ヴィルヌーブ検見川浜の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩15分 JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年2月
総戸数57戸
小学校区域千葉市立真砂西小学校
中学校区域千葉市立真砂中学校
専有面積62.45m² ~ 71.31m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社竹中工務店
管理会社西新サービス

ヴィルヌーブ検見川浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴィルヌーブ検見川浜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィルヌーブ検見川浜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ検見川浜の売却ガイド

ヴィルヌーブ検見川浜は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数57戸、13階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴィルヌーブ検見川浜の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ検見川浜を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩15分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩15分
  • JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立真砂西小学校
  • 中学校区: 千葉市立真砂中学校

ヴィルヌーブ検見川浜に関するよくある質問

ヴィルヌーブ検見川浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ検見川浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ検見川浜の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィルヌーブ検見川浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ検見川浜はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ検見川浜は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩15分。築1996年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ検見川浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】東京方面の電車が、快速・各駅停車ともに留まるため、通勤通学に楽。 また、海浜幕張駅より前のため、混雑せず、座れる時がある。比較的安い。海から近いため、眺めがよいのにもかかわらず、家賃が安い。
【検見川浜駅に対する口コミ】強いて言えば、駅が汚いということ。トイレの横(2mくらいのところ)を歩くと、すぐに匂いがしているし、ホーム上に鳥が乗っていることもあり、非常に汚い。海から近いため、津波の心配がある。一軒家が多く、高い建物が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】イオン検見川浜が近くにあり、とても便利。また、マリンピアまでの直通バスもあり、ほかのショッピングセンターへの配慮も素晴らしい。駅前に、交番があり、ほかの都道府県・京葉線沿いと比べると治安は良い。
【検見川浜駅に対する口コミ】遊び場(ゲームセンター)が、ほかの駅に行かないとない。公園くらいしかない。とりが多く、フンをたくさん落としている。厄介にからんでくるおじさんもいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】大手チェーン店が駅前近くにある。パン屋や中華系など素晴らしい。
【検見川浜駅に対する口コミ】駅の近くに数点しかないこともう少し、飲食店を増やしてもよいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】公園や駅のエレベーター、学校や幼稚園が多くみられる。駅にも、暮らしやすい設備が整っている。
【検見川浜駅に対する口コミ】公園以外の遊び場、また、横断歩道に信号機をつけることで小学生の安全が守られる。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅前に居酒屋、住宅街の為、夜遅くまで人通りはあり、怖くはないし、治安も悪くないです。家賃も安く不便でないです。
駅前にスーパーが1つしかない。洋服等を買うのは、バスや電車を使わないと行けない。
生活利便施設の充実
美容院や、病院の心配は要らない。食べ物屋さんや、居酒屋も心配要らない。銀行も何件かあります。
スーパーや、洋服は移動が必要。もっと、お店が欲しい。
飲食店の充実
比較的、食べ物屋さんや、居酒屋がある。ベーカリーやお弁当屋もあります。安そう!
駅近くに洋服屋や、スーパーがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
大きな小学校や中学校があるので、ファミリー層も住んでいる。保育園や幼稚園もあるけど、そんなに多くはない。
駅近くは、公園等はないけど、離れれば。保育園や幼稚園も少ない。
治安
住宅街がある為、駅前に居酒屋が、あっても、治安は悪くない。
街頭はもっとあった方がいい。住宅街は、地域見回りがあるといい。
コストパフォーマンス
近隣よりは、家賃安め。バランスも悪くはない。
住宅街は、道が細い為、歩行者がたまに、車を避ける事あり。
交通利便性
通勤時間帯でもホームから人が溢れるようなことはないので、ゆったりしている
快速が止まらないので、急ぐ場合は津田沼か稲毛から快速に乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
ファミレスはないがちょっと食べに寄ることのできる中華チェーンレストランや松屋はある西友があり買い物は困らない
ファミレスや喫茶店があまりなく、駅の改札内の小さなカフェくらいしかない
飲食店の充実
居酒屋が比較的多いので、リーズナブルにちょい飲みできるのが便利
家族連れでいける飲食店はほとんどないので、隣の稲毛駅に行く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
のびのびしている、駅前の小学校は5クラスあるなど子供が多い
公園がどこも小さく思いっきり遊ぶ事はできないと思う
治安
静かで、住みやすい事件なども聞いた事がない
夜道は街灯が少なく、戸建が多いが外の電球をつけている家庭がすくないので暗い
コストパフォーマンス
家賃がめちゃくちゃ安い、ちょうど穴場の駅だと思う
車がないと習い事や大型ショッピングセンターへは行きにくいと思う
交通利便性
静か。快速がとまらない結果、人口爆発がなかった。駅前に飲食店があり、すし販売店もある。
丘側に、花園町があり、文教地区として、しずかな住宅街がある。繁華街は、つくるのに、反対する人がいたため、いまだに、できない。海側には、パチンコ店などが、ある。
生活利便施設の充実
西友、コンビニなどが、ある。西友の五階にSeriaができ、便利だ。
ホームセンターが、駅近辺には、ない。ワークマンも、ない。
飲食店の充実
そばの斉藤があり、レベルが高い。煮干しラーメンもある。まつや、日高屋、王将がある。うどんの専門店もある。てんざるが、いい。
みそラーメン専門店が、幕張近くまでいかないと、ない。花見川まで、自転車が必要。
暮らし・子育て環境の充実
花園のグリーンベルトぞいに、住宅街。朝日ヶ丘に落ち着いた邸宅調の家並みもある。
グリーンベルト真ん中に、高圧電線の鉄塔が建っている。宅地造成の前にあったと思われ、いまなら、とても反対運動で、建てられないだろう。
治安
たまーにどろぼうの話があり、ぎょっとする。コロナになり、でた。それまで、まず聞いたことがない。不況のためとおもわれる。
駅前交番にあまり人がいないので、緊急には、110番しなければ、まにあわない。
コストパフォーマンス
マンションが多数たつようになり、すむには、便利。ワンルームもある。
マンションは、周辺住民には、建築時の騒音がひどく、とにかく、乱立。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。