ワコーレ五反野2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/小菅駅 徒歩8分 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区足立2丁目3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年3月
総戸数16戸
小学校区域五反野小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積50.55m² ~ 52.96m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社伏見建設
施工会社伏見建設
管理会社自主管理

ワコーレ五反野2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレ五反野2を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ五反野2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

ワコーレ五反野2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ワコーレ五反野2の売却ガイド

ワコーレ五反野2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小菅駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ五反野2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ五反野2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小菅駅まで徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/小菅駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 五反野小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

ワコーレ五反野2に関するよくある質問

ワコーレ五反野2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ五反野2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ五反野2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレ五反野2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ五反野2はどのような物件ですか?

ワコーレ五反野2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小菅駅徒歩8分。築1989年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ五反野2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
複数路線入り交じっていて非常に便利な交通手段がある「北千住駅」までわずか5分の乗車でいけるところです。
各駅停車しか停車しない、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街に位置するし、「土手」という自然が近くにあるのも嬉しいメリットです。
駅から少し距離がある、というところと治安がそんなに良くないというのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
屋根付きの広い駐輪場とオートロック完備なところが魅力的です。
掃除の質がそこまで高くなく、ゴミ庫近隣が特に汚れている、ということが結構あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
複数口のコンロが使えるぐらい大きなキッチンと広々とした収納スペースが嬉しいポイントです。
天井が低いのでどうしても圧迫感を感じてしまう、というところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物価が安い地域だし、駅前を中心に毎日必要な生活必需品は揃えられるだけのお店環境は整っています。
カラオケなどの遊ぶお店は少ないし、最寄り駅近辺に「大型商店」などはないというところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園が多い地域だし、「土手」まで目と鼻の先なので思いっきり身体を動かせる環境がすぐちかくにあるのは大きなメリットです。
学校の評判は良くないし、自治会の活動も盛んではありません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小菅駅に対する口コミ】複数路線や多方面へのバスが出ているほどアクセス網が充実している北千住駅までわずか3分程度の乗車時間なので、「至る所にアクセスしやすい環境がすぐ近くにある」と言えると思います。そんなに遅延しない、というのも魅力の一つです。
【小菅駅に対する口コミ】駅近辺はそんなに街灯も多くなく治安も良くないので結構怖い雰囲気があるというところです。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小菅駅に対する口コミ】東武伊勢崎線の小菅駅は、都心に近く便利な下町です。街並みは少々ごちゃごちゃしていますが、銭湯も数多くあり、家賃も都心に比べて安いので、生活をするのに大変魅力的です。荒川の河川敷でのんびりできるのも魅力の一つです。
【小菅駅に対する口コミ】やはり下町なので、街並みが少々古いところです。
2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
高速道路などあるが、防音がよく割と静かで住人環境もよい、駅からもちかい
スーパーがやや遠いなど生活環境が若干不便。徒歩10分~15分我慢しなければいけない
2023年10月 メリット
交通利便性
主要機関の北千住までの距離が近い電車の本数が多い
強いて挙げれば朝のピーク時の人混みがものすごく多い
生活利便施設の充実
駅から降りてすぐにサミットなどのスーパーがあり買い物をして帰れる
周りに病院などがないので都市部の方に救急車で向かわないと無い
飲食店の充実
周辺にガストや日高屋やマックなどのチェーン店などがある
強いて挙げればデザート系のクレープなどのお店は無い
暮らし・子育て環境の充実
学校の数がかなり多く小中高とそろっている
駅をおりて道路が狭いので通学中などには不向きなのかもしれない
治安
交番が駅の近くにあり自転車での巡回もしている
夜になるとやはり治安が悪くなり駅の前で座っている若者や何かを食べている人があふれる
コストパフォーマンス
比較的に23区にはいる場所にしては家賃は安い
治安が悪いため家賃が安いので住むには不向き
交通利便性
北千住や浅草などの路線が多い駅に乗り換えなしに行けるので都内へのアクセスはそれなりに良い。
五反野駅は東武伊勢崎線の各駅停車しか停まらないことがネック。
生活利便施設の充実
五反野駅周辺は小規模ながらスーパーや八百屋などがそこそこ充実しているので買物には便利。
お洒落スポットは皆無。やはり、その点が寂しいところです。正直、賑わいはありません。
飲食店の充実
駅前に「マクドナルド」や「サンマルクカフェ」「餃子の王将」などのチェーン店があるのでちょっとした軽食には便利です。
インスタ映えするようなお洒落なお店がないので寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
五反野駅は娯楽施設も観光スポットもありたせん。基本的に住んでいる人しかいない。それが逆にメリットでご近所さん同士が顔見知りなので安心感はある。
夜中でも出歩いている人がちらほらいて、ちょっとその点は気になります。
治安
このエリアでは大きな事件はほぼ起きていません。その点は安心材料です。
駅から離れると街灯が少ない場所があるので、女性や小さな子どもは防犯ブザーを持ち歩いておくと良いと思います。
コストパフォーマンス
都内の中ではダントツで生活コストが安いです。住環境もそれほど悪くはありませんし、狙いめかもしれません。
街全体が寂しい感じを受けます。コスト的には良いとは思いますが、その点がちょっと気がかりです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。