ワコーレ明石オーシャンテラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市中崎2丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年12月
総戸数28戸
小学校区域明石市立中崎小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積72.03m² ~ 85.25m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ明石オーシャンテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、72〜85m2という条件が希望に合いました。ワコーレ明石オーシャンテラスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレ明石オーシャンテラスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2018年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ワコーレ明石オーシャンテラスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ明石オーシャンテラスの売却ガイド

ワコーレ明石オーシャンテラスは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ明石オーシャンテラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ明石オーシャンテラスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立中崎小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ワコーレ明石オーシャンテラスに関するよくある質問

ワコーレ明石オーシャンテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ明石オーシャンテラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ明石オーシャンテラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ明石オーシャンテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ明石オーシャンテラスはどのような物件ですか?

ワコーレ明石オーシャンテラスは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩8分。築2018年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ明石オーシャンテラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
明石駅前は開発が進み、数十年前と比べると格段に美しくなっている。 飲食店も多いし、ショッピングモールも複数。 買い物に困らないし、交通の便も良い。
強いてあげれば、駅そばにある商店街はその開発に追いついていない気がする。古いまま。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海が近く、それでいて都会っぽさもあり、自然と共存している。
海が近いので漁船やフェリーが多く、騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
おしゃれでとても綺麗。 共有部には何の問題もない。 ゴミも部屋の前に置いておくと管理人に回収してもらえる。
強いて言うなら、トランクルームが一階にある上、水が溜まりやすい環境なので改善が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特段困ったことはない。設備も充実しているし、カワックや乾燥機能も床暖房もある。非常に快適。
窓はペアガラスになっていると思うが、船の音は塞ぎきれない。 早朝などは気になる。 上層階だと天井が薄いのか、上階の掃除機の音や何かを落とした音がうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商業施設が多いので買い物にこまることはない。 アスピア明石など。 衣服関係のテナントが少ないなと感じるくらい。 有名チェーンも一通り駅前に揃っており、どこで食事するか迷うくらい。
駅前の南側道路が大きな十字路で分断されているので、いちいち信号を渡ってスーパーに行かなければならいのが唯一不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
明石は子育て世代を応援しているので、他県や他市より手厚い気がする。
強いて言うなら急な発展のせいで、昔から住んでいる世代との剥離があるかもしれない。駅前は開けているのに、突然暗い道や酔っぱらいがいる店があったりするので、子供連れだと治安が心配。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JRに乗り継ぐことができる。特急が止まる。バスが数多くある。駅周辺は家賃が高いが、買い物等利便性が非常に良い。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JRに乗り換えになるとそれなりの距離があり、また階段も結構あるのでラッシュ時は走る乗客がたくさんいるので少し怖い。山陽電鉄の階段は狭いので、より怖さが増すので、せめてもう少し幅があればと思う。家賃が近隣の駅と比べて高い。もう少しマンションがあれば良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】スーパー・雑貨・飲食店・お土産屋さん等多数のお店がある駅。数年前と比べてとても綺麗になり、買い物が楽しい駅になった。また駅の南側に市立図書館が移設されたので、とても便利である。目立って治安が悪くもなく、街灯が多いので安心する。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば、トイレがもう少し広ければありがたい。休日はよく並んで待つことが多い。山陽電鉄は酔っ払いが多いので、夜は座り込む人をよく見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石名物の明石焼きはもちろん、中華、和食、洋食、イタリアン、カフェ、ファーストフード、さまざまな飲食店があるので、その時の気分によっていろいろ選べるのが良い。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】お惣菜が少し高いのが少し気になるくらいで、特にはない。
暮らし・防災・子育て ★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】広々としているので、子連れでも歩きやすい。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺は車通りが多いので、怖い面が少しある。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
目の前が海なので気持ちはいいと思います。
周りの環境がよくありません。商店街のアーケードで酔っぱらいが目につきます。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】交通の便がとても良い。当駅は新快速の停車駅であり、姫路や大阪に出かけるのに便利。徒歩でも近い距離に山陽電車明石駅、神姫バスがあり、どの方面にもアクセスしやすい。 近くの商業施設としては、飲食店が多くスーパーも3軒あり、食に関しては十分である。ドラッグストアも多く薬の購入にも困らない。他にはジュンク堂や市立図書館がある。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】大阪方面行きの電車の本数に比べると、姫路方面行きは少ない。
2025年01月 メリット
交通利便性
新快速が止まるので便利。駅もそこそこきれい。駅併設の商業施設もあり、時間をつぶせる。
やはり大阪からそれなりに離れているので時間はかかる。JRはよく止まるので大阪方面に通勤通学は結構大変。。トイレは狭く、よく混んでいる。車はないと厳しい。
生活利便施設の充実
子育ての市だけあって子供関係の施設は充実している。駅前に市役所や図書館があり便利。
生活する分には問題ないが、やはり都会感はない。夏になると堀の池が臭う。
飲食店の充実
明石の海の幸を味わえるお店が多い。ご当地の明石焼きのお店もにぎわっている。
明石公園があり市民の憩いとなっているが、その分、飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は新しく、きれい。喫煙ルームも離れていてクリーンなイメージ。
大型商業施設によくあるようなイートインスペースが駅前にあったら便利なのに、と思う。
治安
駅前は新しく、きれい。喫煙ルームも離れていてクリーンなイメージ。
明石市の犯罪率は意外と高め。。駅前は明るいが、少し離れると夜の出歩きはちょっとこわい。
コストパフォーマンス
物価が低く、住みやすいとは思う。とくに子育て世代は様々な対応がされていて、医療費や手当等が充実している。
最近は子育て世代に人気で人口増の為、地価があがっているそう。
交通利便性
新快速が止まり、三ノ宮まで20分程なので利便性が良い。
初めての方だとバス乗り場が多く少しわかりにくいと感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
改札直結の施設が充実しています。魚の棚商店街もあるので非日常を味わえます。
強いて言えば、子供も多いので映画館があれば嬉しいです。
飲食店の充実
どんなジャンルでもあります!地元の食材を使用した店も多く、遠方から来た友達も喜んでくれます。
リーズナブルなお弁当屋さんは少なく感じます
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの明石公園ではよくイベントもある。学校も多い印象です。
御手洗は少し狭くよく並ぶことが多い印象です
治安
駅前に交番があり安心。ガヤガヤもしていない。
駅を少し離れると街灯が少なくなる印象です。
コストパフォーマンス
なんでも揃ってる駅なので他駅に行かなくても完結する点で、利便性がとにかく良い。
駐車場代は少し高いので車で駅に行くのはおすすめでは無いです。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。