ワコーレ西新井第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都足立区島根4丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1988年1月
総戸数36戸
小学校区域島根小学校
中学校区域第十中学校
専有面積18.06m² ~ 22.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社檜不動産
施工会社奥村組
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレ西新井第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ワコーレ西新井第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ西新井第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレ西新井第2の売却ガイド

ワコーレ西新井第2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数36戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西新井駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ西新井第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ西新井第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井駅まで徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 島根小学校
  • 中学校区: 第十中学校

ワコーレ西新井第2に関するよくある質問

ワコーレ西新井第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ西新井第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ西新井第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレ西新井第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ西新井第2はどのような物件ですか?

ワコーレ西新井第2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井駅徒歩8分。築1988年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ西新井第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新井駅に対する口コミ】都心部に近く、準急が止まるので都心へのアクセスもしやすく、家賃も安いです。 西口から徒歩5分圏内にアリオやパサージオ等ショッピングモールが充実しており、駅前にもレンタルショップや、カラオケ、スパ等、飲食店も立ち並び夜も活気があります。 また、パサージオには子供向けの英語塾や習い事教室もあるので、子育て世帯の方にもおすすめできます。
【西新井駅に対する口コミ】帰宅ラッシュの際に混雑することが多い。西口から東口を通る際、自転車だとトンネルをくぐっていかないと通れないのがネック。 周りに宿泊施設が1、2件しかないので終電に間に合わないと寝泊りできる場所が限られる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新井駅に対する口コミ】急行が停まる駅で、駅ビルは充実しており、東口出口には目の前に大型スーパーや銀行が並んでいる。西口出口にはバスターミナル、ディスカウントストア、中規模商業施設があり、5分程度歩くと映画館も備えた大型商業施設がある。最近マンションも増えてきており、住環境はとても良い。警察署も近いため治安も比較的良い。
【西新井駅に対する口コミ】駅周辺の再開発が計画されており、工事が行われる等、一時的に不便になる可能性がある。
2024年03月 メリット
交通利便性
西新井から錦糸町迄30分前後でいけるのは素晴らしいと思います
どうしてもJRの方が便利なので舎人ライナーの江北駅を利用した方が利便性は高くなってしまいます
生活利便施設の充実
駅にはドンキやパサージオやアリオなど複合施設がそろっており不便さは感じません物価が安いので激安八百屋さんでバナナ10本100円で売ってたりします
中国人韓国人だらけで治安はよいほうではありませんが今やどこに行ってもそうなのでかはり映えはしません
飲食店の充実
そんなに美味しいとは思いませんがマルジラーメンがいつも並んでます
駅前は美味しいおしゃれな店は見当たりません
暮らし・子育て環境の充実
塾の数は多い 公園の数が多いのは助かりました
塾の数は多いが足立区だけに勉強する子供の資質が低い
治安
20年前に比べると相当治安が良くなっている
高校生の娘が家の前迄尾行されパンツを下げられ逃げられた
コストパフォーマンス
都内に行くのに結構便利 家賃が異常に安い コストパフォーマンスは素晴らしい
中国人韓国人が多すぎる 今やどこに行ってもそうなので諦めるしかない
交通利便性
快速が止まる。快速に乗れば北千住まで一駅。そこで多数の路線に乗り換えできる。
よく、人身事故が起こる。電車が止まった時、振替路線がないので、入場制限を行うほどの行列ができる。
生活利便施設の充実
大きなスーパーが駅の両側にあり、普段の買い物には困らない。駅近で全てのことが済む。
特にデメリットは思い浮かばないが、強いて言うなら駅の西口と東口では街の雰囲気が違い、下町側は夜が少し暗いかもしれない。
飲食店の充実
喫茶店やカフェなど、わざわざ他のエリアから訪れる人がいるくらい人気な店がある。
居酒屋は少ないと思う。飲みたいなら、北千住や他のエリアに行く人が多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い駅なので、遊ぶ場所には困らないと思う。ギャラクシティ西新井は室内遊具が豊富で、雨の日も遊べる。
駅ビルが古いため、長居することはできないとおもう。
治安
ファミリー層が多く住むエリアなので、特に危ないと感じたことがない。夜でも女性一人で歩ける。
強いてあげれば、環状7号線の走行量が多く、夜間は爆音のバイクが走ることがある。
コストパフォーマンス
新卒一人暮らしでも十分払える家賃のエリアだと思う。23区では安い方。
家を買うとすると、最近どんどん値段が上がっているので、安いエリアとも言えなくなってきている。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。