ワコーレ明石太寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩12分 JR山陽本線/明石駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県明石市太寺2丁目10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年1月
総戸数20戸
小学校区域明石市立人丸小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積61.65m² ~ 101.27m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社今津建設
管理会社日本ハウズイング

ワコーレ明石太寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2009年1月築という条件が希望に合いました。ワコーレ明石太寺は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ワコーレ明石太寺は太寺2丁目10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワコーレ明石太寺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

ワコーレ明石太寺の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ワコーレ明石太寺の売却ガイド

ワコーレ明石太寺は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は人丸前駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワコーレ明石太寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ明石太寺を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 人丸前駅まで徒歩12分
  • 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩12分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立人丸小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ワコーレ明石太寺に関するよくある質問

ワコーレ明石太寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ明石太寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ明石太寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレ明石太寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ明石太寺はどのような物件ですか?

ワコーレ明石太寺は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。人丸前駅徒歩12分。築2009年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ明石太寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】・新快速、特急列車が止まる ・山陽との振替輸送も可能 ・ホームドア(ロープ?)有り ・改札中がコンパクト ・トイレが綺麗 ・改札からピオレへ直結 ・コンビニ、スタバ、ミスド、マネケン、リンツ、ケンタッキー、無印良品、マザームーンカフェ、東急ハンズ、マツモトキヨシ、スリーコインズ、ゾフ、本屋など ・バスターミナルが目の前 ・タクシー乗り場が目の前 ・飲食店もそこそこある ・飲み屋もカラオケもある ・フリーピアノがある ・南には商店街、北には明石城跡公園
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】・20時頃は駅前に迎えの車で一杯になる ・美容室は無い ・マクドが遠い ・ベンチなど腰掛けるスペースが少ない
2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近く施設も充実しているので住みやすい場所
高層あるあるですが、エレベーターの待ち時間が気になります。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石市の中心的役割を持つ駅で隣接駅には山陽新幹線の停車駅でもある西明石駅があるので移動面でのアクセスは非常に良いです。また駅構内には食品が売れらている専門店も入っていますし、徒歩3分ほどの距離にアスピア明石がありますので買い物の利便性も高いです。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】他の地域よりも坂道が多い印象が受けます。
2025年11月 メリット
交通利便性
駅付近にスーパーもいくつかあるので買い物がしやすい。病院も徒歩圏内で揃っているので不便ない。JRと山電、神姫バスもあるので公共交通機関も豊富で移動手段も申し分ないです。
JRで新快速で大阪方面へ出勤する場合、明石からちょうど混み始める。
交通利便性
JRと山陽電車の2路線が利用でき、どちらも新快速、特急が停まります。1駅隣には新幹線の駅もあります。駅前には市外へいく路線バスも多数あります。
JRのホームが方面ではなく、電車の種類(新快速、快速、普通)で分かれているので、慣れない人は間違えてしまうかもしれません。
生活利便施設の充実
アパレル、雑貨、本屋、スーパー等のお店が十分揃っています。駅前に図書館や市民センターもあり便利です。
スーパーの値段が少し高いです。また駐車場がどこも有料です。
飲食店の充実
カフェや居酒屋、レストランなど多種多様なので食べたいものはだいたい揃っています。少し駅から離れると小さな洋菓子屋やパン屋などかわいいお店もあります。
土日の昼間は混み合っていることもが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに力を入れているのでおむつ無料などの制度があります。駅前の行きやすいところに図書館や子育てプラザがあるので気軽に利用できます。
駅前の道は人が多い割に狭いので、車椅子の人などは少し不便かもしれません。
治安
居酒屋も多い割に夜の時間は駅前でも比較的静かで治安がいいです。
駅から少し離れるとお店も少なくなり人もいないので夜は怖いと感じる人がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
治安、利便性、子育て環境が整っていてとても住みやすいです。
住みやすいがゆえに家賃、土地の相場が上がってきているので、住みたくても難しい場合があります。

ワコーレ明石太寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.36万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.31 117.85 129.38 2011-03-07 3LDK 71.93㎡ 118.57万円/㎡2015-03-02 2LDK 66.01㎡ 124.2万円/㎡2015-07-13 3LDK 71.93㎡ 113.98万円/㎡2015-08-31 2LDK 66.01㎡ 124.2万円/㎡2015-11-02 3LDK 71.93㎡ 109.38万円/㎡2015-11-21 3LDK 71.93㎡ 109.38万円/㎡2016-02-18 3LDK 87.66㎡ 127.46万円/㎡2016-02-18 3LDK 71.93㎡ 123.17万円/㎡2016-08-22 3LDK 71.93㎡ 123.17万円/㎡2016-08-26 3LDK 87.66㎡ 127.46万円/㎡2016-12-01 3LDK 71.93㎡ 119.03万円/㎡2016-12-10 2SLDK 87.66㎡ 118.79万円/㎡2017-06-11 2SLDK 87.66㎡ 112.76万円/㎡2017-07-22 3LDK 71.93㎡ 119.03万円/㎡2018-01-17 2SLDK 87.66㎡ 112.76万円/㎡2018-03-29 2SLDK 87.66㎡ 108.23万円/㎡2019-01-30 3LDK 90.26㎡ 120.13万円/㎡2021-01-15 3LDK 87.66㎡ 119.92万円/㎡2021-12-11 3LDK 87.66㎡ 127.46万円/㎡2025-11-10 2SLDK 87.66㎡ 123.69万円/㎡2025-12-12 3LDK 87.66㎡ 123.69万円/㎡ 2011-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-12 2階 3LDK 87.66㎡ 123.69万円/㎡
2025-11-10 2階 2SLDK 87.66㎡ 123.69万円/㎡
2021-12-11 5階 3LDK 87.66㎡ 127.46万円/㎡
2021-01-15 5階 3LDK 87.66㎡ 119.92万円/㎡
2019-01-30 5階 3LDK 90.26㎡ 120.13万円/㎡
2018-03-29 2階 2SLDK 87.66㎡ 108.23万円/㎡
2018-01-17 2階 2SLDK 87.66㎡ 112.76万円/㎡
2017-07-22 4階 3LDK 71.93㎡ 119.03万円/㎡
2017-06-11 2階 2SLDK 87.66㎡ 112.76万円/㎡
2016-12-10 2階 2SLDK 87.66㎡ 118.79万円/㎡
2016-12-01 4階 3LDK 71.93㎡ 119.03万円/㎡
2016-08-26 2階 3LDK 87.66㎡ 127.46万円/㎡
2016-08-22 4階 3LDK 71.93㎡ 123.17万円/㎡
2016-02-18 2階 3LDK 87.66㎡ 127.46万円/㎡
2016-02-18 4階 3LDK 71.93㎡ 123.17万円/㎡
2015-11-21 4階 3LDK 71.93㎡ 109.38万円/㎡
2015-11-02 4階 3LDK 71.93㎡ 109.38万円/㎡
2015-08-31 5階 2LDK 66.01㎡ 124.2万円/㎡
2015-07-13 4階 3LDK 71.93㎡ 113.98万円/㎡
2015-03-02 5階 2LDK 66.01㎡ 124.2万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。