ヴィラクレセア北12条の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/環状通東駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市東区北十二条東14丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年10月
総戸数26戸
小学校区域苗穂小学校
中学校区域東栄中学校
専有面積95.32m² ~ 98.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ムービットインダストリー
施工会社村本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ヴィラクレセア北12条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴィラクレセア北12条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィラクレセア北12条を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴィラクレセア北12条を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ヴィラクレセア北12条の売却ガイド

ヴィラクレセア北12条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数26戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は環状通東駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラクレセア北12条の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラクレセア北12条を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 環状通東駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/環状通東駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 苗穂小学校
  • 中学校区: 東栄中学校

ヴィラクレセア北12条に関するよくある質問

ヴィラクレセア北12条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラクレセア北12条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラクレセア北12条の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィラクレセア北12条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラクレセア北12条はどのような物件ですか?

ヴィラクレセア北12条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。環状通東駅徒歩3分。築2001年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラクレセア北12条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【環状通東駅に対する口コミ】JR札幌駅まで乗り換えなし15分で行けます。バスの本数もとても多く、乗り継ぎされる方も多いです。 また駅からは千歳空港行きのバスも出ています。駅近の場合、家賃は安くはないが利便性はとても良いと思う。
【環状通東駅に対する口コミ】JR札幌駅の始発に乗るのには、間に合わないため、タクシーを利用して札幌駅まで向かう必要がある。家賃がもう少し安くなるととてもうれしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【環状通東駅に対する口コミ】徒歩5分以内に、銀行、病院が沢山ある。10分以内のところには、スーパーがあるので、生活には困らない。日中は人通り、車通りも多い道路に面しています。
【環状通東駅に対する口コミ】徒歩5分の範囲にコンビニはあるが、同じコンビニしかない。本屋、アパレル、雑貨などのお店が近隣にはない。 パン屋もすくない。夏場の夜は、大きな道路があるため終電過ぎるとうるさい車などがよく通る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【環状通東駅に対する口コミ】駅から徒歩10分ほどの所に、さんかいと言う海鮮を扱っている居酒屋がある。飲み放題も安く、料理もとても美味しい。
【環状通東駅に対する口コミ】カフェ、ベーカリー、お弁当屋、テイクアウト可能なお店がとても少ない。 大きな道路にも面しているので、もう少し飲食店の種類が増えるととてもよい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【環状通東駅に対する口コミ】保育園、学校、公園もあります。駅には多機能トイレもあります。定期券販売所もあるのでとても便利
【環状通東駅に対する口コミ】公園はあるが、小さな子供が遊ぶ様な公園なので、大人も利用出来るような公園がほしい
2024年07月 メリット
交通利便性
環状通東駅は東豊線に位置し、札幌市内の主要エリアへのアクセスが非常に便利です。大通駅や札幌駅などの都心部への移動が簡単で、通勤や買い物に適しています。バス路線も多く、駅周辺にはタクシー乗り場もあります。終電も比較的遅くまで運行しているため、夜遅くの帰宅も安心です。
東豊線は快速電車が運行していないため、急いで移動する際には不便を感じることがあります。特に通勤ラッシュ時には混雑が予想され、座ることが難しい場合もあります。また、駅構内の一部エリアでは、改札までの距離が長く感じることがあります。
生活利便施設の充実
環状通東駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどが揃っており、日常の買い物が非常に便利です。公共施設や病院も多く、医療や行政サービスへのアクセスが良好です。近隣には商店街もあり、地域の特色を活かしたショッピングを楽しむことができます。
大型ショッピングモールや特定の高級ブランド店舗が少ないため、特別な買い物をする場合には都心部まで出向く必要があります。
飲食店の充実
環状通東駅周辺には多種多様な飲食店があり、和食、洋食、中華料理など幅広い選択肢があります。地元で人気の店も多く、リーズナブルな価格で美味しい料理を楽しむことができます。カフェやベーカリー、お弁当屋もあり、日常的に利用しやすいです。
高級料理や特定の国際料理を提供する店が少なく、特別な食事を楽しむ際には他のエリアに行かなければならないことがあります。また、深夜まで営業している飲食店が少ないため、夜遅くの食事の選択肢が限られています。
暮らし・子育て環境の充実
環状通東駅周辺には多くの幼稚園や保育園、小学校があり、子育てに適した環境が整っています。公園や遊び場も多く、子供たちが安全に遊べる場所が豊富です。駅には多機能トイレやエレベーター、スロープが設置されており、ベビーカーや車椅子の利用者にも優しい環境です。
中学校や高校の選択肢が限られているため、進学の際には他のエリアに通学する必要がある場合があるかもしれません
治安
環状通東駅周辺は治安が良く、地域のコミュニティが強いため安心して暮らせます。駅前には交番があり、警察の巡回も定期的に行われています。街灯が多く設置されており、道路等もしっかり整備されています夜間でも比較的安全に過ごせます。
夜間に人通りが少なくなるため不安を感じることがあります。また、駅近くの繁華街では、酔っ払いが多い時間帯があるため注意が必要です。
コストパフォーマンス
環状通東駅周辺の家賃や生活費は札幌中心地に比べて比較的安く、コストパフォーマンスが高いです。広い住居を手頃な価格で借りることができ、経済的な負担を軽減できます。生活必需品の価格もリーズナブルで、家計に優しい環境です。
札幌市外への通勤・通学の場合、交通費が増える場合があるため、その点を考慮する必要があります。
交通利便性
地上から改札、改札からホームまでのエレベーターがある為、高齢者や妊娠中の方、足の不自由な方でも利用しやすい。また、大きな交差点側にありますが、出入り口も複数あり、信号を使わずに地下歩行にて任意の場所で出入りが可能。
強いて挙げるなら、朝の通勤通学時間帯が混み合っていて、階段が狭いため、走って降りる人などと、ぶつかりそうになるので、幼児や高齢者は注意が必要かもしれません。
生活利便施設の充実
駅そばに、まいばすけっと(小さなスーパー)やコンビニもあるので、帰宅時などで、買い物して帰ることが出来る。
出来れば、上りだけでなく、下りのエスカレーターもあると嬉しい。
飲食店の充実
駅構内には飲食店は無いが、そばにコンビニや飲食店(居酒屋など)はある。
簡単に食べれる飲食店(牛丼チェーン店)が、駅から少し離れてること
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や、小さいけど公園も複数あるので、家族向けではある。また、札幌市内へのアクセスも良いので使い勝手がよい。
交通量が多いので、幼児の散歩などは注意が必要かも。
治安
人通りが多いこともあり、不審者などは見かけず、何かあったとしても、周りの人がすぐに気づいてくれそう。
交番が近くにないと思うので、あった方が、より安心できると思う。
コストパフォーマンス
比較的札幌中央区に近く、アクセスし易い割には、賃貸物件の価格は安めだと思う。
駅そばだと仕方ないが、賃貸物件の間取りが狭いところが多く、家族向けの物件は手狭に感じる。
交通利便性
地下鉄駅の他にバスターミナルがあり、新千歳空港に行くのに便利です。白石方面などへも発着しています。東豊線の中では札幌駅まで3駅、栄町駅まで3駅で比較的ちょうどいいです。
朝の福住方面は混雑しているのと、改札から地上までの途中の階段が少しキツイです。改札すぐ横にマンション出入り口があり、人にぶつかりそうになります。
生活利便施設の充実
スーパーはほぼマックスバリュになりますが、駅から近いのとダイソーも入ってるので満足しています。車ですぐの距離にアリオもあります。
本を買うのであればアリオか、札幌駅などに行く必要があります。コンビニが道路を挟んで両方セイコーマートなのも、片方が別のお店だといいと思ってます。
飲食店の充実
チェーンの飲食店は選べる程度に色々あり、カフェやケーキやパンなどの個人店も良いです。どこも価格はリーズナブルだと思います。札幌駅から離れているので、すぐに入れるお店が多いです。
駅から近くだとラーメン屋があまり多くはないと思います。お惣菜屋さんもなかったはずで、ほぼマックスバリュ一択です。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは多目的トイレがあるのでそこでおむつ替えできるかと思います。
そこまで保育園は多くなさそうです。ベビーカーで駅を利用する場合、エレベーターの使用必須になります。
治安
札幌駅から離れてる分、見るからな酔っ払いはあまりいません。駅自体も清潔感があると思います。
夜にバイクが走る音が聞こえてた時期があります。また、駅から一部の方面に歩くと夜は暗くて怖かったです。※基本的には街灯があります。
コストパフォーマンス
街中にも近すぎず離れすぎずでちょうどいいのと、家賃もそこまで高くないです。バスターミナルがあるのであちこちへの通勤にも適してます。
スーパーの選択肢が限られているので、食費の節約は車を使うなどしなければいけません。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。