ヴィセント到津の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/南小倉駅 徒歩13分 JR鹿児島本線/小倉駅 バス16分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年7月
総戸数52戸
小学校区域到津小学校
中学校区域板櫃中学校
専有面積66.63m² ~ 92.56m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社なかやしき
施工会社松尾建設
管理会社なかやしき

ヴィセント到津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィセント到津を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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ヴィセント到津の売却ガイド

ヴィセント到津は福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南小倉駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴィセント到津の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィセント到津を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南小倉駅まで徒歩13分
  • JR日豊本線/南小倉駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 到津小学校
  • 中学校区: 板櫃中学校

ヴィセント到津に関するよくある質問

ヴィセント到津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィセント到津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィセント到津の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィセント到津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィセント到津はどのような物件ですか?

ヴィセント到津は福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南小倉駅徒歩13分。築2005年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィセント到津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小倉駅に対する口コミ】新幹線も通っている上に色々な方面の電車が通っている。また、お土産も豊富に売られている閉まっている店がよくあるので買い取って商売すると良さそう
▼【小倉駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、利用者が多く乗り換えに時間がかかる可能性がある点。旦過市場の火災から少し客が減った気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小倉駅に対する口コミ】駅にアミュがあり、向かい側にもいくつかの商業施設がある。また商店街がすぐあり、飲み屋も沢山ある最近は居酒屋などのキャッチが少なくなって来ている。
▼【小倉駅に対する口コミ】少なくなったものの、数名は飲食店のキャッチがいる点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小倉駅に対する口コミ】居酒屋からBAR、カラオケやパチンコなどたくさんある。
▼【小倉駅に対する口コミ】飲み屋が多いため、夜の治安があまり良くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小倉駅に対する口コミ】少しあるけば川があり、広い公園もある。映画館もある
▼【小倉駅に対する口コミ】利用者が多いため、混雑する。そのため車椅子など利用する方はすこし不便に感じるかもしれない。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲小倉駅周辺は利便性がよく再開発で便利です。
▼強いて挙げれば煙草などのポイ捨てをやめてほしいです
生活利便施設の充実
▲様々なニーズに答えてデパート商店街、飲食店が豊富です
▼強いて挙げれば新作の料理店が増えてほしいです
飲食店の充実
▲飲食店は豊富にありますので食べ歩きも便利です。
▼強いて挙げれば、もう少し飲食店が増えてほしいです
暮らし・子育て環境の充実
▲感興は適していると思います。家族連れの方達には問題ないと思います
▼強いて挙げれば、子供達が遊べる施設が増えたらよいと思います
治安
▲治安はよいと思います。近年になってからは治安は良い方だと思います
▼強いて挙げれば、夜間の若者達が徘徊して危ないと思う時もあります。
コストパフォーマンス
▲コストパーホマンスは適していると思います
▼強いて挙げれば近年土地、賃貸も値上がりしています
交通利便性
▲駅の近くが発展していて使いやすい、都会かな
▼どこに何が有るのかが分かりにくい、特に魚町
生活利便施設の充実
▲お店の数は多いです、近くに商店街もあるので
▼その商店街が少し入り組んでいて何が有るのかが分かりにくい。
飲食店の充実
▲飲食店の数は充実しているとおもう。大丈夫
▼強いてあげるとするならば、もう少し増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲小倉駅は幼稚園や学校の数は少ないと思われるが立地がいい。
▼小倉駅は幼稚園や学校の数は少ないと思われる。
治安
▲最近は呼び込みや、キャッチの数も減った。
▼それでもまだ治安の悪いところはあると思われる。
コストパフォーマンス
▲小倉自体が物価は安いと思われる、いいところ。
▼強いて上げなら公共交通機関の少なさがたまにキズ
交通利便性
▲本州と九州を結ぶ駅で、あらゆる路線の中継地として機能している。
▼利用客数から考えると適正なのかもしれないが、駅が少し狭いだろうか
生活利便施設の充実
▲必要な施設は揃っているし、生活する上では特に問題ない。
▼やはり、治安にやや問題があるだろうか。必要な施設はあっても、楽しい場所は少ないかも。
飲食店の充実
▲これに関しては博多にも負けてない。独自の食文化を形成している。
▼一部地域に暗い雰囲気の店が密集しているので、嫌う人は嫌うかも
暮らし・子育て環境の充実
▲北九州市は子育てに向いている都市だと聞いた。
▼まあ、治安面で不安視する親御さんはおられるかもしれない。
治安
▲昔からのイメージはずいぶんと改善されてきたと思う。
▼そうとはいえ、やはり良くないイメージを持つ人はまだまだ多い。
コストパフォーマンス
▲博多ほど都会でないので家賃も安め、住心地も良い
▼良くも悪くもパンチに欠けるというか地味かな。

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。