜか3つほどあるが、それ以外に大きなスーパーがなく、買い物はやや不便。隣の練馬駅まで歩いて15分ほどで行けるので、そちらに行くことが多い。 実質練馬駅の生活圏なので、朝は豊島園駅を使い、帰りはスーパーに寄るため練馬で降りる、といった使い方もあり。 豊島園駅は西武線もあるが、西武は1時間に4本しかないので注意。
2018年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
大江戸線豊島園駅から徒歩1分、西武池袋線豊島園駅から徒歩2分。買い物は徒歩11分の練馬駅周辺で何でも揃います。
マンション前面(南側)に現在14階建てマンションが今後建つそうです。残念。1番西端の部屋以外はかなり景観が塞がれると思われます。(従来建っていた4階建ての金融系のビルを取り壊している最中でした。)
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】駅前には遊園地、映画館、温泉、コーヒーショップ、レストラン等があり、明るい印象です。始発駅なので椅子に座って池袋駅まで直通15分で行くことができます。池袋駅から豊島園駅までも始発で行くことができます。また、西武線は有楽町線、東横線にも乗り入れており、豊島園駅、練馬駅には大江戸線の駅もあるため、都心へのアクセスにとても便利です。
【豊島園駅に対する口コミ】夏場は豊島園駅周辺はとしまえん遊園地のプールの客が上半身水着姿で歩いていたり、近くの道路が渋滞をしたりと、雰囲気が良いとは言い難い印象です。
2024年09月 メリット
交通利便性
としまえんおよびその跡地にある健康ランドに向かうのには向いている。
逆に言えばそれ以外が無い。但し、練馬に近いため使い勝手はまあまあ。
生活利便施設の充実
周辺は比較的静かな住宅街となっているため、その意味ではよい。
店舗がやや少なく、としまえん時代からある飲食店などがあるくらい。
飲食店の充実
健康ランドは朝から夜までいるとのんびりできて良く、飲食店としても良い。
逆に言えば、飲食店そのものが少ないため、そこは妥協。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境としては、学校が練馬寄りなので色々と便利ではある。
駅が中途半端な印象があり、練馬経由での活動をするのをどう見るか。
治安
治安については、繁華街的な場所も少ないためかなり良い印象がある。
逆に言えば、比較的都会の割には田舎の雰囲気が強い。
コストパフォーマンス
練馬が生活圏内にあるのであれば、練馬よりは家賃が2000円程度安い印象がある。
電車代などを考えると、微妙な点も否定できない。
交通利便性
西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線、大江戸線の電車が乗り入れしているので、どこへ行くにも便利。バスも出ていて中央線へのアクセスもできるので利便性が良い。
アクセスが良いので、勘違いしやすいですが練馬駅は『急行』が止まらない。間違って急行に乗ってしまい、自分が降りるはずの駅なのに通り過ぎてしまいUターンした事があります。そして、電車の中で同じ経験をした人が話しているのを聞きいた事があります。練馬駅は急行は停まると勘違いしたのは、私だけではないはず!!
生活利便施設の充実
練馬区役所があるので、手続きなどもしやすく利便性が高い。
駅周辺に小さな子供が遊べる様な施設や場所がもっと充実したら良いかな!?
飲食店の充実
駅周辺に色んなジャンルの飲食店があります。穴場は練馬区役所の展望台と同じ階にあるレストランは新宿の高層ビル群が見れて夜は特に綺麗です!
小さな子供が一緒でも気楽に入れるお店がもっと増えたら良いですね。
暮らし・子育て環境の充実
ホームにはエレベーターが設置されているので、ベビーカーでも電車の乗り換えしやすい駅です。
もう少し大きなエレベーターだったら更に良かったのかもしれません。
治安
駅のすぐ近くに交番があるので、安心感があります。
お姉さんが店先で立っている飲み屋が密集しているエリアは有ります。特に嫌な思いはしていませんが、町のイメージ的にはどうなんでしょうか。
コストパフォーマンス
他の利便性の高いエリアに比べてコスパは良いと思います。バスを利用すれば中央線沿線にも行けるので!
更にコスパが良ければ、そのお金を他に回せるので下がると嬉しいです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。