ヴィルヌーブ石神井公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩13分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都練馬区東大泉2丁目1-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年2月
総戸数22戸
小学校区域練馬区立大泉東小学校
中学校区域区立大泉中学校
専有面積58.76m² ~ 85.50m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社新井組
管理会社西新サービス

ヴィルヌーブ石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィルヌーブ石神井公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴィルヌーブ石神井公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴィルヌーブ石神井公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴィルヌーブ石神井公園を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ石神井公園の売却ガイド

ヴィルヌーブ石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴィルヌーブ石神井公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ石神井公園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩13分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩13分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立大泉東小学校
  • 中学校区: 区立大泉中学校

ヴィルヌーブ石神井公園に関するよくある質問

ヴィルヌーブ石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ石神井公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴィルヌーブ石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ石神井公園はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩13分。築1991年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ石神井公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】コロナが流行り、休憩スペースがどこもなくなったりと、ちょっと休憩が出来なくなったと思うのですが、ちょっと休憩の為の座るところがあるので、荷物の片付けをそこでしたりと、めちゃ使ってます。ただ、屋根付きでは無いので、そこだけ要注意です。 色んな目的地のバスが出ているため、電車が止まったりした時、バスに乗っていくことが出来ます。 隣の保谷駅始発に乗ることが出来たら、座れるのでそこもいい点です!
【大泉学園駅に対する口コミ】早い電車が止まらないので、そこだけ不便です。 急行、快速は止まらないので1駅のために乗り換えをしないといけないのは不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】色んな施設が入ってるので、買い物するには全然快適です。 100均もダイソーは潰れましたが、セリアとキャンドゥはあるので、そこをいつ使ってる方なら、買い物しやすいと思います。治安の悪さはないと思います。 めちゃくちゃ快適に過ごせます。
【大泉学園駅に対する口コミ】デメリットは全然思いつかないのですが、敷いてあげれば駅の改札を出てからそれぞれ歩くのですがその時の右側通行なのか左側通行なのかどちらなのかが分からないことです。 床(地面)には、矢印の記載があるのですが、だいたい歩いている人は無視してます。デメリットが浮かばないというより、デメリットに感じることがそもそもないです。 ただ、夜になるとタクシーが捕まりにくくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】そこまで大きい駅では無いのに、スタバがあったりと、めちゃめちゃいいです。 駅の中にもドトールがあったりと、そこで休憩をしてから電車に乗る人も中にはいたりします。
【大泉学園駅に対する口コミ】例えば、スタバで買った飲み物を店外で飲んだ時に、飲み終わったゴミが平気で道に落ちてたりするのは困ってます。 ちゃんと片付けなよとは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】施設が入ってるビルが新しく出来たものと、前からあるものがあります。 前からのビルは最近工事をして新しくなってます。 トイレは変わらずでしたが、授乳室が出来たりと綺麗にはなってます。 新しいビルの方が、ビル自体が新しいので、最初からいい感じの施設です。
【大泉学園駅に対する口コミ】デメリットは特にないのですが、敷いてあげるとすれば、入口からトイレまでがものすごく遠いところ。 知らない人は迷うとかです。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】池袋駅まで約17分で都心へのアクセスが良い。バスの本数や路線も多く吉祥寺、荻窪、阿佐ヶ谷、成増、朝霞などへ一本で行くことができる。交通や買い物の利便性を考えると程よいコスパだと思う。
【大泉学園駅に対する口コミ】快速や急行が止まらない。通勤・通学時間はホームが混む。都心へ行くのにお金がかかるのはマイナスポイント。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】ショッピンモールである「ゆめりあフェンテ」と「グランエミオ大泉学園」の2つが駅にある。スーパーが3軒ある。セリアやロフト、無印などもあるため幅広い年代の人が買い物をすることができる。駅から徒歩15分のところにリヴィンや映画館もあって、楽しめる。居酒屋などはあまりなく、落ち着いている。
【大泉学園駅に対する口コミ】服を売っている場所がほとんどないことが残念。利用者の人数に対して、駅が少し狭い。駅の構造が複雑。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】ハンバーガーや牛丼、カフェ等チェーン店のほとんどを網羅しており、駅の周りに集まっている。(スターバックス、ドトール、吉野家、マック、モスバーガー、丸亀製麺、餃子の満州、デニーズ、ガスト、サーティーワンetc.)ポンパドールというベーカリーが人気。
【大泉学園駅に対する口コミ】駅前の飲食店は基本的に小規模なところが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】お年寄りや子どもがいる家庭も住みやすいと思う。
【大泉学園駅に対する口コミ】駅のホームが狭いので車椅子やベビーカーだと大変そう。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】池袋から急行で石神井公園まで石神井公園で各駅に乗り継ぎ次の駅です、 準急なら一本で約30分でいけます 駅からタクシー乗り場、バス乗り場歩いで3分です 北口、南口どっちもバス乗り場、タクシー乗り場があります 成増、阿佐ヶ谷、吉祥寺、上石神井、朝霞、阿佐ヶ谷までのバスも充実してますお洒落な町で静かだから住まいにはよいです
【大泉学園駅に対する口コミ】急行が止まらないから準急にうまくのれないと乗り継ぎがあります家賃、土地価格が高めではありますがそれなりに価値に見合うかな
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】駅前ににはライフ、ニトリ、駅ビル内には百円ショップもあります静かな住宅街が多いので治安はよいと思います
【大泉学園駅に対する口コミ】駅ビルのテナントさんがもっと有ればもっと良かったです夜遅い時間だと少しくらいので不安になることもあるかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】駅ビル内にいくつか飲食店があります、スタバもあります
【大泉学園駅に対する口コミ】和書店がも少し有ればよいと思いますが洋食もかなり美味しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】桜並木が聳える、静かな町です 桜開花時期 駅まで続く桜トンネルに癒される 公園、緑も多いです
【大泉学園駅に対する口コミ】公園、緑が多い場所は駅から少し離れているので通勤、通学は少し不便かもしれません
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】再開発により駅回りの施設が充実しており、ファーストフード店や喫茶店、飲み屋、美容室、洋服屋、銀行やコンビニ等、一通りの事がこの駅周辺で完結できる。 駅ビルには役場の支所も入っている為、公的手続きをしつつお茶したりショッピングしたりもできる。 快速と急行は止まらないものの、通勤準急までは止まるので通勤通学にも便利である。
【大泉学園駅に対する口コミ】駅がバナナの様に曲がった構造の為、見通しが悪く小さい子供連れには若干危険である。 駅周辺の施設は再開発されたが、駅自体はエスカレーターとエレベータが付いたのみで、高架化される気配も無い。
2023年08月 メリット
交通利便性
池袋まで一本でいける他路線への直通電車があるタクシー乗り場、バスロータリーが便利駅の周辺にお店が多い
複数路線利用できない快速、急行が止まらない人身事故による運転見合わせが多い
生活利便施設の充実
映画館、カラオケなどの娯楽はあるスーパーやドラッグストア、本屋、カフェ、飲食店などが駅周辺に多く揃っている病院も皮膚科、耳鼻科、眼科、小児科などどれも駅近くにもある
アパレルのラインナップは多くはないかもしれない
飲食店の充実
主要なコーヒーチェーンがあるベーカリーは駅ビルにも駅構内にもあるお弁当屋やスーパーもある
おしゃれなカフェやレストランが増えたら良い
暮らし・子育て環境の充実
塾や予備校も多くある中高一貫校が駅近に2つある
駅には多機能トイレがないエレベーターは多い
治安
駅周辺は比較的綺麗大きな飲み屋街はない北口と南口で治安の差はない
駅前に交番はない少し変わった人をみることは多いかもしれない
コストパフォーマンス
周辺のスーパーも格安なものができたりと物価は高くない。
東京23区ではあるので、家賃がすごく安いわけではない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。