ワコーレ明石センティールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市本町1丁目8-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年2月
総戸数39戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積70.84m² ~ 106.21m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社鴻池組
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ明石センティールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、明石駅周辺の需要を重視しています。ワコーレ明石センティールは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ワコーレ明石センティールは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石駅まで徒歩5分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレ明石センティールはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレ明石センティールの売却ガイド

ワコーレ明石センティールは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数39戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ明石センティールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ明石センティールを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ワコーレ明石センティールに関するよくある質問

ワコーレ明石センティールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ明石センティールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ明石センティールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレ明石センティールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ明石センティールはどのような物件ですか?

ワコーレ明石センティールは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩5分。築2006年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ明石センティールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速がありとても時間が短縮されるため便利
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】人が多いせいで電車で座れないのがとてもつらいもう少し安かったらありがたくおもいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】交番が近いのと市民病院が近くにあるのはたすかる交番が近くにあるためとても治安が良いと思う
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】もっと服屋さんがほしいのと靴屋がほしい。強いて挙げるなら自転車置き場じゃないところに置く人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ミスドが近くにあるのとスタバが近くにある
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】フルーツ専門店とコメダ珈琲店が駅内にほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】公園が近くにあるのとスーパーも多くて便利
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】公園内の用具が少なく遊び場が公園にない。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲設備はやや古いが、暮らすのには十分。 部屋からは遠くに明石海峡大橋が見えて景色も良い。 駅からのアクセスもよく、駅周辺にはスーパーもいくつかあるため暮らしやすい。
▼魚の棚のすぐ裏なので、休日は人通りが多くなりやや騒がしい。そこまで騒がしい訳ではないが、夜は飲み屋が多くあるため、酔っ払いをよく見かける。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲普通、快速、新快速、特急すべて止まり、山陽電車とも乗り換えできるので非常に便利。ホームドアも新快速、特急専用の線路にはついているので安心して利用できる。エレベーターも最近リニューアルされて使いやすくなった。
▼改札が姫路側の一か所しかなく、階段も狭いので通行しづらい。エスカレーターもホームに上がるもののみで下りはない。エスカレーターに乗るにも階段を使わなければ乗り場に行けない為、あまり意味がない。
生活利便施設の充実
▲駅直結でピオレという商業施設があり、便利。マツモトキヨシ、無印良品など有名な店も入っている。
▼夜20時で閉まってしまうので、夜遅く帰ってくる人は駅前のセブンイレブンか高級スーパーのパントリーしか駅前で買い物をする場所がない。
飲食店の充実
▲お城側には飲食店はない。三宮方面(東)にはピオレごちそう館があり、いろいろある。ただし、ラーメン屋はない。明石焼きの店がおおい。
▼駅の西側にはご飯を食べられるお店は一軒しかない。西側に住むと食事に不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレあり、エレベーターあり。エスカレーターはホーム行のみ。
▼学校は駅の北東にあるが、行ったことがないので分からない。
治安
▲北口(お城側)はお堀の水が臭いので少しにおうが、交番があるので治安はよい。南口(バスターミナル側)はバスのエンジン音で少し賑やか。
▼たまに、吐しゃ物が落ちていることがあるので要注意。
コストパフォーマンス
▲家賃はわからないが、神姫バスの路線網が発達しているので利便性は問題ない。
▼神姫バスの運賃が上がってきている気がする。
交通利便性
▲大蔵谷駅に近く、人丸前駅にもちかいこと。
▼もし電車の本数が多くなったらよりいいと思う。
生活利便施設の充実
▲山陽明石で降りると、ピオレなどに直結している。
▼店が多すぎてどこに何があるかわからない。
飲食店の充実
▲スターバックスや、近くにマクドナルドがあること。
▼コンビニエンスストアが小さい1つしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲明石は子育てに力を入れているのでサービスが充実している。
▼市長が変わったのでこと先どうなるかわからない。
治安
▲子供連れがとても多く、騒ぐ人も少ないこと。
▼強いてあげれば選挙社がよくいることが気になる。
コストパフォーマンス
▲駅から少しだけ遠くに住むととても地価が安くなる。
▼コンビニエンスストアがところどころにしかない。
交通利便性
▲直通特急、JR、バス、タクシーの乗り換えに便利。
▼運賃が高い。電車の本数が少ない。電車の車両数が少ない。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、アパレル、食品、お土産、ファストフード等充実している。
▼営業時間がもう少し早くから開いていると嬉しい。
飲食店の充実
▲スタバ、ミスド、ケンタッキー等ある程度充実している。小さいがパン屋もある。
▼パン屋の店舗が狭く、いつも人で溢れている。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに市役所の窓口があり便利。子どもの室内施設もある。
▼多目的広場があるので、そこの活用を期待する。
治安
▲駅前に交番があるので、比較的安心出来る。
▼駅前に飲食店が集中しているので、どうしても夜は賑やかになる。
コストパフォーマンス
▲神戸・大阪に出るのも便利で人気のあるエリアだと思う。
▼人気高騰で家賃等が上がりつつある。高層マンションがどんどんと増えている。

ワコーレ明石センティールの中古販売価格の推移

平均㎡単価120.61万円/㎡
データ件数6件
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.08 127.35 152.61 2013-09-28 2LDK 72.37㎡ 126.99万円/㎡2013-10-24 2LDK 72.37㎡ 117.85万円/㎡2014-03-17 2LDK 72.37㎡ 108.72万円/㎡2016-01-08 2SLDK 73.89㎡ 115.43万円/㎡2019-01-11 4LDK 77.13㎡ 106.29万円/㎡2023-01-06 3LDK 70.84㎡ 148.4万円/㎡ 2013-09 2023-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-06 7階 3LDK 70.84㎡ 148.4万円/㎡
2019-01-11 7階 4LDK 77.13㎡ 106.29万円/㎡
2016-01-08 8階 2SLDK 73.89㎡ 115.43万円/㎡
2014-03-17 6階 2LDK 72.37㎡ 108.72万円/㎡
2013-10-24 10階 2LDK 72.37㎡ 117.85万円/㎡
2013-09-28 10階 2LDK 72.37㎡ 126.99万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。