ヴァンハウス上大岡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市港南区大久保2丁目13-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1991年9月
総戸数22戸
小学校区域横浜市立下永谷小学校
中学校区域横浜市立港南中学校
専有面積45.63m² ~ 59.39m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社産双ホーム
施工会社立建設
管理会社サンビルド

ヴァンハウス上大岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴァンハウス上大岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ヴァンハウス上大岡の売却ガイド

ヴァンハウス上大岡は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数22戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は上大岡駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴァンハウス上大岡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港南区のマンション売却市場

横浜市港南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァンハウス上大岡を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上大岡駅まで徒歩13分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立下永谷小学校
  • 中学校区: 横浜市立港南中学校

ヴァンハウス上大岡に関するよくある質問

ヴァンハウス上大岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァンハウス上大岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァンハウス上大岡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴァンハウス上大岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァンハウス上大岡はどのような物件ですか?

ヴァンハウス上大岡は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上大岡駅徒歩13分。築1991年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァンハウス上大岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港南区の住みやすさは?

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港南区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩12分程度で上大岡は急坂が多いですが、急坂までは行かないため徒歩での駅までの通勤が苦になりません。
マンション周辺は住宅が密集しており、近隣の騒音、またマンションの方の生活音が若干気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
道路から奥まっており袋小路であるため見知らぬ車の出入りがほとんどないので安心できます。また徒歩5分程度にコンビニとコープがあり、買い物には不便しません。
周囲の住宅が密集しているため、周囲の音が聞こえやすく気なりやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
白いタイル張りで、廊下などは週三回管理人さんが掃除をしてくれており清潔です。小さいマンションですがオートロックや不在者ボックスがあり助かっています。
エントランスと言うほどのものはないのは気になりますが、返ってそれが施設管理費等の金銭負担が少なくてすんでいるとは思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
居室自宅は夫婦+子供一人程度であれば生活するには十分なスペースがあります。子供のいる世帯も多いので、お互い様なのはありがたいです。
強いて上げれば床が薄いのか、若干上の方の生活音が気になることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分にコンビニやコープがありますので、雨の日や急な買い物にも不便しません。
強いて上げれば、コープにお惣菜やお弁当などが置いてあればもっとよいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や高校、中学も近くにあり、駅近いため病院は選びたい放題で逆に迷うほどです。地域のお祭りや市役所までも徒歩圏内なのはたすかります。
道路沿いであり、住宅密集しており公園がもう少し大きなものがあれば助かります。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの駅まで歩ける。バス停も近くて便利。
坂道なので、年寄りには少しきついかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】急行や快速等色々な電車が停まるので、通勤や通学に便利。 市営地下鉄にも乗換えできる。 近くに大きなバスターミナルがある。 京急百貨店やウィング等ショッピングできる場所があり、買物も便利。 近所に家電量販店や飲食店、スポーツショップやカラオケもある。
【上大岡駅に対する口コミ】市営地下鉄に乗換える際に少し距離があるので、足の不自由な方は注意が必要。

横浜市港南区の暮らし情報ガイド

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。