ワコーレ北千住2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都足立区千住龍田町17-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年3月
総戸数34戸
小学校区域千寿桜小学校
中学校区域千寿青葉中学校
専有面積19.08m² ~ 22.18m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社檜不動産
施工会社多田建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレ北千住2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ワコーレ北千住2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ワコーレ北千住2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレ北千住2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ワコーレ北千住2の売却ガイド

ワコーレ北千住2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワコーレ北千住2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ北千住2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩11分
  • つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿桜小学校
  • 中学校区: 千寿青葉中学校

ワコーレ北千住2に関するよくある質問

ワコーレ北千住2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ北千住2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ北千住2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコーレ北千住2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ北千住2はどのような物件ですか?

ワコーレ北千住2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩11分。築1989年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ北千住2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】・駅周辺にルミネ、マルイといった大型商業施設がある。 ・東京メトロ千代田線、日比谷線、東武スカイツリーライン、上野東京ライン常磐線があり、都心にも郊外にも行きやすい。 ・路線によって通勤、帰宅ラッシュがあるが、日中は比較的空いている。 ・夜遅くまで営業しているお店が多々あるため、夜道でも明るい。また、歩道も完備されている。
▼【北千住駅に対する口コミ】・飲み屋も多いため、深夜帯になると泥酔者が道端で見受けられるようになる。 ・路地に入ると灯りがないところもある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】都内だけでなく千葉や埼玉にもアクセスしやすいので、非常に便利。 駅中、駅前に必要なものは何でも揃っており快適。近年雰囲気が変わって綺麗になり、若者も増えた。住みやすい街に現在進行形で変わっていると思う。
▼【北千住駅に対する口コミ】通勤時間帯は混雑が激しい。乗り換えは若干複雑なので、何度か方法を尋ねられたことがある。初めての人は迷うかもしれない。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲5路線乗り入れしており、(常磐線(jr)千代田線、半蔵門線、東武スカイツリーライン、TX)どこに行くにも困らない。
▼JRではみどりの窓口を閉鎖した為、駅員もあまりおらず困る時がある。
生活利便施設の充実
▲駅すぐにルミネ、マルイがあり買い物するのには困らない
▼駅ビルのため価格帯は割高だと感じることがある。
飲食店の充実
▲駅すぐに飲み屋が固まっている通りもあり割安
▼路地の勧誘なども多く慣れていない場合は疲れる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに買い物できるショップが集まっているので、あちこち行かなくても良い
▼休憩するスペース(カフェなど)は足りない印象。場所を探すのが大変
治安
▲人通りは多いので慣れると苦にならないと思います。
▼飲み屋街が近くにあるので酔っ払いなどは多いと感じることがある
コストパフォーマンス
▲駅近くにマンションもたくさんあるので便利。スーパーも複数ある
▼家賃などは高めのイメージ。人が多いので落ち着いては生活できない印象がある
交通利便性
▲たくさんの電車が通っているので乗り換えなどができて便利。また、ルミネやマルイがあるので買い物もできる
▼駅のホームに鳩がいる、トイレが汚いところがある
生活利便施設の充実
▲マルイやルミネがありとても便利です。娯楽が多いです。
▼公園などがない能登、飲み屋街なので夜はとても賑やかです。
飲食店の充実
▲飲み屋街なので多いです。フードコートやファミリーレストランもあります。
▼飲み屋が多く入りにくいと感じるお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や病院もあり、電車も多いので通勤通学しやすいです。
▼成績が良い学校は周りに少ないと感じます。
治安
▲人通りが多いので悪くないです。夜もかなり明るいです。
▼夜、酔っぱらいが多いのでなんとも言えないです。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れればかなり安いとこもあります
▼駅から少し離れるとコンビニなどのお店も遠いです
交通利便性
▲常磐線、東武線、千代田線、日比谷線、つくばエクスプレス線が通っている。本数が多い。中目黒、原宿、表参道、日比谷、大手町、御茶ノ水、上野、浅草、押上まで一本で行ける。本数は少ないが常磐線で東京駅まで行ける電車もある。バスが多く、羽田空港まで行くものもある。タクシー乗り場がある。夜は特にタクシーが待機している。
▼住んでいる人、乗り換えをする人が多いため混雑している。JRが少ない。都営の電車は通っていない。
生活利便施設の充実
▲マルイ、ルミネがあり、買い物には困らない。スーパーもある。病院は多い。昔ながらの商店街があり、古いお店も残っている。
▼映画館があればもっと良くなる。マルイ、ルミネに人が集まるため混雑している。
飲食店の充実
▲マルイ、ルミネ内レストランがあるため困らない。昔からの個人店もある。懐かしさを感じられるレストランが多い。パンケーキで有名な茶香がある。個人的におすすめなのはサニーダイナーというハンバーガー屋さん。
▼マルイ、ルミネ以外だと飲み屋が比較的多い。夕方しか営業していないところも少ないがある。飲み屋が多いことはもちろん治安に影響している。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小中学校はある程度ある。大学も多くなった。公園は駅近くは少ないがないことはない。駅から離れるにつれて多くなっていく。多機能トイレは駅にある。
▼治安の悪さから夜に子供を外に出すにはあまり安心できない街。(私は外に出ていたが…)中学校の治安が悪いことで有名。タバコを吸う子、ガラスを割る子、男性関係が絶えない子などの噂が回っている。北千住周辺に住んでいるならば、中学受験を勧めたい。
治安
▲元々治安の悪い街なので警察は多い。東口西口ともに、駅近くに交番がある。
▼東京23区で犯罪率No. 1と言われた足立区の通り。足立区の中では治安が悪い方ではないと思っているので評価は2にした。飲み屋が多いため、夜中に歩いていると酔っ払いに絡まれる。夜は出歩かない方が身のため。駅周辺は汚い。
コストパフォーマンス
▲交通の便が良い。バスも使えるため、バスを利用することも考えれば家の幅が広がると思う。駅で買い物がしやすい。
▼家賃が高い。物価も安くはない。土地も高め。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。