ヴァースクレイシア光が丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都練馬区高松5丁目5-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2018年3月
総戸数29戸
小学校区域練馬区立高松小学校
中学校区域練馬区立谷原中学校
専有面積32.18m² ~ 33.46m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プロパティエージェント
施工会社日広建設
管理会社プロパティエージェント

ヴァースクレイシア光が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴァースクレイシア光が丘の売却ガイド

ヴァースクレイシア光が丘は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴァースクレイシア光が丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァースクレイシア光が丘を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩12分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立高松小学校
  • 中学校区: 練馬区立谷原中学校

ヴァースクレイシア光が丘に関するよくある質問

ヴァースクレイシア光が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァースクレイシア光が丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァースクレイシア光が丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴァースクレイシア光が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァースクレイシア光が丘はどのような物件ですか?

ヴァースクレイシア光が丘は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩12分。築2018年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァースクレイシア光が丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営大江戸線の始発駅であり、座って通勤可能。
夕方以降、帰宅客で都営大江戸線が混雑し、座れない点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
光が丘公園があり、自然を満喫できるエリア。
夏になると、様々な虫が発生し、対策が必須。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
派手過ぎないシンプルな外観は好感が持てる。
共用部分が乏しく、面白味が無い点が残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ウォールドアがあり、室内の様々なアレンジが可能。
1LDKであるため、大人数での生活は不向き。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
光が丘駅から伸びるショッピングモールに様々な商業施設がある。
休日になると、ショッピングモールが激しく混雑。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世帯が多く住んでおり、光が丘公園での交流イベントも盛ん。
子供が多く、地域医療機関の混雑が激しい。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】ファミリータウンなだけあって、駅前には大きな商業施設(AEON、UNIQLO等)があり、スーパーもいくつも入っています。 今年に入り、商業施設が改装した為、フードコートなども更に充実して使いやすい駅になりました。
【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線しか通っていないので、ほかの路線もあればより使い易いと思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅には大きなショッピングセンターがあるので買い物や食事はもちろん、銀行や病院などの使い勝手も良さそう。路線の延長予定はあるものの、現在は始発駅。新宿へ出るのも便利。
ショッピングセンターは充実しているが、それ以外の施設があまりない感じ。大江戸線はとにかく地下深い。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発駅。朝のラッシュでも座っていける。新宿、六本木まで一本。乗り換えも便利な駅が多い路線。
大江戸線しかないが故に、複数路線が使えない。池袋や渋谷には乗り換え必須。今後、土支田方面に大江戸線が延伸したら始発駅のアドバンテージがなくなる。
生活利便施設の充実
駅前のIMAに大体のチェーン店がなんでも揃っている。UNIQLO、GUもあり、買い物には事欠かない。都心に出る必要がない。
駅前のIMAにしか店がないので、中心部に住んでいると良いが、周辺に住むと交通の便も悪く、何をするにも駅前に来なければならない。
飲食店の充実
個人店はほぼ皆無。チェーン店が揃っているのでファミリーは全く困らない。
チェーン店が多く、計画的に作られた街故に仕事帰りにいっぱいひっかける的な用途に使える個人店はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校、大きな公園、なんでも揃っている。文句なし。練馬区が故の公立学校の弱さがあるが、腐っても23区内なのでまあ及第点。
23区で一二を争う公教育の弱さが不安。受験組も多いので所得多めでないと子育てしにくい。
治安
ついこの間まで老人世帯がとんでもなく多かった。最近はファミリー層が流入してきていて、ほとんど分譲マンション地区なので、高所得が多い。故に治安はすこぶる良い。
分譲地区でなく、賃貸地区や都営団地地区はそれなりに治安が悪い。良くも悪くも住んでいる地区でカーストのようになっており、それがはっきり分かれている点が難点。
コストパフォーマンス
URが入っているところや、駅から離れて団地の区域を避ければそれなりに高コスパな物件や中古戸建てがある。
団地の価格は中古ながら上がり続けており、それなりに設計の古い中古マンションでも高価格帯なので所得によっては住めない。
交通利便性
始発・終点のため、朝必ず座れる点、帰りも寝てしまいがちの学生時代からよく起こしていただいていました。ずっと地下鉄なので、天候や地震の影響もほとんど受けたことがない印象です。
周辺唯一の駅なので、何かの理由で止まってしまうと振替がしづらいと思います
生活利便施設の充実
イオン、西友、専門店など、普段の買い物で不便なことはまずありません。イオン、西友は比較的遅くまで営業していますし、周辺コンビニもあるため深夜の買い物も可能です。大手チェーン(ユニクロ、GU、無印、グローバルワーク、ユナイテッドアローズ、シップス)も充実していてだいたいなんでもあって大変助かっています。
小児科が多く、普通の大人が通いやすい病気は意外と少ないかもしれません。
飲食店の充実
駅周辺だいたいなんでもあります。スタバ、ドトール、マック、ケンタ、くら寿司、大戸屋、サイゼ、焼肉、中華、とんかつ、などなど、、フードコートエリアもあって外食は気分によって変えれます!
カフェは比較的いつも混んでいるので、サンマルクやミスド、サブウェイなど昔あったお店がまたできたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大小含め公園が多く緑も多いです。全体的に整備された街で、道幅も広いので、子育て世代には大変おすすめです。
地下鉄が主要で、上下の移動が多い街なのでエスカレーターが工事をしていたりすると、不便な時があります。
治安
長年住んでいますが、人も多い街なので夜の人通りは少ないですがゼロではないです。終電がある時間までは人通りも多く安心です。
公園は、夜になると少し治安が悪い印象です。(どこもそうだと思いますが)
コストパフォーマンス
物件によると思いますが、、始発・終点でここまで施設が揃っているためコスパは高いと思います
人気の地域なのと、入れ替わりが少ないため、賃貸で探すのは難易度が高いです。新築も少ないためリノベ済みでタイミングよく探す必要があります。
交通利便性
始発駅で必ず座れることができる。本数も多いので待たない。
地下深くに駅があるので、地上入口から時間がかかる。
生活利便施設の充実
大型ショッピングセンターがあるので、ひと通りの店は全て揃っている。
チェーン店ばかりで、個人店が駅周辺に少ない。
飲食店の充実
すべてのチェーン店があるので、店選びで困ることはない。
チェーン店ばかりで個人店がないので飽きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
公園、学校、病院などすべてが近くにあり利便性が高い。
強いて挙げれば、施設がどこも古いので清潔感に欠ける。
治安
安心で安全な地域で、団地内は治安が良い。
土曜と日曜の朝は、ホームに酔っ払ってが寝ている。
コストパフォーマンス
利便性の高い駅近は家賃も高い、物価も高くもなく安くもなく。
住みやすさと物価は、比例していると思う。
交通利便性
始発駅。新宿や六本木などに一本で、座って行けるのが良いです。混雑時は座る為に次の電車を待つ必要がある時もあります。大江戸線の駅にしては地下深くありません。
通勤ラッシュ時はそれなりに混みます。大江戸線の車両は小さいので客ははけにくいです。
生活利便施設の充実
商業施設は充実していて、区役所の出張所もあるので、光が丘でほぼ生活は完結可能です。広い公園の中に住んでいるような感覚ですので、散歩には困らないです。
映画館があればもっと良いかと思います。今は二駅先まで行く必要があります。
飲食店の充実
商業施設が新しくなり、全て行ききれないほど飲食店はあると思います。
競争が激しそうなのでいつまでも気に入った店が残ってくれるかが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
今の時代にしては子供は比較的多く、保育園も多いので、保育園もどこかには問題なく入れるのではないかと思います。
マンションが多いので、住む場所によって昇り降りの苦労はあるかと思います。
治安
良いかと思います。住民に単身者は少ない地域です。
商業施設は早めに閉まるので、人は早めに少なくはなります。
コストパフォーマンス
利便性と住みやすさはとても高いです。不満はほとんど無いのではないかと思います。
年数の経った物件でも家賃、分譲価格は下がらないと感じます。それなりにかかると覚悟が必要です。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。