2025年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
・小川駅は急行が停まります。急行は本数が少ないですが、新宿線への小平駅での乗換が簡単です。上り下りどちらの場合もスムースです。 ・新宿線、拝島線でトラブルがあれば、国分寺駅経由JRで新宿方面に行けるのが、いざというとき安心です。 ・小川駅は、地味なのにホームが大変広い。何年後かは不明ですが、小川駅の新築が公表されています。現在の駅舎をつかいながら、拝島よりの位置へ新しく作るとのこと。アトラスタワー小平小川から若干離れますが、連結は確保されるようです。 ・駅までの道は平坦で車道と段差のある歩道が続き、車も少ないので歩きやすいです。 ※アトラスタワー小平小川は2026年オープン
・自分は飲食店が多くないことに困っていないです（自分へのご褒美的に使える飲食店は2件もあれば十分だから） 。とはいえ、一般的に、不満に思う方が多いのもごもっともな数の少なさです。 ・引越当初、朝の通勤で拝島ライナーを使っていましたが、毎日のように4～５分の遅延がありました。乗換の都合で7分以上遅延すると定時出社ができず、かといって1時間前のライナーに乗るために早起きするのも可笑しな気がして、結局拝島ライナーは使わなくなりました。 朝通勤時に拝島ライナーを検討される方は、7～8分の遅延は想定内で予定を組まれるとよいでしょう。 ・西側に屋根付き駐輪場がほとんどありません。東側ロータリーに面した立地に、屋根付き駐輪場があります（月極専用）。 駅前広場地下に地下駐輪場ができる予定です （駅前再開発の一番遅い工事のひとつなのでだいぶ先ですが）。 駅への人の出入りは、東より西の方が活発です。朝、学生で溢れる時間帯があります。東のほうが利用者が少なく空気がのんびりしているので、個人的には態々踏切を渡ってでも、東側の屋根付き駐輪場のほうが好きです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
・学校、都営住宅、市営住宅、社宅、マンションが多数を占めるためか、広い道が多く、東京かと疑うほど静か。車の交通量も少ないです。 ・アトラスタワー小平小川の4～5階が小平市の公共施設群、愛称『小川パレット』ができます。ヴィラージュヴェールは東村山市ですから、市政窓口を使うことはなくても、図書館に期待しています。 ・周辺の学校から聞こえる活動音は、個人的には心地よいです。静かでも暗い雰囲気を感じないのは、学校のおかげかもと思っています。広い用地は既に学校等に使われており、古い団地の建て替えはあるでしょうが、今後大きな環境変化は無いと思われます。 ・西武鉄道がアピールするとおり「じまんはじばん」です。
・夜道の照明が少なめです。 街灯は少なくはありません、LEDでちゃんと明るいのですが、それ以外の人工光（店舗等）が少ないのです。都心の明るさを求める方には、暗く感じるでしょう。 ・真冬は都心より2度以上寒いと思ってください。 ・高速ICまでの下道がやや長い。 中央道国立府中ICか、圏央道青梅ICか、関越道所沢ICか。 距離が長くても気楽さを優先するなら「新青梅街道を使って青梅ICから圏央道」がおすすめ。因みに、ナビは入間ICを案内することが多いですが、入間IC周辺はアウトレット他買い物利用の方々で重い渋滞になることが多いため注意。 ・学校から聞こえる音を騒音と感じる方は、購入前に何度か実際に聞きにきてみるとよいでしょう。 学校からの音なので、基本平日の昼間せいぜい夕方までですが・・・階が低いとけっこう大きいと感じるかも。感じ方はひとそれぞれなので。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
・10棟みな少しずつエントランスが異なります。エントランスが広く天井も高い棟もあれば、枯山水的エントランスもあり風情があります。 ・ヴィラージュハウス、という管理人常駐、7時～21時まであいている独立した共用棟があります。 東村山市指定のゴミ袋が買えます。クリーニングを依頼できます。良心的なお値段もさることながら、夜21時まで受け取りが可能なクリーニング店はなかなかないので重宝しています。宅急便出せます。台車、雪かきスコップなど貸出しあり。有料ですが音響ルームあり。マンションのことでわからないことがあればヴィラージュハウスに聞いてみる、引っ越し直後は特にお世話になりました。 ・毎朝掃き掃除がされて、手入れが行き届いています。気持ちがよいです。 ・棟ごとに一時駐車スペースがあり、送迎や荷下ろしがしやすいです。 ・年1200円で、1回あたり6時間を使い放題のレンタルサイクルあり。 近隣の買い物にとても便利です。 ・予約制で有料（安価）にはなりますが、来客用の駐車場（機械式でない路上の区画）がけっこう便利。 ・名前（日本語で緑村）のとおり大変緑豊かで、四季の移ろいが楽しめます。 緑だけでなく、桜、紅葉、椿等々。鳥や虫の声も聴けます。桜がおわるころから5月にかけて、様々な草木花の香りがします。そういった暮らしの近くにある自然、を楽しむことができる場所です。 ・照明が暖色で、夜敷地内を歩くときどこか暖かな気持ちに。ここに住まいを決めた理由の1つです。 ・クリスマス～年初のイルミネーションがあります。中止された年もありますが、住民の楽しみです。 ・西に向かって景色がひらけているいので、高い階からは富士山が見えます（富士見町だけに）。 ・管理事務所と繋がっているインターホンが備え付いています。 行事のお知らせなどがインターホンから流れます。玄関及び各室のカメラ付きインターホンは、交換されたばかりです。
強いていうのなら ・機械式駐車場上段・中断・下段の3階建て。大きいもしくは背高の車は上段のみです。１号館の機械式駐車場は若干大きく、大型車も停められますが、1号館以外の住人には遠いです。 大型車を所有されている方は、入居前に情報が得られるかわからないですが、できるだけ確認してみることをお勧めします。 ・車用の充電設備は無いので、EV自動車を所有もしくは今後購入したい方には勧められない物件です。 ・敷地内で犬を散歩させることはできません。敷地の中を歩かせることができないので、抱っこする必要があります。 ・気密性が高いマンションはどこもそうですが、冬加湿すると結露がとても出ます。助成金を使い二重窓化したら、結露知らずになりました。二重窓へのリフォームは必須といってよいです。 ・管理組合がちゃんと機能しているので、築年数相応の改修工事が今後、計画的に実施されてゆくでしょう。住民として説明会を含めた改修云々に関わることが、煩わしいと思われる方にはデメリットかもしれません。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
ありきたりでない動線がとても良い間取りもあります。我が家がここに決めた一番の理由は間取りです。 ヴィラージュヴェールは、全部が画一的な間取りではなく、色々な間取りがあるのが面白いところ。 建設当初からほとんどリフォームされていない部屋を購入しました。 前の持ち主が大変綺麗に使ってくれていたのと、元々ある建具類の雰囲気（クラシカルかつ明るい洋風）が好きだったので、多くを残す形で自分たちで業者を選び、リフォームを依頼しました。 ほんの少し手直しする…例えば「間口を少し広げただけでとても使いよくなった」等ありました。 リフォームしていない部屋を自分好みに変える、のも自分達にとってはメリットでした。
・エレベータに隣接する部屋だと、若干エレベータの音が聞こえますが、慣れます。エレベーターのリフォームが入る予定で、もしかしたら少し静かになるかも。 ・日照の状況は、低い階か高い階かで大きく変わります。棟と棟の間が離れているので、低い階でも日は当たります。日照時間が少ない季節でも朝早くから日光が欲しい、という方は部屋を選ぶ必要があるでしょう。 個人的には、日当たりが良すぎると夏の暑さが厳しくなるので、逆に考えてしまいます。
買い物・飲食店充実度
★★★★
・自転車でいける範囲に、イオン、ヤオコー、COOPがあります。今年アトラスタワー小平小川に巨大COOPができます。近隣で買えない食材を店頭で買いたいときは、国分寺（丸井地下、成城石井、ミーツの伊勢丹）を使っています。実は、近所のあまいけは侮れません。わたしは助かってます。 ・徒歩圏にウェルパーク(調剤なし)、セブンイレブンがあります。 ・線路で囲まれたエリアなので、車でのお出かけは東大和、立川方面が気楽です。ららぽーと立川立飛、イオンモールむさし村山、ジョイフル本田瑞穂店、いきやすいです。
多くの方が指摘されるとおり、小川駅周辺に飲食店が少ないです。八坂駅、久米川駅周辺に沢山あるのです。休日はそちらを利用できるので、暮らしはじめたら使える店が「意外と沢山ある」場所かとは思います。 車が無くても電車で十分に楽しめる環境ですが、車が運転できるほうがより楽しめる場所であるのも事実です。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
ヴィラージュベールの周りが学校だらけなので、子育て環境は良いように思います。小川駅近くにおとぎの国のような楽し気な見た目のまるやま幼稚園があります（わんわんバスが通る）。 共用スペースにキッズルームあり。カラオケルームはジョイサウンド（30分250円）。水泳を習いたいなら、小川駅東にイトマンがあります。久米川駅向こうに、ロンドというスポーツジムあり、インドアテニス等色々と施設が立派。TAC東村山スポーツセンター（東村山市、東久留米市、清瀬市、小平市、西東京市に在住／在勤／在学の方が利用可能）は、駐車場が有料ですが、そもそも利用料が格安なのでよいです。 東村山中央公園は、広い芝生があって、子供と遊ぶ以外にもなにかと良い場所。
重い病を患ったとき、どこにゆこうか考える。駅から徒歩でいける、武蔵野赤十字だろうか。。。。