ヴィラ上戸田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県戸田市上戸田1丁目7-2
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1977年6月
総戸数7戸
小学校区域戸田第一小学校
中学校区域戸田中学校
専有面積41.13m² ~ 61.56m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

ヴィラ上戸田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ヴィラ上戸田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県戸田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県戸田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県戸田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴィラ上戸田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ヴィラ上戸田の売却ガイド

ヴィラ上戸田は埼玉県戸田市に位置する鉄骨造のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数7戸、3階建の建物です。

最寄り駅は戸田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴィラ上戸田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラ上戸田を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田駅まで徒歩12分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田第一小学校
  • 中学校区: 戸田中学校

ヴィラ上戸田に関するよくある質問

ヴィラ上戸田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラ上戸田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラ上戸田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴィラ上戸田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラ上戸田はどのような物件ですか?

ヴィラ上戸田は埼玉県戸田市に位置する鉄骨造です。戸田駅徒歩12分。築1977年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラ上戸田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田駅に対する口コミ】駅前に、数年前にできた商業施設があって、その中に、スーパー、皮膚科、眼鏡屋、薬局、歯医者、本屋、ノジマ電気が入っていて、かなり便利。 駅周辺は、街灯があるので、夜道も明るいところが多く、女性でも安心できる思う。
【戸田駅に対する口コミ】朝と、夜の通勤時間に、とにかく電車が混む。
2025年06月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
スーパーマーケットが3軒(オリンピック、オーケー、ヤオコー)と揃っていて便利
チェーン店は種類が豊富で便利な反面、個人商店や商店街などはかなり少なめ
交通利便性
池袋・新宿まで一本で行けるのは良い。朝の8時台は各駅停車ということもあり座れることも多い
各駅の電車しか止まらないため、時間を重視する場合は乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅前にOKストアがあるのでそこで買い物して帰宅できる
大型ショッピングモールとかはないため、UNIQLOなどの大衆向け服屋はない。
飲食店の充実
駅前に飲み屋がたくさんあり、牛丼屋やファミレスも多い。駅から外れた場所にもファミレス等の飲食店が多い。
チェーン店が充実している分、個人店は少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、保育園も多いためかなり子育てしやすい環境だと思います。
大宮以南ということもあり、交通量は多く道は狭いので、小学生に自転車乗せるのは不安かもしれません
治安
特に住んでいて治安の悪さを感じたことはありません。クルド人もいません。
パチンコ店が多く、競艇もあるためギャンブルが好きそうなおじさんやヤンキーはいます。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスが良いことを鑑みると家賃は妥当だと思います
駅に近いと一気に高くなるので、少し駅から遠いところが穴場だと思います
交通利便性
バスが利用でき、本数も多い。最寄りは戸田駅だが、戸田市外に住んでいる為、定期利用できる駐輪場が遠い。
終電が早い。快速が止まらない。トイレが汚い。遅延が多く、混みやすい駅。
生活利便施設の充実
スーパーが近く、帰りに寄りやすい。駅周辺に病院が多い。
ショッピングセンターなど雑貨などを買える場所がない。
飲食店の充実
ラーメンや居酒屋など、仕事帰りに立ち寄れるお店が多い。
飲食店内の年齢層が高く、若い人には入りづらい。小さい店舗が多く混みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の保育施設が充実している。広々としたスーパーが多い。また、駐車場がある施設が多く家族連れでもつかいやすい。
一般の人のエレベーターの利用率が高いことや階段が狭いことで、子ども連れには大変。トイレが狭い。
治安
スーパーなどが多いこともあり、人通りが多く安全。
駅前に交番があるが、常駐していないことが多く何かあった時のことを考えると不安。また、救急車が駅前に停まっていることが多い。
コストパフォーマンス
都心でないこともあり、都内に較べて駐車場が安い。
快速が止まらないのに、家賃が快速停車駅とさほど変わらない。
交通利便性
埼京線沿線なので、大宮、新宿など都心へのアクセスが良い。
快速が停まらないので、急いでいる時は武蔵浦和駅で乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
駅にサミットがあり、買い物は便利でした。図書館やスポーツ施設の大きなグラウンドがあり、子供と散歩するのに良かった。
公園が駅から結構離れていたので、もう少し近くに遊具が充実した公園があるといい。
飲食店の充実
モスバーガーやチェーンの居酒屋など、意外と飲食店は充実していました。
ファミリーで利用できるファミレスや回転寿司がなかった。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には保育園が複数あり、待機児童にならずに入園できました。小児科、児童館、一時利用可能な保育施設などもあり子育てしやすい環境でした。
公園が少なく、歩いて行ける唯一の公園は遊具が少なくすぐに飽きてしまった。
治安
昼間は交通量も少なく、静かで、歓楽街もなく治安は良かったと思います。
夜は住宅街は街灯も少なく人通りもあまりなく、少し不安でした。
コストパフォーマンス
交通の便が良いわりに、大宮、浦和に比べると家賃も安く良かった。
家賃もお安くて静かで生活しやすかったが、もう少し商業施設が充実すると良いと思う。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。