ワコーレ北千住の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都足立区千住寿町38-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年3月
総戸数25戸
小学校区域千寿双葉小学校
中学校区域千寿青葉中学校
専有面積17.49m² ~ 30.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社檜不動産
施工会社東鉄工業
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレ北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレ北千住を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ワコーレ北千住の売却ガイド

ワコーレ北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数25戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ北千住の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ北千住を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩10分
  • つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿双葉小学校
  • 中学校区: 千寿青葉中学校

ワコーレ北千住に関するよくある質問

ワコーレ北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ北千住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ北千住の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコーレ北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ北千住はどのような物件ですか?

ワコーレ北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩10分。築1988年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ北千住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北千住駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 駅と一緒にデパートがあり、駅から降りたときにすぐに買い物に行ける 周りにファーストフード店や飲み屋が多く仕事終わりにご飯やお酒を飲みに気軽に行けることができる ・駅 JR常磐線以外にも日比谷線や千代田線などがあり、都心以外にアクセスしやすい
【北千住駅に対する口コミ】・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス いろいろな電車があるので、混雑している 都心にアクセスしようとすると乗り換えが必要
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】足立区内最大のターミナル駅なので、JR・東京メトロ・私鉄と多くの路線があり、交通の便がとても良いです。駅から少し歩くと、江戸時代の千住宿場町の面影が残っていて風情があります。近年、大学も増えてきたので更に活気が増してきました。
【北千住駅に対する口コミ】強いて挙げれば、時間帯によって駅ナカを歩いていると、ぶつかりそうになるほど人が多いところ。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お祭りがある時以外は静か、コンビニも近い、ユニットバスだが鏡が大きく綺麗だった。
駅から遠い、気軽に行けるご飯屋さんも離れている。
2023年06月 メリット
交通利便性
複数線でアクセスが可能で都心部へ出るのにも時間がかからないです。乗り入れが多いと会社からも自宅からも行きやすく、少し離れた場所にいる人との合流や会合の約束にも便利です。また始発駅や快速が止まる線もあり、混雑はするものの、各線への導線さえ覚えればスムーズに乗り換えできます。
駅ビルで待ち合わせる時、離れた線で来た人(初めて駅を訪れる)との待ち合わせに、何口を出てそこ(別の鉄道会社の出口の名前の表示がない)にむかってもらうか説明が難しかったです。駅利用者の利便性を考え、各鉄道会社の相互協力で案内(サイン)の見やすさをはかってもらえたら嬉しいです。また、ある出口は毎回出入りする時に強烈なタバコ臭がして服や髪に匂いがついてしまいます。近くに喫煙所が見当たらないので謎です。
生活利便施設の充実
ルミネとマルイの2店の大型駅ビルがあるため、普段の生活の為の買い物だけでなく、ウィンドーショッピングやギフト選びも楽しめ、友人との会食にも使える便利な駅です。昔ながらの商店街や線路沿いのお店の数々も味があって良いですし、そこに近年さらに飲食店、スーパー、サービス店(美容室やマッサージ店)なども増えてきているので住みやすさも抜群です。
新しいお店が出来ても売れなければすぐなくなったり、別の店になるので、デジタルですぐ更新されるような街の案内図があれば便利かもしれないです。
飲食店の充実
とにかくたくさんの店が競合するだけあって、良いお店は長年続いているし、新しいお店でも長く人気がなければすぐに撤退してしまいます。特に飲食店が多く点在し把握しきれていません。好きな店は「ライカノ」ですが、入れていないだけで行ってみたいお店はたくさんあり「シャンティ」「ボッサバーガー」など新旧に関わらず興味深いです。新しくオシャレなお店も増えてきていて案内図が欲しい位です。
強いていうなら、どこに何があるか分からないため、スマホやデジタルサイネージにて確認できる、すぐに更新されるデジタルマップがあったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのでよく分からないですが、子連れの方や家族連れもよく見かけるのでそういう施設も充実しているのではないかと思います。多機能トイレや車椅子専用のスロープもある所にはあると思われます。
スロープや手すりももちろん増やせるのであれば、設置や工事をした方が良いですが、場所の確保や時間がかかりそうであれば、まずは車椅子やベビーカーの人が優先だという表示(サイン)をもう少し大きくした方が良いと思います。
治安
平日、休日祝日ともに昼夜問わず活気があります。昔より駅周辺も明るく綺麗になったので治安も良いイメージです。交番も警視庁も駅の近くにあるので安心です。
最近は少なくなってきていますが、酔っ払いや不審な行動をしている人をたまに見かけます。駅周辺に飲み屋が多いせいでしょうか。都度警察官が来てくれているのも見るのでそこまで不安にはならないです。
コストパフォーマンス
商店街にはスーパーなどより安く食材を買える店があり、都心よりずっと暮らしやすいです。地価は上がってきているのでしょうが、各線の乗り入れや都心部へのアクセス時間など利便性を考えるととても住みやすいと思います。
特に見当たりませんが、住みやすいが故に家賃などは上がってきているかもしれないです。
交通利便性
北千住駅は多くの路線が止まり、都心はもちろん、千葉や茨城、埼玉方面へのアクセスも抜群。
駅前は一方通行の道が多く車で利用する方はあまりお勧めできません。
生活利便施設の充実
駅前はマルイやルミネなどの若者にも人気のショッピング施設もあり、とても魅力的です。
駅前にリーズナブルなスーパーがあまりないので、安さを求めるなら、八百屋さんやお肉屋さんに行く必要があります。
飲食店の充実
飲食店の数は非常に多く、毎週のようにお店巡りをしても行ききれないほどの数があります。
強いて挙げるのであれば、一つ一つのお店はそこまで大きくないのでお客さんがいっぱいで入店できないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園はそれほどあるわけではありませんが、河川敷が近くにあるため広々と遊ぶ環境もあり良いと思います。
小学校や保育園はそこまで多くないと思います。
治安
駅前はきれいに整っており、住みやすい環境です。
狭い路地が多く、暗い路地もあるため、女性はやや不安な部分もあるかと思います。
コストパフォーマンス
家賃は利便性や駅前の環境を考えれば非常に良いです。
特にデメリットを感じませんが、車を保有している方は狭い道が多いのでやや不満に感じることがあるかもしれません。
交通利便性
複数路線利用可能です。都心にもアクセス良いです。
わるいところはまったくおもいつきません。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設が充実。少し歩けば昔ながらの商店街も有。
特にないのですが映画館がないのが唯一残念。
飲食店の充実
古民家を改装したオシャレカフェなど大充実。
定食屋、カフェ、居酒屋、なんでもあるのでデメリットが思い当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は賑やかですが少し歩けば公園や、神社、土手、図書館などあります。
駅前は人通りも交通量も多いので車に注意くらい
治安
駅前に交番が有り。放置自転車などもありません。
居酒屋さんが多いので夜になると最近酔っぱらいが増えた
コストパフォーマンス
オシャレカフェでも1000円以内でランチが出来る所多数あり。お惣菜も定食屋さんも安くて美味しいお店がたくさんあります。
思い当たらないです。食べたいものが何でも有るので

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。