ヴィルヌーブ吾妻橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩3分 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩4分 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線/浅草駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区吾妻橋3丁目5-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1999年2月
総戸数76戸
小学校区域横川小学校
中学校区域本所中学校
専有面積56.47m² ~ 72.11m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋環境開発エス・ティ・プランニング
施工会社前田建設工業
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブ吾妻橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴィルヌーブ吾妻橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ吾妻橋の売却ガイド

ヴィルヌーブ吾妻橋は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数76戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ吾妻橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ吾妻橋を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩3分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩4分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 横川小学校
  • 中学校区: 本所中学校

ヴィルヌーブ吾妻橋に関するよくある質問

ヴィルヌーブ吾妻橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ吾妻橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ吾妻橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィルヌーブ吾妻橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ吾妻橋はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ吾妻橋は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩3分。築1999年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ吾妻橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スカイツリーまで徒歩3分程度。スカイツリーの商業施設を利用できる。
最寄り駅である本所吾妻橋駅は都営浅草線の駅でラッシュ時は混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近所に大横川親水公園という大きい公園を含めた公園が多数なので、子育て世帯向き。
大通りに面したマンションであり、近くには東武線が走っているので、騒音は多く、浅草とスカイツリーの間にある立地から観光客が多いため、人通りが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックス付き。共有部の清掃もマメにされている印象。
駐車場は立体になっているため出し入れが少し手前。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によっては南向きの部屋も有り、日照状況は良好。室内には段差無し。
3人暮らしで丁度良い広さ、子供が育った4人以上の世代だと手狭に感じる。築20年程度なので、設備は新しくはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スカイツリーの商業施設、その他スーパー、コンビニが徒歩圏内なので、買い物には困らない。飲食店も多い。
飲食店が多いため、競争が激しく行きつけのお店が潰れてしまう事が多々ある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
隅田公園、大横川親水公園等大きな公園がそばにあるため、子供が遊ぶには事欠かない。区役所も徒歩圏内。
保育園は多いが、近隣の幼稚園は少ない印象。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】押上駅は半蔵門線と京成線が乗り入れており2路線使えるので、休日遊びに行くような都内のスポットへは乗り換え無し、もしくは一回の乗り換えでアクセス可能です!改札を出てすぐ直結でソラマチがありますしショッピングには困りません!ソラマチ以外にも駅前にライフやニトリもあって日用品の購入にも困りません!
【押上駅に対する口コミ】特に思いつかないのですが、強いて言うならソラマチに行く際スカイツリーの真下に駅がある為、出る出口によっては目的の店舗が遠いことがあります!
2023年06月 メリット
交通利便性
アクセスしやすく、どこからでも行ける、、
人が多くて駅に入りにくい、あと汚い、、、
生活利便施設の充実
どんな時間でも使えて通る電車が非常に多い
迷いやすく、私もよく迷っている。うるさい
飲食店の充実
好きなお店とかがたくさんあって個人的には充実していたと思った。
店が多すぎて眩しい。通路が凄く臭い、、、
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないためわからないが、子供が使いやすそう
痴漢が多いので、女の子が危険。人が混んでる
治安
まともな人間が多く。ゴミがとにかく少ない
まともじゃないやつがたまにいてうるさい。
コストパフォーマンス
安くていろいろな場所にアクセスしやすい。
切符も買う機械が少ない、よくそこで混んでいる
交通利便性
浅草駅は銀座線が地下、そこから浅草線にも濡れずに歩いて行けるようになっておりかなり便利になりました。更に駅ビル2階からは東武線もでているので色んな方面に行けます。始発駅なので、1本見送れば通勤時間帯の混み合う時でも必ず座れますし、改札は2つですが、出口がたくさんあるので自分の目的のところまで多少近いところに出れるというのも良いですね。駅前にはバス停がたくさんあり、JR日暮里方面、JR錦糸町方面、時間はかかりますがパス1本で池袋にも出ることができます。タクシーも駅前で列を作っているのでつかまえるのも苦労はしません。
浅草線への乗り換えは地下から出来ますが、地上からだとかなりわかりにくいです。つくばエクスプレスまではどうしても地上からしか行けないのと、結構距離もあるので雨の日はちょっと不便に感じます。バス停が沢山あり一つのバス停から色々なバスが発車するため、地元の人の無言のルールのようなものが分かりにくかったりします。
生活利便施設の充実
浅草の駅ビルには、生鮮食品、スイーツ、雑貨、100円ショップ、300円ショップ、本屋、文房具屋などが入っており、お土産を買うにも便利です。最近ではレディースクリニックも入ったため、駅から濡れずに行けるのもすごくいいです。子供が遊べる室内遊園地のようなところも気に入っています。
駅ビルのテナントの入れ替わりが激しいので、自分がいいと思って利用していたお店がなくなってしまうことが多々あります。他の駅に出やすいとはいえ、普段使っている駅からなくなってしまうのが残念に思うことがあります。おもちゃ売り場がないので、子供はあまり楽しくお買い物ができないかなと思います。
飲食店の充実
駅ビルの上にレストラン街があります。洋食、焼肉、中華、寿司などジャンルが色々入っています。カフェもあるので、ちょっと休憩するにはいいと思います。
レストランの価格帯が少し高めなので、入りにくい感じがあります。観光地なので仕方がない部分はあるかとは思いますが、特別な時以外に気軽に利用するような感じではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺は0歳児から預かってくれる保育所、幼稚園、小中高校とそろっています。公園は小さいながらもポツポツあるので、よく幼稚園生が遊んでいるのを目にします。場所によっては保護者以外の大人は入れないようになっているので、子供の安全面にも配慮していると思います。
駅の出口によってはエレベーターが設置されていないのでベビーカーや車椅子などはかなり不便です。
治安
治安は良い方だと思います。駅周辺は夜でもかなり明るいですし、アーケード商店街も夜中でも明かりがついています。駅前に小さな交番もありますし、少し離れてはいますが警察署もあります。昔ほどホームレスも減りましたし、だいぶ良くなったと思います。
駅周辺がそんなに綺麗とはいえないです。かといって、ものすごく汚いわけではありませんが、もう少し綺麗なイメージが必要かなと思います。
コストパフォーマンス
駅周辺には病院も飲食も、コンビニもファストフードもとにかく無いものは無いというほど色々なものが充実していると思います。物には困らないくらいスーパーや八百屋にも恵まれていると思いますし、24時間営業のお店も多い方だと思います。
便利な分、家賃は少々お高めで、駐車場代も高いため車を所持している人は少ないです。物価はちょっと高いかと思いますが、家計を圧迫するほどの高さでは無いため妥協はできるかなと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。