ヴァレッシア錦糸町シティの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/押上駅 徒歩7分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩10分 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩11分 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区横川2丁目11-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2011年3月
総戸数37戸
小学校区域柳島小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積20.00m² ~ 25.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明光トレーディング
施工会社大正建設
管理会社南海ビルサービス

ヴァレッシア錦糸町シティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴァレッシア錦糸町シティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴァレッシア錦糸町シティの売却ガイド

ヴァレッシア錦糸町シティは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴァレッシア錦糸町シティの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァレッシア錦糸町シティを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩10分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 柳島小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

ヴァレッシア錦糸町シティに関するよくある質問

ヴァレッシア錦糸町シティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァレッシア錦糸町シティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァレッシア錦糸町シティの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴァレッシア錦糸町シティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァレッシア錦糸町シティはどのような物件ですか?

ヴァレッシア錦糸町シティは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩7分。築2011年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァレッシア錦糸町シティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲錦糸町駅、押上駅と2つの駅を利用できる上、両駅ともに駅前にスーパーがあるので買い物には困らない
▼駅からの距離は問題がないが、押上駅からマンションまでの間は暗い通りがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに大横川親水公園があり、ジョギングには最適
▼近くに春日通りがあり交通量が多いので、空気は良くないかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティー、共用施設の種類ともに不満に感じたことはない
▼管理会社の方は毎日いるわけでもないが、特に気にはならない
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲新しいマンションなので水回りなどの設備はきれいだった
▼キッチンがやや手狭、窓は西向きなので西日が強い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲錦糸町駅北口にスーパーや飲食店が多いので、買い物には困らない
▼駅前は充実しているが、マンションの周りはしんとしている
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲大横川親水公園ではブランコなどが充実しており水遊びもできるので、子持ちの方には便利だと思う
▼マンション内で住人とほとんど会う機会がないので、交流を求める人には不満かもしれない
2025年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲押上駅と錦糸町駅が近いので、交通のアクセスもいいし買い物も充実してます。
▼少し錦糸町は繁華街なので治安が悪いと感じるひともいるかもしれません
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲押上駅、錦糸町駅が両方使えるとてもいい立地。両駅とも10分程度でいける。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】東京駅まで10分以内と都心へのアクセスも良く、また、パルコ、マルイ、アルカキット等買い物の利便性が高く、非常に生活しやすいです。 最近は開発も進み、街もどんどん綺麗になり若いファミリー層等も多く、住んでいて飽きない、楽しい街だと感じています。
▼【錦糸町駅に対する口コミ】南口の一部に治安が悪い場所があり、夜遅くだと少し不安になる場合もあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲JRと地下鉄が通っており2路線使えて便利。JRと地下鉄の距離も近いので乗り換えも楽です。
▼地下鉄は結構深いとこに乗り場があるので駅入り口から乗るまでは少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲地下鉄の直結にパルコがあり上には映画館も入っているので1日時間を潰せます。
▼人が多いのでスタバなどの人気のお店は混んでいて入りづらいです。
飲食店の充実
▲駅ビルにはレストランがあり駅近にパルコやマルイがあるので食べるところには困らないと思います。
▼パルコと反対側に行くと飲み屋街なので夜は客引きが面倒です。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園があるので土日は家族連れでピクニックをしたり運動している人もいます。
▼駅周辺に学校は見当たらないので電車通学の場合少し歩くと思います。
治安
▲夜でも照明で明るくお店も結構開いてるので何かあったら逃げ込みやすいとは思います。
▼強いてあげると場外競馬場があるので酔っ払いの方が気になります。
コストパフォーマンス
▲安いチェーン店やスーパーがあるので物価はそこまで高くないと思います。
▼下町よりですが駅前のマンションなどは価格が高く家自体も少ないです。
交通利便性
▲JR総武線および快速も止まり、メトロもある。スカイツリーや秋葉原なども近い。
▼交通機関のデメリットは本当に何もない。新宿までもすぐ出られる。
生活利便施設の充実
▲飲み食いはもちろん、買い物や娯楽などなんでも揃う。
▼人が多く、ディープなポイントもある。治安はそんなに良くない?
飲食店の充実
▲飲食店は多くある。飲み屋街やHUBなど大衆に親しみやすい。
▼値段が安い分柄があまり良くないお店もある印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲人の目につくため子供でも安心して街に出られる気はする。
▼大通りがあり割と都会なので子育てには向かない印象。
治安
▲安い!うまい!をコンセプトとした店は多い印象。
▼風俗街や暗いところもあり治安がいい方ではない。
コストパフォーマンス
▲安い!うまい!をコンセプトとした店は多い印象。
▼店によってはリーズナブルでないところもある。チェーン店が少ない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。