ヴァンデュール呉三条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県呉市三条2丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年1月
総戸数41戸
小学校区域呉市立両城小学校
中学校区域呉市立両城中学校
専有面積70.81m² ~ 92.38m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和システム

ヴァンデュール呉三条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴァンデュール呉三条の売却ガイド

ヴァンデュール呉三条は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数41戸、15階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴァンデュール呉三条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァンデュール呉三条を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩8分
  • JR呉線/呉駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立両城小学校
  • 中学校区: 呉市立両城中学校

ヴァンデュール呉三条に関するよくある質問

ヴァンデュール呉三条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァンデュール呉三条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァンデュール呉三条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴァンデュール呉三条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァンデュール呉三条はどのような物件ですか?

ヴァンデュール呉三条は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩8分。築2009年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァンデュール呉三条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【呉駅に対する口コミ】最近は改装されてとても綺麗になりました。 駅ビルとなっており、待ち時間に 買い物やカフェを利用できるのも良い。 少し歩くとゆめタウンやレクレにも近く、駅近くに飲食店もあるので帰り道の買い物や飲み会にも最適。
【呉駅に対する口コミ】隣にパーキングがありますが 駅横ということもあり 長時間停めると少しお高めです。 旅行に行く際に車を停めて行こう、とはならないですね。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
中もしっかりシエテともいい感じではあること
年寄りが多く若者も多く人が多い時は多い。
交通利便性
呉市最大の駅で、快速が停まります。ゆめタウン、レクレへの連絡橋もあり、雨の日でも歩いていけます。
駅から本通り商店街へ行くのが少し遠いです。
生活利便施設の充実
お店の数は少ないですが、薬局や本屋、雑貨屋、100均など、ある程度はあります。
お土産が圧倒的に少ないので、ゆめタウンまで行かなければいけないことです。
飲食店の充実
時間を潰すのに、気軽に入れるロッテリアがあることです。また、中には軽食屋さんもあります。
飲食店の数が少ないです。ゆっくりと座れる場所もあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
階段、エレベーター、どちらもあります。近くに公園あります。
トイレが汚く、トイレットペーパーが付いてないことがあります。
治安
街灯があるので、夜も明るいです。駅自体はまだ綺麗です。
夜は、ヤンキーみたいな人がたむろしていることがあります。
コストパフォーマンス
市街地へはバスが出ているので、車が中でも生活はできます。
駐車場は近くにありますが、全体的に高く、家賃も高めです。
交通利便性
始発駅ではないがたくさんの電車があるので便利。
朝は始発駅じゃないのでほぼほぼ座れない。
生活利便施設の充実
近くにはレクレがあり、商業施設も揃っている。
レクレの近くにはゆめタウンがあるが他はない。
飲食店の充実
レクレにまずたくさんの飲食店があるのでよい。
レクレ以外は中通りの方まで歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの商業施設があるのでそこは気にしなくて良い
意外と車がないときついかもしれないが良いと思う
治安
そこまで悪くないと思う。よく彼は悪いという。
呉の治安は悪いと言われるがそこまで悪くない。
コストパフォーマンス
意外と安いところが多いのでしっかり確認したらよい
やはり商業施設の近くは高いのでそこは仕方ない

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。