ワコーレ西明石駅前ガーデンズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市松の内2丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年12月
総戸数64戸
小学校区域明石市立鳥羽小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積70.06m² ~ 106.88m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ西明石駅前ガーデンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、70〜107m2という条件が希望に合いました。ワコーレ西明石駅前ガーデンズは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた松の内2丁目4-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレ西明石駅前ガーデンズは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、70〜107m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ワコーレ西明石駅前ガーデンズは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ西明石駅前ガーデンズの売却ガイド

ワコーレ西明石駅前ガーデンズは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数64戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ西明石駅前ガーデンズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ西明石駅前ガーデンズを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立鳥羽小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ワコーレ西明石駅前ガーデンズに関するよくある質問

ワコーレ西明石駅前ガーデンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ西明石駅前ガーデンズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ西明石駅前ガーデンズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ西明石駅前ガーデンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ西明石駅前ガーデンズはどのような物件ですか?

ワコーレ西明石駅前ガーデンズは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩3分。築2011年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ西明石駅前ガーデンズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新快速が停まり、新幹線の駅があるので、出張や修学旅行の時に利用します。ドクターイエローを観ることもできて、電車好きな方はたまらないと思います。JR の駅と 新幹線の駅 近隣に商業施設があるので 利便性が良く物価もそれなりにする 幹線道路もあり 交通手段も豊富である。
【西明石駅に対する口コミ】JR沿線住まいの方は便利だけど、山陽沿線住まいの方は距離があるので、もう少しロータリーや駐車場が多いともっと便利になると思います。幹線道路が多い反面 交通事故 が多く 渋滞が多い 近隣に 工場があるので その辺りが 渋滞の原因で
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】商業施設が何ヵ所かあり、商店街があります。ビジネスホテルが何ヵ所かあるので、出張後に利用するビジネスマンが多いです。駅周辺は飲食店が並ぶ商店街があり ビジネスマンの利用客が多かったりする。
【西明石駅に対する口コミ】巨大商業施設が隣の駅にあるので、少し廃れた感じはします。明姫幹線と2号線が交差する主要都市です。ビジネスホテル飲食店商店街が並ぶ歓楽街になるので 治安は夜特に良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】昔に口コミで行ってみたイタリアンのお店は味がすごく美味しくてのんびり過ごせました。商店街の一角ににあり駅をおりて2分と便利な場所でした。
【西明石駅に対する口コミ】もっと新しい施設が増えると地域が活性化されると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】小学校中学校が近くにあり、地域のコミュニティセンターの 活動が盛んです。 お年寄りから 小さい子まで 交流があり ふれあい豊かです 。
【西明石駅に対する口コミ】しいて言うなら駅の老朽化が少し気になります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】山陽新幹線と直結していることもあり、新快速が停まるため通勤通学には便利です。各駅停車の始発駅でもあるため、急がない場合はほぼ確実に座れる。 待機しているタクシーが多いです。 ホームに待合室があるので夏冬の待ち合わせ等に活用できます。
【西明石駅に対する口コミ】東改札からホームに降りるには階段しかありません。 西改札からはエレベーターがあります。
2022年08月 メリット
交通利便性
新快速が止まるので、とても便利。新幹線も止まるのでありがたい。
特にない。とても便利で困ることは一つもない。
生活利便施設の充実
薬局や食料品売り場があるので、困らない程度には買い物ができる。
店舗数が少ないと感じる。駅に寄ったついでにショッピングができるようになったら嬉しい。
飲食店の充実
チェーン店が数件あるため。困らない程度だと感じる。
店舗数が少ないと感じる。もうすこしランチできる店などがあれば若者も多く集まり活気に溢れると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーでも駅を利用しやすい。
特にない。このままの状態でも十分利用しやすい。
治安
特に危ない目に遭ったことがないため、良いと思う。
特にない。比較的治安の良い、住みやすい地域だと思う。
コストパフォーマンス
都会すぎず田舎すぎずちょうどいい。引っ越してきてよかったと感じる。
もうちょっと若者が遊べるお店や施設があると良い。

ワコーレ西明石駅前ガーデンズの中古販売価格の推移

平均㎡単価141.52万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.16 158.51 210.86 2012-10-22 4LDK 77.21㎡ 131.87万円/㎡2014-07-14 2SLDK 70.16㎡ 140.41万円/㎡2014-09-05 2SLDK 70.16㎡ 131.46万円/㎡2014-10-11 2SLDK 70.16㎡ 124.39万円/㎡2014-11-25 2SLDK 101.36㎡ 136.33万円/㎡2014-12-16 3LDK 101.36㎡ 136.33万円/㎡2016-03-04 3LDK 85.75㎡ 134.54万円/㎡2016-04-29 2SLDK 73.27㎡ 128.59万円/㎡2016-09-06 3LDK 73.27㎡ 125.43万円/㎡2017-02-16 4LDK 85.75㎡ 114.88万円/㎡2017-09-05 2SLDK 73.27㎡ 123.62万円/㎡2018-01-26 3LDK 70.06㎡ 136.36万円/㎡2018-02-09 2SLDK 70.16㎡ 130.99万円/㎡2018-10-08 3LDK 73.27㎡ 116.4万円/㎡2018-11-13 3LDK 70.16㎡ 136.17万円/㎡2019-03-30 2SLDK 73.27㎡ 129.94万円/㎡2019-05-26 2SLDK 73.27㎡ 129.94万円/㎡2020-07-31 3LDK 77.21㎡ 140.43万円/㎡2020-09-19 4LDK 90.21㎡ 145.85万円/㎡2021-12-28 3LDK 70.16㎡ 153.13万円/㎡2022-08-21 4LDK 81.17㎡ 186.53万円/㎡2022-08-22 4LDK 85.75㎡ 176.57万円/㎡2025-07-27 3LDK 85.75㎡ 184.28万円/㎡2026-01-27 2SLDK 73.27㎡ 202.13万円/㎡ 2012-10 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-27 5階 2SLDK 73.27㎡ 202.13万円/㎡
2025-07-27 7階 3LDK 85.75㎡ 184.28万円/㎡
2022-08-22 2階 4LDK 85.75㎡ 176.57万円/㎡
2022-08-21 2階 4LDK 81.17㎡ 186.53万円/㎡
2021-12-28 6階 3LDK 70.16㎡ 153.13万円/㎡
2020-09-19 14階 4LDK 90.21㎡ 145.85万円/㎡
2020-07-31 12階 3LDK 77.21㎡ 140.43万円/㎡
2019-05-26 4階 2SLDK 73.27㎡ 129.94万円/㎡
2019-03-30 2階 2SLDK 73.27㎡ 129.94万円/㎡
2018-11-13 7階 3LDK 70.16㎡ 136.17万円/㎡
2018-10-08 2階 3LDK 73.27㎡ 116.4万円/㎡
2018-02-09 8階 2SLDK 70.16㎡ 130.99万円/㎡
2018-01-26 12階 3LDK 70.06㎡ 136.36万円/㎡
2017-09-05 9階 2SLDK 73.27㎡ 123.62万円/㎡
2017-02-16 2階 4LDK 85.75㎡ 114.88万円/㎡
2016-09-06 12階 3LDK 73.27㎡ 125.43万円/㎡
2016-04-29 6階 2SLDK 73.27㎡ 128.59万円/㎡
2016-03-04 7階 3LDK 85.75㎡ 134.54万円/㎡
2014-12-16 14階 3LDK 101.36㎡ 136.33万円/㎡
2014-11-25 14階 2SLDK 101.36㎡ 136.33万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。