ヴィルヌーブ大宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/大和田駅 徒歩33分 JR京浜東北線/大宮駅 バス15分 日大前バス停 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市見沼区東新井733-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年4月
総戸数105戸
小学校区域海老沼小学校
中学校区域片柳中学校
専有面積63.00m² ~ 81.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社西洋環境開発
施工会社長谷工コーポレーション東洋建設
管理会社東京建物アメニティサポート

ヴィルヌーブ大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィルヌーブ大宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴィルヌーブ大宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市見沼区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴィルヌーブ大宮を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市見沼区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

ヴィルヌーブ大宮の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴィルヌーブ大宮の売却ガイド

ヴィルヌーブ大宮は埼玉県さいたま市見沼区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数105戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大和田駅(徒歩33分)です。

現在、URICOにはヴィルヌーブ大宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市見沼区のマンション売却市場

さいたま市見沼区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ大宮を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大和田駅まで徒歩33分
  • 東武野田線/大和田駅 徒歩33分
  • JR京浜東北線/大宮駅 バス15分 日大前バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 海老沼小学校
  • 中学校区: 片柳中学校

ヴィルヌーブ大宮に関するよくある質問

ヴィルヌーブ大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ大宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ大宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴィルヌーブ大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ大宮はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ大宮は埼玉県さいたま市見沼区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大和田駅徒歩33分。築1994年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市見沼区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市見沼区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ大宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市見沼区の住みやすさは?

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市見沼区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市見沼区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線は上越、東北の全ての列車が停車します。 京浜東北線は始発駅なので、座って通勤・通学が可能です。 東海道線、横須賀線への直通に加えて相模鉄道線にも乗り入れています。 東京都内へのアクセスはとても便利です。 東武線、川越線で東西方向へのアクセスも可能なので、東西南北どの方向にも行けるので万全です。 在来線と新幹線が並行して走っているので、万一車輌事故が発生しても全ての列車が止まる確率は極めて低いので、安全です。
【大宮駅に対する口コミ】しかし、在来線の線路と大宮駅舎が街を分断しているのが欠点です。 ニューヨークのセントラルステーションのように、新幹線以外を地下化するととても便利になります。 これを実現する人が現れる事を願っています。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交通量の多い道から入ったところにあるので、とても静かで住みやすい
駅から遠いが、バスが山手線並みに通っているのでそこまで不便ではない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅併設のルミネでは気軽にショッピングできる。改札外ではあるが外には出ないので雨の日でも利用しやすいです。 また改札の中には早朝からカフェもやっており最近では改札中にスターバックスコーヒーもオープンしました。改札外では既に3店舗もあります。駅中には飲食店も数多くあります。お菓子や、惣菜屋さんも駅中にあり、とても使いやすい駅です。
【大宮駅に対する口コミ】改札内は常に混雑してます。人が多いので歩くのには注意が必要です。 どの店も混んでいるので時間に余裕を持って行動しないといけません。駅ナカの飲食店はどこも混んでるイメージ、ルミネ内もランチの時間帯も混んでるイメージです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】西口にはそごう・アルシェ・マルイ・ダイエー、駅ナカはエキュート・一部ルミネ、西口から東口にわたって1~5階がルミネ、東口には高島屋・ラクーン…買い物には困りません。最近は駅周辺にファミレスも増え、ちょっとしたお茶や、待ち合わせにも困りません。
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は新幹線も停まり在来線も何本も停まるため、乗り換えをする人や都内へ出る人で駅ナカは常に混雑しています。特に朝と夕方のラッシュは"すごい"の一言です。 西口も東口も共に移動しづらく、バス乗り場の辺りがすごく危なくややこしいです。乗り場へ遠回りしないとたどり着けないため、バスやタクシーの通る道を突っ切ったりする人が多数。非常に危険だと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
朝は女性専用車輌があり、ホームドアがあるため、安全です。
朝に人身事故があると中々進まないのが困るところです。
生活利便施設の充実
エキュートもあり、商店が充実していて寄り道出来る。
JRは物価が高くなり、スーパーより高くなってしまいます。
飲食店の充実
たくさんあり、帰宅後に夕飯を用意しなくても美味しいものが食べられる。
欲しい物があると無駄遣いをたくさんしてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に便利な施設がたくさんあり、暮らしも充実しています。
思ったより学校が少ないような気がします。
治安
治安は良いほうだと思います。鉄道警察もあり、安心できます。
飲み屋街があるため、酔っぱらいに絡まれるのではないかと思います。
コストパフォーマンス
住みやすいため、家賃や土地が高いと思います。
物価が高いと思います。安くなると助かります。
交通利便性
複数路線が利用できるので、非常に便利です。
大きな駅のためバス停から改札までが遠い。
生活利便施設の充実
多くの病院、施設があり、申し分ありません。
人の流れが多いため、高齢者には厳しいかもです。
飲食店の充実
居酒屋を含めて、多数あるため、便利です。
広域にわたるため、店を探すのに苦労します。。
暮らし・子育て環境の充実
学校、施設、公園は、十分にあると思います。
高齢者が安心しての駅ではないと思います。
治安
駅は清掃が行き届いており、きれいに使えます。
居酒屋が多いため、治安は良くないと思います。
コストパフォーマンス
駅自体は、複数路線が走っているため、非常に便利です。
家賃、駐車場ともに、高騰していると思います。
交通利便性
新幹線、JR4路線、ニューシャトルや東武線、地域の巨大ハブ駅。バスやタクシーの数も多い。
駅の内容は充実しているが、駅自体の老朽化は目立つ。
生活利便施設の充実
駅ビルの買い物施設の充実、飲食店の多さ、若者に流行の店も揃っている。
駅周辺は人が多く混雑。また東口は建物の老朽化が目立つ。
飲食店の充実
飲食店の多さは素晴らしい。ファーストフードからそごうのデパートレストラン、若者のタピオカの店までバラエティが素晴らしい。
ブラッスリーのような小洒落た店が増えてくれたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は充実しているし、公立校のレベルは高い。教育熱心な地域。
私立の小中学校が少ないため、中学受験は浦和まで行くか都内になるところが残念。
治安
夜中まで周囲は明るく人が多いので子どもが塾で遅くなっても心配いらない。
東口の南銀と言われるエリアは少し治安が悪そう。客引きも多い。
コストパフォーマンス
周囲に比べて物件は高いと思うが利便性を考えると相応だと思う。
駅近くのタワーマンションは非常に値段が上がっているので、手が届きにくくなってきた。

さいたま市見沼区の暮らし情報ガイド

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が37件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。