ワコーレ明石大蔵の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県明石市大蔵八幡町6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2008年9月
総戸数48戸
小学校区域明石市立中崎小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積66.68m² ~ 104.17m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社ハンシン建設
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ明石大蔵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市立中崎小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ワコーレ明石大蔵は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ワコーレ明石大蔵は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ワコーレ明石大蔵は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレ明石大蔵の売却ガイド

ワコーレ明石大蔵は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数48戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大蔵谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ明石大蔵の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ明石大蔵を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大蔵谷駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立中崎小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ワコーレ明石大蔵に関するよくある質問

ワコーレ明石大蔵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ明石大蔵には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ明石大蔵の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレ明石大蔵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ明石大蔵はどのような物件ですか?

ワコーレ明石大蔵は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大蔵谷駅徒歩4分。築2008年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ明石大蔵には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【朝霧駅に対する口コミ】駅近くにドラッグストアやコープがある。コンビニはセブンイレブンにローソンがある。駅の南側に大蔵海岸があり、歩道橋を渡れば海岸に降りられる。海岸側に出れば飲食店も色々とある。飲食店を探すなら駅の北側より南側へ渡るべき。
▼【朝霧駅に対する口コミ】普通しか止まらない駅の割には乗客が多い。駅近くにバーベキューサイトがあり、酔っ払いが多数利用するので駅構内が昔より結構汚く感じる。21時近くに利用するのは避けた方が良い。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲バス乗り場やタクシー、駐輪場があって色々な交通手段が選べます。
▼朝霧駅は快速が止まらないところがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲駅にはコンビニエンスストアがありある程度の買い物はできます。
▼アパレルや商店街などがないところがデメリットです。
飲食店の充実
▲駅の徒歩5分程度のところにバーベキュー施設があります。
▼駅の中に飲食店がないことがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲横にはビーチがあって海遊びができます。また公園も配置されています。
▼ホームに行く時登りはエスカレーターがありますが下りは階段だけです。
治安
▲治安は基本的に良く、駅の周りは綺麗になっています。
▼駅周りの街灯の数は少し少なく夜になると暗いです。
コストパフォーマンス
▲土地そこまで高くなく駅も近いので住みやすいと思います。
▼値段と住みやすさはいいけど強いて言うなら、すぐそこが海なので津波は怖いです。
交通利便性
▲バスの本数や電車の本数に不満はありません
▼特に目立ったデメリットはあまり思いつきません
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがあるので利用してる方も多く見られます
▼そんなに多くの店がないので開けてる感はないです
飲食店の充実
▲ちょっと離れてるとこにスーパーがあるぐらい
▼そんなに多くの店はありませんので期待しないでください
暮らし・子育て環境の充実
▲みんな近所づきあいもよく快適に暮らせます
▼たまに騒音がしてうるさいです。その他は特に
治安
▲多くの交番があるので安心できます。街灯も多いです
▼特に目立った、治安の悪さ等はありません。
コストパフォーマンス
▲特にそこらの建物とそんなにかわりません。
▼物価もそれなりの値段です。駅前は高いです
交通利便性
▲バス道でほぼ一本道で通勤できる明石駅は新快速も止まるため、時間が短縮できる
▼快速は止まらないため、どうしても時間がかかる
生活利便施設の充実
▲コンビニが2件あり、すぐに入ることができる量販店が近くにあり、とても便利である
▼強いて挙げれば、ショッピングモールへはバスで行かないと遠い
飲食店の充実
▲コメダ珈琲店があり、とても人気であるタイ料理屋も開店し、色々選ぶことができる喫茶店も駅近くにあり、待ち合わせにも便利
▼ミスタードーナッツが閉店してしまったこと毎回利用していました
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園も駅から近くにある郵便局も駅から近い病院も住宅地の中に複数ある大きな公園があり、設備が整っている
▼強いて挙げれば、駅から多少歩くこと坂道の為、少し歩きます
治安
▲事件は交通事故以外、ほとんど聞かないです夜はかなり静かで、新聞配達の音で目が覚めるぐらいです
▼大蔵海岸へ行く人で夏は混雑すること、時々、騒ぎがあるのでそこだけ心配です
コストパフォーマンス
▲マンションで空きがあるとすぐに決まることが多い
▼空き家がこの頃増えてきており、住人層が変わることがたまにある

ワコーレ明石大蔵の中古販売価格の推移

平均㎡単価114万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.09 120.91 151.73 2012-02-01 4LDK 88.52㎡ 122.49万円/㎡2012-02-26 4LDK 88.52㎡ 111.29万円/㎡2012-04-19 3LDK 84.61㎡ 132.06万円/㎡2012-05-14 4LDK 88.52㎡ 103.82万円/㎡2012-10-14 3LDK 84.61㎡ 124.25万円/㎡2012-11-09 4LDK 88.52㎡ 95.23万円/㎡2012-12-11 3LDK 84.61㎡ 116.43万円/㎡2013-02-19 3LDK 84.61㎡ 108.62万円/㎡2013-08-27 3LDK 84.61㎡ 107.45万円/㎡2014-02-21 3LDK 71.65㎡ 114.42万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.14㎡ 109.06万円/㎡2016-04-29 3LDK 84.61㎡ 108.62万円/㎡2016-06-23 3LDK 72.14㎡ 109.52万円/㎡2016-12-28 3LDK 69.07㎡ 113.91万円/㎡2017-03-29 3LDK 69.07㎡ 109.12万円/㎡2017-08-18 3LDK 69.07㎡ 104.34万円/㎡2017-12-25 3LDK 69.07㎡ 99.55万円/㎡2019-12-27 3LDK 76.56㎡ 102.77万円/㎡2020-02-08 3LDK 76.56㎡ 99.31万円/㎡2020-11-10 3LDK 76.56㎡ 111.4万円/㎡2024-07-24 3LDK 76.56㎡ 132.99万円/㎡2024-10-10 3LDK 76.56㎡ 132.99万円/㎡2024-12-04 3LDK 76.56㎡ 120.04万円/㎡2025-02-25 3LDK 72.14㎡ 113.64万円/㎡2025-03-01 3LDK 76.56㎡ 114.04万円/㎡2025-05-10 3LDK 72.14㎡ 146.59万円/㎡ 2012-02 2025-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-10 4階 3LDK 72.14㎡ 146.59万円/㎡
2025-03-01 2階 3LDK 76.56㎡ 114.04万円/㎡
2025-02-25 2階 3LDK 72.14㎡ 113.64万円/㎡
2024-12-04 2階 3LDK 76.56㎡ 120.04万円/㎡
2024-10-10 2階 3LDK 76.56㎡ 132.99万円/㎡
2024-07-24 2階 3LDK 76.56㎡ 132.99万円/㎡
2020-11-10 2階 3LDK 76.56㎡ 111.4万円/㎡
2020-02-08 2階 3LDK 76.56㎡ 99.31万円/㎡
2019-12-27 2階 3LDK 76.56㎡ 102.77万円/㎡
2017-12-25 3階 3LDK 69.07㎡ 99.55万円/㎡
2017-08-18 3階 3LDK 69.07㎡ 104.34万円/㎡
2017-03-29 3階 3LDK 69.07㎡ 109.12万円/㎡
2016-12-28 3階 3LDK 69.07㎡ 113.91万円/㎡
2016-06-23 4階 3LDK 72.14㎡ 109.52万円/㎡
2016-04-29 6階 3LDK 84.61㎡ 108.62万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 72.14㎡ 109.06万円/㎡
2014-02-21 1階 3LDK 71.65㎡ 114.42万円/㎡
2013-08-27 6階 3LDK 84.61㎡ 107.45万円/㎡
2013-02-19 6階 3LDK 84.61㎡ 108.62万円/㎡
2012-12-11 6階 3LDK 84.61㎡ 116.43万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。