ワンズレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/大師橋駅 徒歩6分 京急大師線/東門前駅 徒歩9分 JR京浜東北線/川崎駅 バス18分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区出来野3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年2月
総戸数96戸
小学校区域川崎市立大師小学校
中学校区域川崎市立南大師中学校
専有面積77.48m² ~ 84.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社新日鉄都市開発京急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ワンズレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ワンズレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワンズレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ワンズレジデンスの売却ガイド

ワンズレジデンスは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数96戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大師橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワンズレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワンズレジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大師橋駅まで徒歩6分
  • 京急大師線/大師橋駅 徒歩6分
  • 京急大師線/東門前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立大師小学校
  • 中学校区: 川崎市立南大師中学校

ワンズレジデンスに関するよくある質問

ワンズレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワンズレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワンズレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワンズレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワンズレジデンスはどのような物件ですか?

ワンズレジデンスは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大師橋駅徒歩6分。築2012年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワンズレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京急産業道路駅まで徒歩10分。 ひとつ手前の東門前駅までも15分くらいなので、 比較的便利。
京急大師線の終電が早いので、なくなったら川崎からタクシーに なってしまう。地下化の工事が進んでマンションも増えるので見直される かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに大きな大師公園があり、小さな公園もあるので子どもを 遊ばせるのには困らない。
産業道路が近い為、大きなトラックが多く空気は汚ない。 ベランダがすぐに汚れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
中庭があり、四季の植物が楽しめる。 共用施設にラウンジがあるので、予約すれば住人は 誰でも使用できる。
共用廊下で子どもが走ると廊下側の部屋にいる時は 足音や声がひびく。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納たっぷりで全体的に広い。 ベランダが広い。
ほとんど見当たらないが、個人的にはベランダに スロップシンクがあれば便利だと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーもドラッグストアも徒歩5分圏内にあり、 大変便利。商店街も近くにあり、お惣菜などは 充実している。
パン屋が近所にないので近くにあればなと 思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園が徒歩圏内にわりとある。近くの出来野保育園内に 子育てセンターがあり、ベビーマッサージやイベントなども 行われている。
一時保育園で預かってもらえる保育園もあるが いつも予約でいっぱいなので、急用で預ける時に 困る。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
80平米以上が中心で、天井高も2.45mあるので、広いです。
床暖房、ディスポーザーは無いのでそれらを求めている人には難しいかもしれません。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツ、ドラッグストア、セブンイレブンが徒歩1分
ふだんの買い物に関してとくにデメリットは無い。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大師橋駅に対する口コミ】この駅の近くにはROUND1がすぐ近くにあり娯楽の場としてすぐにそこへ足を運ぶことができます。またコンビニエンスストアなども近くに複数あり買い物をすることもできます。バス停も駅に隣接されているためアクセスも良いです。
【大師橋駅に対する口コミ】周りには大きな車道がありバスなどが多く行き交いしているため事故などが多いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
電車9分で京急川崎駅に移動すると、大きな店や娯楽施設などが何でもある。結構都会に近いので便利とは言える。東京都内にも横浜方面にも十分通勤圏内なのは良い。電車は平日のラッシュ時は待つまでもなく次々と上り方面が来るので、通勤には問題ない。大師線はラッシュ時は混雑するが、人が乗り切れない程ではない(京急本線ほどの混雑ではない)。
休日は京急川崎方面の上り電車があまり来ない。多い時間の9:00~19:00でも10分に1本なので、休日に電車移動しようとすると、待ち時間を計算しないといけない(急いでいる時に10分待ちになるとショック)。京急大師橋駅とバス以外には何も交通手段がないので、移動時はあらかじめ時刻表を確認しておくと良いかもしれない。
生活利便施設の充実
駅の徒歩圏内は買い物の環境があまり充実していないけど、数駅先には大きなスーパーや病院があるし、京急川崎まで出れば何でもある。通勤などで移動する人であれば、近くの駅の大きなスーパーで買い物をすれば良いので、そこまで不便ではないと思う。
周辺に小さなスーパーやコンビニはあるが、大きな店や商業施設がない。買い物するときも他に選択肢が無いので、比較して安い品を求めることができない。在宅勤務で全て近所の徒歩圏内で買い物しようとすると不便かもしれない。
飲食店の充実
小さなローカル飲食店がいくつかあるけれど、何か特徴のある店という訳ではないです。歩いて川崎大師の門前に行ったりすると、名物とかいろいろあるのかもしれないが…。
小さなローカル飲食店や弁当屋などはあるので、何もないわけではない。しかし、「飲食店の充実」という点では、まったく評価できない。
暮らし・子育て環境の充実
駅は最近改装されたので広くてきれいで、多機能トイレやエレベーターなども充実している。少し歩くと大きな大師公園があるので、家族連れには良いかもしれない。
工場が多く産業用道路の走るエリアの中にあって、スポーツや文化施設はそれほど充実していない。場所によっては子どもの通学に交通量の多い大きな道路を横断しないといけない。
治安
工場地帯と住宅ばかりで歓楽街などもないので、特に治安が悪いことはない。犯罪よりも交通事故の方が心配。
歩きタバコやポイ捨てが多い。夜歩くのが危険ということはないけれど、大型車が行き交う道路が危険ということはあるかもしれない。
コストパフォーマンス
工場地帯のイメージでそれほど家賃が高くないのに、実際には都会へのアクセスが良くて、住むだけなら結構便利です。
駅自体が特に便利なエリアでもないので、生活を楽しむような人が住む場所ではない。昼間は都会で勤務している人が、寝るために帰るエリアとしては悪くない。
交通利便性
JR京浜東北線、南武線、上野東京ラインと、品川、東京方面、横浜方面へ繋がる路線が充実している為、とても良いと思う。
渋谷や新宿等、主要駅へ直接繋がる路線が無い為、その部分に関しては不便だと感じる。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎などの商業施設や、少し外れた所に居酒屋等も並んでおり、遊びや買い物に関してはとても充実していると思う。
強いてあげるとすれば、銀柳街などの外れた部分の治安が悪い所。
飲食店の充実
居酒屋、ファミリーレストラン等はとても充実してると思う。ガストやサイゼリヤ、大衆居酒屋(ちばちゃん)など。
ゴンチャ等の流行りのタピオカ屋や、若者向けの飲食店は無いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
学校や、子供が遊べる公園はまあまああると感じる。
新しくできた改札の方は綺麗だが、強いて言えば、公共トイレが汚い。
治安
南側に比べて、北側(南河原の方)はまだ治安はいいと思う。
治安はそもそも良く無い。特に南側は、刺青の入った若者や怪しいマッサージ屋さん、おかしなおじさんなどたくさん悪いイメージがある。
コストパフォーマンス
自分の住んでいる所は駅から少し離れているが、土地の割に家賃は安い価格だと感じる。
強いて挙げれば、地域に寄り添ったスーパーなどが無いこと。
交通利便性
南武線や根岸線への乗り換えが楽なのでありがたいです。改札も広くて、様々な場所にあるので利用しやすいです。改札出口が広々していて開放感があります。
雨漏りがある場所があるので早めに修築してほしいです。京急へのアクセスがもう少しよくなるとうれしいです。
生活利便施設の充実
近くに飲食店やデパート、各種お店も豊富なので買い物に便利です。地下街も広々しており、期間限定の物産展も豊富で充実していて毎日通っても飽きないです。
お店の値段はやや高めに設定されている気がします。ルフロンやヨドバシカメラまで地下道でつながってるとさらにうれしいです。
飲食店の充実
様々なジャンルのお店が大変充実していて、どのような人でも満足できると思います。たとえば飲食店では、和食、中華、イタリアン、バー、居酒屋など、何でもそろっています。
東口の飲食店はやや治安が悪めです。時々酔っ払いや柄の悪い人もいます。
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾、バスなどは豊富なので、通学や暮らしには大変便利です。カワスイでは水の生き物が学べます。
公園や自然はかなり少ないので、もう少し落ち着ける場所を増やしてほしいです。
治安
ときどき客引きを取り締まってくれているので安心します。
東口はとにかく客引きが多いです。また、キャバクラやガールズバーの勧誘も目立ちます。
コストパフォーマンス
物件は非常に多く、希望に合った物件が探しやすい印象があります。
やはり駅の近くはかなり家賃相場が高くなります。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。