ヴァンクール両国の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/森下駅 徒歩9分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区緑1丁目4-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年4月
総戸数21戸
小学校区域区立緑小学校
中学校区域区立両国中学校
専有面積54.88m² ~ 70.31m²
間取り2SDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭産建設
施工会社南海辰村建設
管理会社日本ハウズイング

ヴァンクール両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ヴァンクール両国の売却ガイド

ヴァンクール両国は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴァンクール両国の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァンクール両国を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立緑小学校
  • 中学校区: 区立両国中学校

ヴァンクール両国に関するよくある質問

ヴァンクール両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァンクール両国には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァンクール両国の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴァンクール両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァンクール両国はどのような物件ですか?

ヴァンクール両国は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩9分。築1999年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァンクール両国には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
森下駅、両国駅の二駅が徒歩圏内で、自転車使えば錦糸町駅も使いやすいです。
両国駅までは自転車使えばいいが、自転車置き場が多くない。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿線、大江戸線が通っているので都内ならどこでも行きやすい
スーパーマーケットはあるが駅からは少し歩く
交通利便性
大江戸線だけでなく、JR総武線も利用可能で、新宿まで25分圏内。
大江戸線両国駅付近に飲食店が少ない。また、両国国技館でイベント開催の時は混む。
生活利便施設の充実
スーパーに関しては徒歩10分圏内に2店舗ほど大型店舗がある。
大江戸線両国駅付近に飲食店が少ないことが気になる。
飲食店の充実
地球屋という、個人経営のバーは色々なお酒が楽しめる。
ファストフード店が少なく、サクッと食べたい時に入れる店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街であり、ファミリー層をよく見かける。
強いて挙げれば、JR両国駅付近はガールズバーなど水商売系の店が一部ある。
治安
交番も駅付近だけでなく、至る所にあるため、治安は非常によい。
強いて挙げれば、JR両国駅付近にガールズバーなど水商売系のお店が一部ある。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分で10万以内で住めるため、非常にコスパは良いと感じる。
月極の駐車場がどこも埋まっている状況で、車持ちにとっては苦労するかもしれない。
交通利便性
治安が良く住みやすいです。JRの駅までは徒歩5分程度で道中にはコンビニやドラックストア、多数の飲食店があり買い物には困りません。
大江戸線とJRは地下では連絡しておらず、地上を通ることになります。
生活利便施設の充実
小中学校も近くにあります。最近ではマンションもよくたっており人気なんだと思います。
スーパーは森下側にはありますが、両国付近ではマルエツくらいしかありません。
飲食店の充実
チェーン店はそれなりにあります。またちゃんこ屋さんなど土地に属したものもあります。
駅周りにしかない印象で、少し離れるとあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
治安はいいと思います。周りには大学生等も少なく、単身や家族居住のサラリーマンが多いです。
公園などは少なく、小さい子は遊ぶところに苦労するかもしれません。
治安
かなりいいほうだと思います。飲み屋などもありますが24時には閉まります。
交番はすくないかもしれません。あまり意識していないだけかもしれませんが。
コストパフォーマンス
東京の中では下町にあたることから中間だと思います。
最近は家賃なども上昇基調であると思います。
交通利便性
複数路線利用できます。都心までのアクセス良好で、終電もある程度遅くまであります。タクシー乗り場もあります。
2路線利用できますが、その2つの駅の移動があまりスムーズではありません。
生活利便施設の充実
小さめのスーパーがちょこちょこあるような印象です。生活には困りません。大きめの病院は駅近くにあります。
周辺に大型ショッピングセンターなどはなく、生活には困らないが充実しているとは言い難いです。本屋やアパレルなどに関してはほぼなし、隣駅の錦糸町まで行くのが良いです。
飲食店の充実
飲み屋やラーメン、寿司などある程度の種類の飲食店が駅周辺にあります。国技館近くなだけあって、ちゃんこのお店も多いです。有名なお店もいくつかあるので、楽しめると思います。
家族づれに優しいファミリーレストランのようなものはあまりない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園はそこそこあります。駅はエレベーターやスロープもあり、問題なく使えます。ただし出口によるので注意が必要です。
ショッピング等はこの駅ではほぼできないです。隣駅の錦糸町がかなり充実しているのでそちらに出向く必要があります。
治安
道路が広く、夜でもかなり明るい道が多いです。
飲み屋が多いこともあり、酔っ払いがちらほらいます。また近道のような細い道は暗いところも多いです。
コストパフォーマンス
交通利便性はかなり良いと思います。都心へのアクセスが良いということと、隣駅の錦糸町がかなり充実した駅なので一足伸ばせばほぼなんでも揃います。家賃はそこそこお高めですが、都内にしては良心的な価格かと思います。
価格は良心的といえど都内の値段という感じです。買い物は必要最低限レベルなので、良く料理をする人やこだわりがある人には物足りないかもしれません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。