ヴァレッシア武蔵関駅前シティの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区関町北2丁目29-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年8月
総戸数31戸
小学校区域練馬区立関町小学校
中学校区域練馬区立石神井西中学校
専有面積19.60m² ~ 22.37m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社明光トレーディング
施工会社ライト工業
管理会社南海ビルサービス

ヴァレッシア武蔵関駅前シティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ヴァレッシア武蔵関駅前シティの売却ガイド

ヴァレッシア武蔵関駅前シティは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴァレッシア武蔵関駅前シティの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァレッシア武蔵関駅前シティを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立関町小学校
  • 中学校区: 練馬区立石神井西中学校

ヴァレッシア武蔵関駅前シティに関するよくある質問

ヴァレッシア武蔵関駅前シティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァレッシア武蔵関駅前シティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァレッシア武蔵関駅前シティの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴァレッシア武蔵関駅前シティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァレッシア武蔵関駅前シティはどのような物件ですか?

ヴァレッシア武蔵関駅前シティは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩3分。築2011年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァレッシア武蔵関駅前シティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿駅までわずか1本、且つ15分少々で行けるところです。準急列車も止まるので便利です。
準急列車は「ラッシュ時」のみなので、日中は通過電車が多くなり、各駅停車になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から徒歩5分以内で商店街を通って帰ってこれるところです。
線路沿いなので夜遅くまで電車の通過する音に悩まされます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗にメンテナンスされており、オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホンなどセキュリティ面も安心です。
エレベーターの速度が結構遅いように感じます。そこがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋との壁の厚さと水圧の強さと日当たりの良さです。
玄関前の通り道、いわゆる廊下が狭く、キッチンも小さいというところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前から物件にかけて商店街が広がっているので買い物をして帰って来れます。スーパーもあるので食材の買い出しにはこまりません。
商店街のお店の種類に偏りがあるところと品揃えがあまり良くないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
「武蔵関公園」という大きな公園まで歩いてすぐです。幼稚園や小学校も徒歩圏内です。
土日祝日など緊急時に対応してもらえる病院がありません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】落ち着いた住宅地と言ったイメージです。 電車は新宿に一本で行ける割には混んでません。大きなお店はありませんが、徒歩圏内にスーパーも数件あり日常生活には困りません。またバスで吉祥寺などの中央線沿に行くことができるので、バスを使えばアクセスは良いと思います。
【武蔵関駅に対する口コミ】駅前を過ぎると細くて暗い道が多いです。 お店も駅周辺を過ぎればほとんどありません。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車の遅延がすくない準急とまる人が少ない
急行がとまらない基本的には座れないことがおおい
生活利便施設の充実
ドンキホーテあります。マックもあり生活には不便ない
飲食店が少ない。娯楽がないため退屈におもう
飲食店の充実
小さいお店が点在しているので、気にいるお店ができるかも
飲食店の店舗自体が少ないので選択肢が限られる
暮らし・子育て環境の充実
交通量が少ないため事故のリスクは低い。人が少ないためかなり静か
大手塾がないため、高いレベルでの学習をのぞむのが難しい
治安
そもそも人が少ないので安全安心騒音もない
特に思い浮かぶことがないが、近隣のとらぶになると色々めんどう
コストパフォーマンス
家賃が安いのでかなりいい。都心へのアクセスもかなりいい
買い物する場所がないから、オンラインやウーバーを使用しないといけない
交通利便性
改札口の中にトイレがあります。駅ビルにもトイレがあり比較的きれいです。南口には目の前に小さなロータリーがあ。三鷹駅行きと荻窪駅行きのバスに乗れます。北口からは1.2分歩きますが、吉祥寺駅行きのバスに乗れます。
南口の三鷹駅行きバスは1時間に2.3本しか出てないことが多く、待ち時間は長めです。
生活利便施設の充実
駅改札口の向かいに美味しいパン屋さんがあります。イートインスペースもあり飲み物も美味しいです!駅ビルには三浦屋、テキサスステーキ、モスバーガー、100均のキャンドゥ、スーパー三徳、スマイル薬局、美容室、居酒屋ナドがあります。
駅の改札口中のトイレはあまり綺麗ではありませんでしたが、女性トイレにはナフキンの自動販売機がありました。
飲食店の充実
モスバーガーが駅ビルに、改札口前にパン屋がありイートインスペースがあります。テキサスステーキは非常にコスパがよく美味しいです!
スタバなど、おしゃれなカフェのようなものはあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
ホームにも南口にも北口にもエレベーターがあります。南口にはエスカレーターもあります。
強いてあげれば、改札口の中のトイレは子連れの方にはやや狭いかと思います。ベビーカーごと入られるトイレは見当たらない気がします。
治安
南口駅前に交番があります。ロータリー前にあるので安心です。
北口の方は少し駅から離れると住宅街で暗めです。
コストパフォーマンス
色々オトクなお店があります。テキサスステーキはコスパ良いです!安くて美味しいです。
強いてあげれば、アウトレットのようなお店はありません。
交通利便性
準急がよく止まるため便利。一本で西武新宿まで行ける。ホームで長時間待つことがない。座席に座れることが多い。
準急は停まるが急行は停まらないため急いでいるときは乗り換え必須。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、コンビニエンスストアが複数ある。少し歩けばドン・キホーテもあるため生活品は容易に揃う。
駅チカにスーパーはあるが品ぞろえがあまり多くないためあと一店舗でも大手スーパーマーケットがあれば便利だと思う。セブンイレブンとローソンはあるがファミリーマートが近くにないのであればさらに良い。
飲食店の充実
駅前にドミノピザや松屋があるため家に持ち帰りやすい。
チェーン店が少し、個人店も少しあるがあまり惹かれる店がないためほとんど入ったことがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエスカレーター、エレベーターがある。ホームまでの距離が近い。改札口からホームまでのエレベーターまでの距離も近い。大荷物の時に急いでいてもエレベーターに乗れる。駅が小さく最低限のものしかないため分かりやすい造り。全ての距離が短く移動が少なく済む。
駅の出口にエスカレーターがあるのは良いが上りのみ。スーツケースなどがある場合はエレベーターを使用するが改札口まで少し遠い。しかし許容範囲である
治安
駅前に交番がある。繁華街などがなく住宅街なので静かで平和である。怖い思いをしたことがない。不審者らしき人を見たことがない。
強いて言えば、夜歩くと北口のほうが暗い気がする。
コストパフォーマンス
駅チカ、新宿へのアクセスの良さ、住みやすさから言えば家賃のコストパフォーマンスが非常に高い。
賃貸物件がもっと増えてもいいと思う。一軒家や家族向け物件が多く感じる
交通利便性
クルマでも電車でも新宿など都心に出やすく吉祥寺にもバスで直ぐ行けます。公園など緑も多い。
武蔵関駅南口は環境が良いが商店街はあまりよくない。駅北口周辺は汚い場所が多い。最大のデメリットは武蔵関駅田無方面にある車通れない踏切、同じく新宿方面の車通れない踏切に人身事故多発、今年に入ってまだ3ヶ月なのに既に2件、夜は怖いです。
生活利便施設の充実
駅に三浦屋スーパー有るのと田無や吉祥寺に行けば買い物が便利
北口の道路が汚く汚い店が数件、電信柱の電線などごちゃごちゃ古臭く駅直ぐにラブホテルあり 環境が悪い。住むなら南口がオススメ。数年先は駅周辺開発される計画あり。
飲食店の充実
特に無し。新しく出来た店も直ぐに不潔っぽくなる。
清潔感ある店が少ない。街で外食しようと思わない。北口お弁当屋さんホットモット?夏はゴキブリだらけ道路にもよくいる。
暮らし・子育て環境の充実
ボート公園などあり小学校、中学校もいい子育てしやすいかと思います。
駅北口直ぐに昔からラブホテルあり、昼間から出入りする人が多く前を通りたくない。
治安
南口は陽当たりも良いので家族に良いかと思います。
居酒屋が多く 夜は酔っ払いいたり治安あまりよくない。
コストパフォーマンス
都心に近いわりに物価が安いので若夫婦の子育てなどに良いかと思います。
駅やロータリーなど昔のままで古い感じ駅周辺開発される計画ありますがいつになるのか…

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。