ヴィラたまの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/羽村駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都羽村市五ノ神1丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年3月
総戸数7戸
小学校区域羽村市立富士見小学校
中学校区域羽村市立羽村第二中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社自主管理

ヴィラたまを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィラたまを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都羽村市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都羽村市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ヴィラたまの売却ガイド

ヴィラたまは東京都羽村市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数7戸、4階建の建物です。

最寄り駅は羽村駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラたまの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

羽村市のマンション売却市場

羽村市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラたまを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、羽村市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 羽村駅まで徒歩2分
  • JR青梅線/羽村駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 羽村市立富士見小学校
  • 中学校区: 羽村市立羽村第二中学校

ヴィラたまに関するよくある質問

ヴィラたまの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラたまには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラたまの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィラたまの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラたまはどのような物件ですか?

ヴィラたまは東京都羽村市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。羽村駅徒歩2分。築1980年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

羽村市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは羽村市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラたまには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

羽村市の住みやすさは?

羽村市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 羽村市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

羽村市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

羽村市の子育て環境は?

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、羽村市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【羽村駅に対する口コミ】東京駅まで一本で行ける事はすごくありがたいです。やはり都内に比べたら家賃などは安いです。住みやすくいい街です。
【羽村駅に対する口コミ】立川まで各駅停車なので立川まで長く感じます強いていうならば私の実家から駅が遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【羽村駅に対する口コミ】駅前にセイユーがあるので何かあったらセイユーに行きます。駅は改装してから少し綺麗になり、良いと思います。治安もいいです。
【羽村駅に対する口コミ】ちゃんとした洋服などが羽村にはないので立川まででなきゃ行けないです。終電ぐらいになると酔っ払いがたまにいたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【羽村駅に対する口コミ】飲食店はコロナで減ったものの何店舗かまだ残っています。
【羽村駅に対する口コミ】コロナがあってから色々なお店が潰れてしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【羽村駅に対する口コミ】治安は昔よりはすごく良くなったと思います。
【羽村駅に対する口コミ】あまり幼稚園があるようなイメージはありません。
2024年09月 メリット
交通利便性
中央線直通が何本かに一本走っており、新宿、東京駅と主要な駅に一本で行ける。また、始発の青梅からも3駅なので、朝でもかなりの確率で座ることが出来るのがメリット。小さな駅なので改札も一つで迷うこともなく、電車を降りてすぐに外に出られる。
都心まで出るのに1時間くらいかかる。通勤ラッシュの時間に当たると座れないこともあるため辛い。
生活利便施設の充実
駅前に西友、100均、ドラッグストア、コンビニエンスストアもあり、買い物には困らない。病院も駅近にだいたいの科が揃っているので何があっても安心。少し歩けばマクドナルドやミスタードーナツ、ケンタッキーなどのファーストフードも揃う。
東口はまだ栄えているが西口はあまりお店がなく不便。また、パン屋と本屋が駅近にないので、そこは不便。
飲食店の充実
マクドナルドやミスタードーナツ、ケンタッキーなどのファーストフードが駅近にあること、ラーメン屋やイタリアンレストラン、居酒屋、スペイン料理などあらゆるジャンルのお店が揃っているので、飲食には困らない。
駅前にカフェが少ない。ドトールくらいしかないので、ちょっとした暇つぶしには困る。おしゃれなカフェは少ないので、ゆったりとした時間を過ごしたい、のようなニーズは叶えられない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数が非常に多く、待機児童も他の自治体と比べると非常に少ないと思われる。また、行政の子育て支援は充実していると感じる。例えば産後ケア。行政が金額を負担してくれ、産後ケア訪問や、デイサービスなどのケアを受けられる。
東口に降りる駅のエレベーターが狭く汚い。そろそろ新しく改装してほしい。非常に狭いので、ベビーカー2台は厳しいかも…
治安
基本的には治安は悪くなく、夜でも安心して歩くことができる。駅前には学習塾も多く、勉強している小さなお子さんも多く、街灯もしっかりあるのでその点は安心。居酒屋があるため、夜遅くでも明るく、何かあればお店に助けを求められる安心感もある。
西口にはあるが、東口駅前に交番がない。何かあった時にすぐに駆け込める交番があればもっと安心。
コストパフォーマンス
都心から離れている分、土地や住居の値段はかなり安い。駅前の割と綺麗なマンションでも都心と比べると遥かに安く借りることが出来る。確かに都心までは距離があるものの、土地や住居の値段が上がっている今、このエリアでリーズナブルに借りたり買うのは有りなのでは。
新築マンションが少ない。小作駅にはあるが羽村駅には新築マンションは長らく建っていない。
交通利便性
改札からホームまでの距離が短い。改札学校多い。
改札までの階段が少し長い。改札までの移動時間が少し長い。
生活利便施設の充実
駅の近くに大きなスーパーがあるので便利。
駅のすぐ近くにあったら良くなると思います。
飲食店の充実
チェーン店などがあり、知ってあるのではいりやすい。
近くにパン屋などの学生がお昼で食べられるものが売っている場所があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があり、駅から近いので使いやすい。
保育園などが少ないので増やした方が良い。
治安
パトロールがしっかりとしていて過ごしやすい。
夜明かりが少ないから増やした方が良いと思う。
コストパフォーマンス
物価は良い値段だと思います。家賃も良い値段だと思います。
駅の近くでいえをあまり見かけないので増やした方が良いと思う。
交通利便性
青梅線なので電車はよく来る 通勤時間は比較的混雑しているが満員電車になることが無いのでgood
通勤時間以外はタクシーが止まっておらず、若干不便に感じる
生活利便施設の充実
駅の近くに大きめのスーパがあるので非常に便利
逆に言えば駅周辺は大きめのスーパー一つしかないため服屋などが欲しい
飲食店の充実
地元のお店が多少ある、ラーメン屋があり美味しい
上記以外のお店が無く、食事するときに非常に困る
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩20分ぐらいのとこに動物園がある
子供の遊び場的なものが少ない、公園や図書館があればいいと思う
治安
年配の方が多い、地域のふれあいイベントがある
交番がなく、夜は暗い、近くに高校があるため、子供のいる方は注意
コストパフォーマンス
物件が安く、住みやすい 賃貸も多いため住む場所には困らなさそうな印象
店の距離が離れているため車が必要になると思う

羽村市の暮らし情報ガイド

羽村市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、羽村市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が14件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

羽村市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。