ワコーレ明石ヴィストーレの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県明石市本町1丁目12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年1月
総戸数69戸
小学校区域明石小学校
中学校区域錦城中学校
専有面積66.01m² ~ 118.27m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社鴻池組
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ明石ヴィストーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ワコーレ明石ヴィストーレは本町1丁目12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ワコーレ明石ヴィストーレは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、明石駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるワコーレ明石ヴィストーレなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレ明石ヴィストーレのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレ明石ヴィストーレの売却ガイド

ワコーレ明石ヴィストーレは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ明石ヴィストーレの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ明石ヴィストーレを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石小学校
  • 中学校区: 錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ワコーレ明石ヴィストーレに関するよくある質問

ワコーレ明石ヴィストーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ明石ヴィストーレには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ明石ヴィストーレの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレ明石ヴィストーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ明石ヴィストーレはどのような物件ですか?

ワコーレ明石ヴィストーレは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩6分。築2007年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ明石ヴィストーレには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速も止まり、明石市の一番中心的な駅です。 朝の通勤ラッシュ時等は混雑はしていますが、駅が大きいので気になりません。電車もJRと山陽電車がとおっており、またバスもいろんなところにいけるので、とても住みやすい街だと思います。 また、どんどん新しいマンション等も建って若い世代にとても人気な駅です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】主要駅ですが、車を停めれるスペースがとても少ないので取合いになってしまい、良いタイミングでなかなか停めれないので、送迎時困ることがあります。人気になった分、10年前に比べて驚くほど土地の価格、マンション価格も高騰しています。 昔であれば、神戸市の方が高額でしたが、今では明石市の方が高額になっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅にもスーパーマーケットがあり、駅近くにもあるので生活で困ることはあまりありません。 また、スイーツや手土産を買うお店も充実しているので、大変便利だと感じます。駅前には交番があり、しっかり監視してくれているイメージです。 また、繁華街なだけあって街灯も多く、怖いと思ったことはありません。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】最近は人口も増えてきているので、強いて言えばもう1,2店舗、スーパーマーケットが増えてくれると分散されていいのになと感じました。基本的に明るいのですが、北側は少し閑静なので若い女の子などが一人で夜歩くとなると少し怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】飲食店は、とても多いです。 明石は新鮮な海の幸が多いのでそのような居酒屋が多くあります。 チェーン店も充実しているので、子ども連れの方でも困ることはないと思います。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】たくさん飲食店があり、カフェなども充実しているのですが、パン屋さんや少なく感じます。 増えたら嬉しいのになと感じています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】とにかく、子どもファーストな街だなと感じます。 歩道も広く、歩きやすいですし駅前には室内の遊び場があり、きれいで雨の日でも思いっきり遊ばせれるのでとても助かっています。また、駅から徒歩で大きい明石公園があるので、遠方からのお友達も電車で来てもらえるので良いです。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石市民だけでなく、神戸市民も使用する駅なので、明石市民に対してのみ優遇を受けれるのが少し残念に感じます。(室内遊び場は明石市民のみ無料)
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】山陽電鉄とJRの両方の駅が一緒にあって便利 新快速が止まる交通の便が多いわりには地価が安い 買い物にも困らない
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速はとても混み合っていることが多い ホームも混雑している 道路が混雑しがち 坂が多く自転車移動がしんどい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅の周辺は開発されており、買い物ができる場所がたくさんある通学路に人通りが多いため、安心 駅や駅の周辺は整備されている
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】もし、若者向けのお店が増えればもっと良くなるコンビニにたむろしているヤンキーが多い 夜にバイクがうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅の周辺にはチェーン店がたくさんある 魚の棚商店街があり、新鮮な魚を買うことができる
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば若者向けのおしゃれかカフェなどが少ないことが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石公園など、広い公園がある 高校が駅から近い
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げるなら改札の外にバリアフリートイレがないのが気になる
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】山電がすぐ近くにあって 乗り換えするのに便利です 駅周辺店舗は安いお店が揃っていたり飲食店も安い
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げればエレベーターが もう少し広ければベビーカーの人や 車椅子の人が使いやすいです強いて挙げれば家賃は少し高い方かなと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ピオレかは出入りできる改札があってすぐに駅に入れる改札口を出て左にすぐ交番があるので安心です
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】近隣の市と比べたら買い物施設がもう少し多ければいいなと思う知らない人から声をかけられる ことがあり少しい怖いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】すぐ近くにカフェやテイクアウトのお店がある
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】コンビニが少し狭くてベビーカーを利用する人は入りにくい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり すぐ近くの施設には オムツ替えスペースがある
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】エレベーターが狭くて ベビーカーや車椅子の人 優先にしてほしい
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時はやはり人は多いですが、マナーを守る方が多いので順番を抜かされたことや押されたことなどはありません 治安がいいです住みやすいと思います。 近くでほぼなんでも済ませることが出来ます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】床がもっと綺麗だとさらに良くなると思いますもっと大きなスーパーが欲しいのと、最近賑わってきたので少しうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅には色んなお店があるし、飲食店も充実しています。治安はよい方だと思います。 大きなトラブルもあまり見かけません。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅から少し飲食店が離れている点が気になりますたまに、駅前で無断で公演をしたり、動画を撮ったりして警察に事情聴取されているのを見かけます。 酔っ払いもたまに見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】店のラインナップも豊富で、大体の買い物は明石駅でできます
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】スーパーはあっても、少し高い。 気になるところは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】学生さんも沢山行き来していますが、特にトラブルなどもありません。 学校も幼稚園もあります。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】中学校だけ少し駅から離れているように思います。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
商業施設がいくつもある。JR乗り換えも近くて便利。
百均が近くにない。アスピアに入っているが、少し離れている。
交通利便性
新快速、快速も止まります。また、バスの路線も多くタクシー乗り場もすぐあります。
老若男女色々な年代が利用されるので下りのエスカレータがあればもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実しています。小規模ですが無印良品、ニトリ、カルディ、西松屋など子育て世代が助かるお店もあります。また、スーパーや本屋も数件あります。図書館や子育て施設もあります。
総合病院が少し遠い。商業施設に衣料品店が少ない。映画館はありません。
飲食店の充実
JR明石駅に隣接した商業施設にパン屋や総菜店、ケーキ屋があり種類は割と充実しています。購入して自宅で食べたり手土産におすすめなお店が多いです。
飲食店やカフェが少ないので休日は混雑していています。待ち時間が長い日は、総菜店やスーパーが多いので購入して家で食べる方が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園の他に子育て施設、図書館があるので雨の日でも遊ぶことができます。ABCマートーや西松屋、おもちゃ屋もあるので買い物しやすいと思います。
駅に多機能トイレがあまりないので隣接した商業施設や歩いてすぐの商業施設に行った方が便利かもしれません。もし、大型商業施設が出来たらもっと便利になると思います。
治安
最近開発が進み綺麗な建物が増えてきました。駅の横には交番もあり比較的安全だと思います。
駅の高架下が暗いのが気になります。もう少し明るいと安心できると思います。
コストパフォーマンス
JRの交通の便は良いです。新快速も止まり新幹線が止まる新神戸や西明石にも行くことができます。
家賃は分かりませんが、家の値段が高くなってきていると思います。
交通利便性
普通、快速、新快速と全て止まるのでとても利便性がいいです。
遅延の際、JRの手際が悪い。山陽電車に乗り換える場合も行列ができ、その点は不便。
生活利便施設の充実
駅の近くに病院や、隣接のお店があるので、時間も潰せますし、仕事終わりに寄ることができます。
お店が閉まるのが早いので、遅く帰った時など、時間を潰す所がない。
飲食店の充実
多くの飲食店があるので、便利かと思います。
古びたお店があったりするので、少し入るのに躊躇する場所もあります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援が豊富で、子供を育てるならもってこいの地域だと思います。
隣接しているトレイが常に並んでいるので、子供は我慢できないかもしれないです。
治安
駅の近くに交番があるので、何かあった際駆け込むことができるので便利です。
治安と言うかお育ちの悪そうな方は多いかと思います。
コストパフォーマンス
家賃や利便性も良いかと思います。トータルでいい場所かと思います。
もっと空気が綺麗だったら良かったなと思うことはあります。

ワコーレ明石ヴィストーレの中古販売価格の推移

平均㎡単価122.75万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.99 133.67 177.34 2009-11-11 4LDK 81.04㎡ 109.73万円/㎡2012-10-20 3LDK 67.97㎡ 131.32万円/㎡2013-01-14 3LDK 67.97㎡ 133.75万円/㎡2013-03-13 3LDK 67.97㎡ 125.48万円/㎡2013-06-10 3LDK 67.97㎡ 121.59万円/㎡2013-06-17 3LDK 67.97㎡ 125.48万円/㎡2013-09-22 3LDK 66.01㎡ 104.17万円/㎡2013-10-18 3LDK 67.97㎡ 120.62万円/㎡2013-11-19 3LDK 67.97㎡ 118.19万円/㎡2013-11-23 3LDK 67.97㎡ 115.75万円/㎡2014-02-28 2LDK 66.01㎡ 109.17万円/㎡2014-03-26 2LDK 67.97㎡ 106.03万円/㎡2014-04-25 3LDK 66.01㎡ 110.68万円/㎡2014-07-07 2LDK 67.97㎡ 107.49万円/㎡2014-10-28 3LDK 66.01㎡ 106.67万円/㎡2014-10-28 3LDK 66.01㎡ 105.07万円/㎡2014-11-01 2LDK 66.01㎡ 102.66万円/㎡2014-12-16 2LDK 66.01㎡ 102.66万円/㎡2015-12-21 3LDK 67.97㎡ 97.27万円/㎡2018-03-13 2SLDK 67.97㎡ 120.62万円/㎡2019-12-09 3LDK 72.33㎡ 117.92万円/㎡2023-04-07 2SLDK 71.45㎡ 137.88万円/㎡2023-12-09 3LDK 73.48㎡ 170.06万円/㎡2024-05-11 3LDK 78.62㎡ 157.68万円/㎡2025-02-10 3LDK 67.97㎡ 169.25万円/㎡2025-05-09 3LDK 67.97㎡ 164.39万円/㎡ 2009-11 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-09 12階 3LDK 67.97㎡ 164.39万円/㎡
2025-02-10 12階 3LDK 67.97㎡ 169.25万円/㎡
2024-05-11 13階 3LDK 78.62㎡ 157.68万円/㎡
2023-12-09 13階 3LDK 73.48㎡ 170.06万円/㎡
2023-04-07 4階 2SLDK 71.45㎡ 137.88万円/㎡
2019-12-09 3階 3LDK 72.33㎡ 117.92万円/㎡
2018-03-13 14階 2SLDK 67.97㎡ 120.62万円/㎡
2015-12-21 11階 3LDK 67.97㎡ 97.27万円/㎡
2014-12-16 7階 2LDK 66.01㎡ 102.66万円/㎡
2014-11-01 7階 2LDK 66.01㎡ 102.66万円/㎡
2014-10-28 7階 3LDK 66.01㎡ 106.67万円/㎡
2014-10-28 7階 3LDK 66.01㎡ 105.07万円/㎡
2014-07-07 8階 2LDK 67.97㎡ 107.49万円/㎡
2014-04-25 7階 3LDK 66.01㎡ 110.68万円/㎡
2014-03-26 8階 2LDK 67.97㎡ 106.03万円/㎡
2014-02-28 7階 2LDK 66.01㎡ 109.17万円/㎡
2013-11-23 15階 3LDK 67.97㎡ 115.75万円/㎡
2013-11-19 15階 3LDK 67.97㎡ 118.19万円/㎡
2013-10-18 15階 3LDK 67.97㎡ 120.62万円/㎡
2013-09-22 7階 3LDK 66.01㎡ 104.17万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。