ワコーレ明石本町彩雲館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市本町2丁目9-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年5月
総戸数43戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積56.61m² ~ 94.18m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社大谷建設
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ明石本町彩雲館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2001年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ワコーレ明石本町彩雲館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 本町2丁目9-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ワコーレ明石本町彩雲館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ワコーレ明石本町彩雲館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ明石本町彩雲館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレ明石本町彩雲館の売却ガイド

ワコーレ明石本町彩雲館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数43戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ明石本町彩雲館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ明石本町彩雲館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ワコーレ明石本町彩雲館に関するよくある質問

ワコーレ明石本町彩雲館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ明石本町彩雲館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ明石本町彩雲館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレ明石本町彩雲館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ明石本町彩雲館はどのような物件ですか?

ワコーレ明石本町彩雲館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩5分。築2001年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ明石本町彩雲館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】快速・新快速が利用できます。何より三宮まで約15分大阪まで約40分で到着するという圧倒的な速さが一番の魅力です。また明け方・深夜は快速・新快速の本数は当然のことながら減りますが普通はある程度本数がありますので大きく不便しませんでした。ラッシュ時は座ることは難しいです。バス・タクシー乗り場も本数がり利用しやすいです。子育て支援が豊富です。関西の中でも特に有名です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】昔に比べるとましにはなりましたが、ラッシュ時は混みます。座ることはできないと思ったほうがいいです。逆に言えばデメリットはこれぐらいです。駅周辺のマンションは相応の値段がしたと記憶しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】文句なしに5点を付けられるほど充実しています。病院は駅周辺に点在しています。買い物に関しても駅周辺である程度そろいます。個人的には喫茶店が豊富でスターバックスもあれば、昔ながらの喫茶店も残っており、通うのを楽しみにしています。 昔はかなりひどく交番で暴れる酔っ払いが多かったのですがかなりましになりました。普通に利用する限り、絡まれることはないでしょう。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】病院に関しては点在していると述べましたが、大きな病院は駅から離れています。商業施設に関しては私が利用していた時は家電量販店がなかったように記憶しています。それでも一部には落書きが見られたり、トイレの使い方が悪く感じられることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】マクドナルド、スターバックス、ミスド等有名なチェーン店はある程度そろっています。個人的には無印良品でおしゃれな店舗での買い物を楽しんだ後、店内のカフェに入るのが好きでした。コーヒーゼリーやソフトクリームがリーズナブルでおいしかったです。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】土日はどうしても人込みは避けられないため、飲食店は順番待ちが予想されます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】改修工事がこの10年で進んでおり、子供連れにやさしい施設になりました。多目的トイレや授乳室もあったと思います。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】どうしても駅周辺の施設は駐車代が高く電車で来るお客向けであることは否めません。ベビーカーを車に積んでお出かけをされる家族には向かないかもしれません。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前が充実している印象です。小学生までの子連れの方にはボーネルンドハレハレがあるので子どもを遊ばせることができます。駅から少し歩いた距離にアスピアもあり買い物にも困らないし、外で遊びたい時は明石城公園の方に行けば遊具や広場で子どもを遊ばせてあげることができます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石城公園にはもっとベンチが増えてもいいかもしれないです。
2025年01月 メリット
交通利便性
新快速が止まるので便利。駅もそこそこきれい。駅併設の商業施設もあり、時間をつぶせる。
やはり大阪からそれなりに離れているので時間はかかる。JRはよく止まるので大阪方面に通勤通学は結構大変。。トイレは狭く、よく混んでいる。車はないと厳しい。
生活利便施設の充実
子育ての市だけあって子供関係の施設は充実している。駅前に市役所や図書館があり便利。
生活する分には問題ないが、やはり都会感はない。夏になると堀の池が臭う。
飲食店の充実
明石の海の幸を味わえるお店が多い。ご当地の明石焼きのお店もにぎわっている。
明石公園があり市民の憩いとなっているが、その分、飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は新しく、きれい。喫煙ルームも離れていてクリーンなイメージ。
大型商業施設によくあるようなイートインスペースが駅前にあったら便利なのに、と思う。
治安
駅前は新しく、きれい。喫煙ルームも離れていてクリーンなイメージ。
明石市の犯罪率は意外と高め。。駅前は明るいが、少し離れると夜の出歩きはちょっとこわい。
コストパフォーマンス
物価が低く、住みやすいとは思う。とくに子育て世代は様々な対応がされていて、医療費や手当等が充実している。
最近は子育て世代に人気で人口増の為、地価があがっているそう。

ワコーレ明石本町彩雲館の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.13万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↓ 下落傾向
81.03 104.09 127.15 2013-06-10 3DK 56.61㎡ 109.78万円/㎡2013-06-10 3LDK 79.89㎡ 123.31万円/㎡2013-11-04 3LDK 79.89㎡ 110.9万円/㎡2014-03-23 3LDK 65.44㎡ 84.87万円/㎡2015-12-25 3LDK 65.44㎡ 85.37万円/㎡2016-02-12 3LDK 65.44㎡ 87.39万円/㎡2019-01-06 2LDK 56.61㎡ 109.78万円/㎡2019-08-03 3LDK 68.18㎡ 96万円/㎡2020-02-10 3LDK 60.45㎡ 102.81万円/㎡ 2013-06 2020-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-02-10 3階 3LDK 60.45㎡ 102.81万円/㎡
2019-08-03 5階 3LDK 68.18㎡ 96万円/㎡
2019-01-06 10階 2LDK 56.61㎡ 109.78万円/㎡
2016-02-12 6階 3LDK 65.44㎡ 87.39万円/㎡
2015-12-25 9階 3LDK 65.44㎡ 85.37万円/㎡
2014-03-23 3階 3LDK 65.44㎡ 84.87万円/㎡
2013-11-04 13階 3LDK 79.89㎡ 110.9万円/㎡
2013-06-10 5階 3DK 56.61㎡ 109.78万円/㎡
2013-06-10 13階 3LDK 79.89㎡ 123.31万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。